赤坂の薬研坂に面したタワーマンション「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ164.14m)の建設地です。2024年11月23日に撮影しました。野村不動産と日鉄興和不動産によるタワーマンションで、現地では既存建物の解体工事が行われています。着工予定は2025年5日1日、竣工予定は2028年10月31日です。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況、地図等を載せています。
赤坂七丁目2番地区について
イメージパース[出典：港区議会]
「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」は薬研坂と高橋是清翁記念公園に挟まれた敷地のタワーマンションで、規模は地上46階、地下1階、高さ164.14m、敷地面積8,710�屐�建築面積5,220�屐�延床面積8万7839�屐∩躙与�643戸となっています。
建築主は赤坂七丁目２番地区再開発組合、参加組合員は野村不動産と日鉄興和不動産、設計者は清水建設・日本設計 設計共同体、施工者は清水建設で2025年5月1日着工、2028年10月31日の竣工予定です。
配置図[出典：港区]
タワーマンション本体は「青山一丁目」駅方面となる敷地西側に配置され、東側には低層の事務所などが配置されます。
断面図[出典：港区]
西側のタワーマンション本体の4階〜46階が住宅フロアとなります。
断面図[出典：港区]
東側の低層部の3階〜5階が事務所フロアになります。また、西側と東側では2層分の高低差がありますが、その高低差を解消する誰でも利用できるエスカレーターやエレベーターが設置されます。
広場2号イメージ[出典：港区]
東側に配置される広場2号の完成予想図です。エスカレーターとエレベーターによって高低差が解消されます。
イメージパース[出典：港区議会]
西側に整備される広場の完成予想図です。
高橋是清翁記念公園改修イメージ[出典：港区]
その広場の西隣にある「高橋是清翁記念公園」には圧迫感のある壁状の石塀がありますが、擁壁改修整備が行われ緩やかな傾斜に生まれ変わります。
平面図
各階平面図 地下1階[出典：港区]
地下1階平面図です。低い土地側となる東側からの見ためは1階となります。また、薬研坂に面した東側には店舗も配置されます。
各階平面図 1階[出典：港区]
1階は駐車場への動線が多いフロアになります。
各階平面図 2階[出典：港区]
2階の東側には専修学校が配置され、西側には広場が整備されます。
各階平面図 3階[出典：港区]
3階の西側にはSOHO、東側には事務所が配置されます。
各階平面図 4階[出典：港区]
西側の4階からが住宅フロアとなります。
各階平面図 5階[出典：港区]
東側の5階までが事務所フロアとなります。
各階平面図 6階[出典：港区]
高層棟は住宅フロアが続きます。
各階平面図 7〜10階[出典：港区]
途中フロアの平面図は省略しますが、他のフロアも見たい場合は出典にある港区の添付図面2（PDF：9,160KB）をご覧ください。
各階平面図 26〜28階[出典：港区]
文字が潰れていて読みにくいですが、27階と28階の南側に住宅共用施設が配置されることがわかります。
各階平面図 39〜42階[出典：港区]
41階、42階からは広い部屋だけとなります。
各階平面図 43〜46階[出典：港区]
そして45階と46階はさらに広い角部屋だけになるため、プレミアムフロアになるものと思われます。
総戸数は643戸でその内訳は30〜45�嵬に�の1R・1LDKが46戸、45〜60�嵬に�の1LDKが107戸、60〜80�嵬に�の2LDKが223戸、80〜100�嵬に�の2LDK・3LDKが200戸、100〜130�嵬に�の2LDK・3LDKが55戸、130〜190�嵬に�の3LDKが12戸で計画されています。。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は赤坂御用地の南側を通る青山通りから一本中に入った場所で、最寄駅は西側にある東京メトロ銀座線・半蔵門線及び都営大江戸線「青山一丁目」駅となります。東側にある東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・南北線「永田町」駅、南東側にある東京メトロ千代田線「赤坂」駅も徒歩圏です。
敷地の西側は高橋是清翁記念公園、東側は薬研坂に面しており、北側には再開発に参加していない既存建物が建ち並びますが、それよりも高いフロアからはさらに北側にある赤坂御用地を借景できる立地となっています。
「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」の計画地の空撮です。赤い網掛けをした場所が「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」の計画地で、その右側（東側）の三角形のタワーマンションは「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)です。
既存建物解体状況
2024年8月10日に薬研坂沿いの南東側から撮影した「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ164.14m)の計画地です。
薬研坂沿いの建物は閉鎖となっただけで、まだ解体工事が始まっていない建物が複数あります。
北東側から撮影。こちら側は解体工事が進んでいます。
仮囲いの中です。瓦礫の山もあれば解体中の建物もあります。
北側の路地沿いには一部解体されただけの建物もありました。
見た感じでは敷地内の7割くらいは地上部の解体が終わっているように見えました。
敷地南東側にあった「赤坂ナショナルコート」です。随分と解体が進んでいました。解体工期は2025年5月31日までとなっています。
「赤坂三生マンション」はまだ本格的な解体が始まっている気配はありませんでした。
高橋是清翁記念公園前となる南西側から撮影。
高橋是清翁記念公園内から撮影。更地部分がかなり増えました。背後の超高層ビルとタワーマンションは「赤坂ガーデンシティ」(地上20階、最高高さ106.37m)と「パークコート赤坂ザ・タワー」(地上44階、高さ157.25m)で、「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ164.14m)はそれよりも少し高いタワーマンションとなります。
この辺りは次回訪問時には更地になっていそうです。
「赤坂三生マンション」の裏側です。一番最後に解体される建物になりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：赤坂七丁目２番地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：東京都港区赤坂７丁目2番 他
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅
都営大江戸線「青山一丁目」駅
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅
東京メトロ半蔵門線・南北線「永田町」駅
東京メトロ千代田線「赤坂」駅
用途：共同住宅、事務所、店舗、専修学校
総戸数：643戸
階数：地上46階、地下1階
高さ：164.14m
構造：鉄筋コンクリート造（高層棟）、鉄骨造（中層棟）
基礎工法：場所打ち杭（高層棟）、既成杭（中層棟）
敷地面積：8,710��
建築面積：5,220��
延床面積：87,839��
建築主：赤坂七丁目２番地区再開発組合
参加組合員：野村不動産、日鉄興和不動産
設計者：清水建設・日本設計 設計共同体
施工者：清水建設
工期：2025年5月1日着工〜2028年10月31日竣工予定
出典
▼港区（2024年2月15日更新）
赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年7月25日）
「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
▼東京都：報道発表（2022年6月23日）
赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼港区議会（2022年2月9日）
赤坂七丁目２番地区市街地再開発組合の設立認可申請について
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