増上寺近くの日鉄興和不動産による分譲タワマン「(仮称)港区芝公園二丁目計画 新築工事」(地上24階、高さ87.05m)の建設地です。2024年11月9日に撮影しました。建築計画のお知らせの着工予定は2024年8月になっていましたが、埋蔵文化財発掘調査が11月29日まで行われていました。本当の着工は発掘調査が終わってからになるかと思います。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)港区芝公園二丁目計画について
「(仮称)港区芝公園二丁目計画 新築工事」は増上寺近くの「天陽院」があった場所に建設されるタワーマンションで、規模は地上24階、高さ87.05m、敷地面積1,124.28�屐�建築面積719.73�屐�延床面積9,557.81�屐�建築主は日鉄興和不動産、設計者は鍛治田工務店、工期は2024年8月1日着工、2027年3月31日の竣工予定となっています。
用途は共同住宅と寺院となっていることから「天陽院」が併設されたタワーマンションになるものと思われます。また、建築物環境計画書制度によると総戸数97戸で分譲となっています。そのため「リビオタワー芝公園」や「リビオタワー浜松町」といった名称になることが予想されます。
建設状況
2024年11月9日に撮影した「(仮称)港区芝公園二丁目計画 新築工事」(地上24階、高さ87.05m)の建設地です。ここにあった「天陽院」は既に解体が終わっています。
建設地は大門駅（浜松町駅）から「増上寺」に向かうときに通る道路沿いで、目の前の道路の正面に「増上寺」があり、その奥に「東京タワー」がある立地となっています。
建設地内では埋蔵文化財発掘調査が2024年11月29日(予定)まで実施されています。また、建築計画のお知らせでは2024年8月1日着工予定でしたが、建築物環境計画書制度では2024年12月1日着工となっているため、発掘調査が終わり次第、着工となるのかもしれません。
この土砂の山の奥には墓地があります。
発掘調査で出てきた瓦や石垣？が敷地内に置かれているのが見えました。
少々古いですが10月14日に東京タワーのトップデッキから撮影。緑屋根の背後には墓地があり、道路側にはマンションもあるため、写真中央が一番東京タワーが見える場所になるため、そこがタワマン本体の建設地になるかものと思われます。
増上寺越しに東京タワーが見える東京タワービューのタワマンが誕生します。ちなみに背後にある浜松町駅直結の「ワールドタワーレジデンス」(地上46階、最高高さ185.49m)の眺望に影響が出るかもしれません。ただ、一番低い住宅フロアでも高さ60mくらいはありそうなので、東京タワーが全く見えなくなるということはないかと思います。
地図
建設地は都営浅草線・大江戸線「大門」駅から東側へ徒歩4〜5分、増上寺の手前の「天陽院」がある場所となっています。
都営三田線「御成門」駅と「芝公園」駅にも近く、JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅や東京モノレール「浜松町」駅も利用可能な立地となっています。
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)港区芝公園二丁目計画 新築工事
所在地：東京都港区芝公園二丁目6番3、13番2
交通：都営浅草線・大江戸線「大門」駅
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅
東京モノレール「浜松町」駅
都営三田線「御成門」駅
都営三田線「芝公園」駅
用途：共同住宅・寺院
総戸数：97戸
階数：地上24階
高さ：87.05m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎（現場造成杭）
敷地面積：1,124.28��
建築面積：719.73��
延床面積：9,557.81��
建築主：日鉄興和不動産
設計者：鍛治田工務店
施工者：−
工期：2024年8月1日着工〜2027年3月31日竣工予定
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