芝公園駅前で建設中のオフィスビル「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ116m)です。2024年11月9日に撮影しました。凹凸した外観が特徴的なオフィスビルで、北西側には芝公園越しに東京タワーが見える立地となっています。この記事では同オフィスビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクトについて
完成予想図[出典：住友不動産]
「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」は都営三田線「芝公園」駅のA1出口前に位置する免震のオフィスビルで、規模は地上21階、地下2階、高さ116m、敷地面積4,245.37�屐�建築面積2,105.20�屐�延床面積3万9947.43�屬箸覆辰討い泙后７�築主は住友不動産、設計者は日建設計、施工者は竹中工務店で2025年7月15日の竣工予定です。
完成予想図では塔屋のサインが「住友不動産芝公園ビル」となっていますが、住友不動産のHPでは「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」として掲載されており、正式名称はまだ発表されていません。
基準階平面図[出典：住友不動産]
7〜21階の基準階平面図です。基準階貸室面積は約410坪(約1,355��)でオフィスフロアは芝公園や東京タワーを望める北側と西側がメインになります。
位置図
場所は都営三田線「芝公園」駅ののA1出口前で、赤い網掛けをした「住友芝公園ビル」(地上15階、高さ59.95m、1985年12月竣工)などの跡地が建設地となっています。他にも都営浅草線「三田」駅が徒歩5分、都営大江戸線「赤羽橋」駅が徒歩8分となっており、複数路線・駅が利用可能な立地となっています。
建設状況
2024年11月9日に日比谷通り沿いから撮影した「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」(地上21階、高さ116m)です。
目視で階数を数えた感じでは最上階に達しているように見えます。
路地を入った南東側から撮影。こちらの角にトイレやエレベーターなどが配置されます。
北東側から撮影。北側は1フロアだけガラスが取り付けられていました。
凸凹した外壁が特徴的です。住友不動産大崎ツインビル東館・西館、住友不動産麻布十番ビルといったビルも凸凹したデザインのため、住友不動産のオフィスビルでは今後も見かけるかもしれません。
少し古いですが10月14日に東京タワーのトップデッキから撮影した「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」です。
ビルの足元から見えているため、逆に言うと東京タワービューのオフィスビルになるといことがわかります。
さらに広角で撮影。右下に「ザ・プリンスパークタワー東京」(地上30階、最高高さ104.4m)がありますが、ちょうど避けているので芝公園越しに東京タワーの足元まで見えるオフィスビルになります。
ところで背後にレインボーブリッジが見えていますが…
11月4日にそのレインボーブリッジから撮影した東京タワーです。「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」のタワークレーンがちょうど東京タワーの手のようになって見えました。
顔を書くとこんな感じです。というか、バンザイしている！と思いながら撮ったせいか、「(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト」の下の方を撮り忘れてこれしか写真はありません(^^;)
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
仮称：(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
事業名：(仮称)芝二丁目計画
所在地：東京都港区芝２丁目31-3,他
交通：都営三田線 「芝公園」駅 A1出口 徒歩1分
都営三田線 都営浅草線 「三田」駅 A9出口 徒歩5分
都営大江戸線 「赤羽橋」駅 赤羽橋口 徒歩8分
都営大江戸線・都営浅草線 「大門」駅 A3出口 徒歩10分
JR山手線・京浜東北線／東京モノレール 「浜松町」駅 南口 徒歩10分
用途：事務所、集会場、駐車場
階数：地上21階、地下2階
高さ：116m
構造：鉄骨造 一部 鉄骨鉄筋コンクリート造、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：4,245.37��
建築面積：2,105.20��
延床面積：39,947.43��
建築主：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：竹中工務店
工期：2023年5月22日着工〜2025年7月15日竣工予定
出典
▼住友不動産
(仮称)住友不動産芝公園プロジェクト
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