地上26階、高さ87.64m「プラウドタワー渋谷」の建設状況！一部外観が見えるようになりました（2024.11.9） : 超高層マンション・超高層ビル

　外観が一部見えるようになった渋谷のタワーマンション「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)の建設地です。2024年11月9日に渋谷スカイから撮影しました。野村不動産と旭化成不動産レジデンスが参画している「秀和青山レジデンス」の建替えで、分譲住戸分は既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「プラウドタワー渋谷」は「秀和青山レジデンス」(地上8階、1964年竣工)の建替えで、規模は地上26階、地下2階、高さ87.16m、最高高さ87.64m、敷地面積1,926.47㎡、建築面積855.36㎡、延床面積1万8792.98㎡となっています。

　建築主は秀和青山レジデンス管理組合法人（参加組合員・売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス）、設計者はIAO竹田設計、施工者は鴻池組で2025年3月下旬の竣工予定です。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は132戸でそのうち非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸で一般分譲は41戸でした。販売された間取りは1LDK～3LDK、専有面積は57.78㎡～116.32㎡（一部専有トランクルーム面積0.54㎡～3.60㎡）、バルコニー面積は4.47㎡～15.02㎡、最高価格は5億円超えで全戸完売しています。

エントランスロビー完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスロビーの完成予想図です。

ラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　ラウンジの完成予想図です。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　14階に配置されるゲストルームの完成予想図です。他に共用施設として最上階にスカイデッキが配置されます。

建物外観完成予想CG[出典：公式HP]

　JR「渋谷」駅から徒歩7分で渋谷の繁華街からは離れた場所に位置しており、渋谷の超高層ビル群全体を程よい距離感で眺められます。

Rタイプ[出典：公式HP]

　Rタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+TR、専有面積は115.04㎡（トランクルーム面積0.96㎡含む）、バルコニー（1）の面積は5.14㎡、バルコニー（2）の面積は3.54㎡となっています。

U1タイプ[出典：公式HP]

　U1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+UT+TR、専有面積は119.92㎡（トランクルーム面積3.6㎡含む）、バルコニー面積は13.35㎡となっています。渋谷駅方面の超高層ビル群を望める部屋となります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は渋谷駅から見て南東側で駅から徒歩5～7分の距離で、北側には金王八幡宮がある立地となっています。南側には場外馬券売り場のウインズ渋谷がありますが、ウィンズの出入口はマンション側とは反対側にあり、JRAの警備員も配置されているため場外馬券売り場が目の前にあるといった感じはしない場所となっています。

　2024年11月9日に撮影した「プラウドタワー渋谷」(地上26階、最高高さ87.64m)です。渋谷駅側の面だけネットが撤去されて外観が見えるようになっていました。

　かなり前に完売していますが、ここ最近のマンションは毎月のように値上がりしている感があるので、もし今分譲してたいら価格は全然違ったかと思います。

　この辺りからは地上からも渋谷駅周辺の超高層ビル群が見えるため、こちらの面の住戸は低層階でも渋谷の超高層ビル群ビューとなります。

　外観が見えるようになったのは渋谷駅側で、その他の方角はまだネットが設置されたままでした。ただ、撮影から10日以上経っているので今はこちら側も外観が見えているのかもしれません。

　今まで色々な建設現場を見てきましたが、こうして縦方向にネットを撤去していくのは初めて見たような気がします。ちなみに個人的には最初からどんどんネットを撤去して外観を見せて行くスタイルの方が好きです。

　同じ日に渋谷スカイから撮影した「プラウドタワー渋谷」です。足元まで見えているので一番下のフロアでもこちらが見えるということになります。

　共用施設として最上階にスカイデッキが設置されますが、それがここなのか反対側なのかは把握していません。

　足元にズームです。だいぶ完成に近付いてています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：プラウドタワー渋谷
事業名：(仮称)秀和青山レジデンスマンション建替計画
所在地：東京都渋谷区渋谷三丁目3番1、11、12（地番）
交通：東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩5分
　　　東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩5分
　　　JR山手線「渋谷」駅徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：132戸（非分譲住戸58戸、広告募集対象外住戸33戸含む）
階数：地上26階、地下2階
高さ：87.16m(最高高さ87.64m)
構造：鉄筋コンクリート（一部鉄骨造）、免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：1,926.47㎡
建築面積：855.36㎡
延床面積：18,792.98㎡
建築主：秀和青山レジデンス管理組合法人
参加組合員：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
売主：野村不動産、旭化成不動産レジデンス
設計者：IAO竹田設計
施工者：鴻池組
工期：2021年12月上旬着工～2025年3月下旬竣工予定
入居：2025年6月下旬予定

▼公式HP：プラウドタワー渋谷
https://www.proud-web.jp/mansion/a116320/
※ 全戸完売の表示になっています。

▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月16日）
「秀和青山レジデンス」マンション建替組合設立のお知らせ