大崎駅の西側で建設中のタワーマンション「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)です。2024年11月4日に撮影しました。住友不動産による低層部がオフィスフロアとなるタワーマンションで、高級賃貸マンションのラ・トゥールになるとも言われています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
大崎駅西口F南地区について
完成イメージパース
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」は大崎駅西口側（山手線外側）のタワーマンションで、規模は地上37階、地下3階、高さ143m、敷地面積5,054.42�屐�建築面積約3,030�屐�延床面積約5万3400�屐�建築主は大崎駅西口F南地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産）、設計者は日建設計、施工者は前田建設工業で2026年2月中旬の竣工予定となっています。
建築物環境計画書制度によると分譲451戸となっていますが、住友不動産による高級賃貸シリーズの「ラ・トゥール」になると言われています。
断面図[出典：品川区]
フロア構成は地下3階〜地下1階が駐車場等、地下1階〜地上2階が店舗、地上1階が保育所等、2階が店舗、公益施設、2〜5階が事務所、6階が機械室、7階〜36階が住宅フロア、そして37階が機械室等となります。
断面図[出典：品川区]
配置図[出典：東京都]
建設地は大崎駅の西側で、大崎駅にはデッキで接続する「シンクパークタワー」経由で接続します。また、周囲には歩道状空地が整備され、北西側の「居木神社」側には約1,000�屬旅�場も配置されます。
平面図
地下3階平面図[出典：品川区]
地下2階平面図[出典：品川区]
地下1階平面図[出典：品川区]
1階平面図[出典：品川区]
2階平面図[出典：品川区]
3階平面図[出典：品川区]
4階平面図[出典：品川区]
5階平面図[出典：品川区]
6階平面図[出典：品川区]
7階、8・9階平面図[出典：品川区]
10〜10階、20〜24階平面図[出典：品川区]
25階、26〜30階平面図[出典：品川区]
31〜35階、36階平面図[出典：品川区]
37階、PH階平面図[出典：品川区]
位置図
位置図[出典：品川区]
建設地は大崎駅西口側で、新設する歩行者デッキで接続する「シンクパークタワー」経由で大崎駅に接続します。
GoogleEarthに加筆
大崎駅周辺には複数の超高層ビル・タワーマンションが建ち並んでいますが、その中でもここが改札まで一番近いタワーマンションになります。
建設状況
2024年11月4日に大崎駅に近い南東側から撮影した「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」(地上37階、高さ143m)です。
東側から撮影。低層部はオフィスフロアとなり、手前にもオフィスフロアが建設されます。
北東側から撮影。建設地の北側は「居木神社」の参道となっています。
その参道から撮影。見た感じでは6階の中間免震階の建設中のようでした。
西側の高台側から撮影。右側の大きなビルは「シンクパークタワー」(地上30階、最高高さ140.5m)で、同タワマンとは歩行者デッキで接続します。
南西側から撮影。「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」は7階からが住宅フロアとなります。
南側の高台側から撮影。住宅フロアとしては一番下の7階でもそれなりの眺望がありそうです。
「シンクパークタワー」の階段から撮影。
この右側部分もオフィスフロアとなります。また、右端辺りにはこちら側に繋がるデッキが整備されます。
「シンクパークタワー」のデッキから撮影。このデッキ経由で大崎駅の南改札口に直結となりますが、距離だけ見るとこの下にある道路を通った行った先にある北改札口の方が近いです。ただ、北口にはエレベーターはありますが、エスカレーターはありません。
大崎駅を超えた東側からも「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」本体がギリギリ見えるようになっていました。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都品川区大崎三丁目500番の一部
交通：JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン「大崎」駅
りんかい線「大崎」駅
東急池上線「大崎広小路」駅
用途：住宅、事務所、店舗、保育所等
総戸数：460戸
階数：地上37階、地下3階
高さ：143m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造、中間免震構造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：5,054.42��
建築面積：3,030��
延床面積：53,400��
建築主：大崎駅西口F南地区市街地再開発組合
参加組合員：住友不動産
設計者：日建設計
施工者：前田建設工業
工期：2023年1月中旬着工〜2026年2月中旬竣工予定
出典
▼品川区：プロジェクト （2023年3月30日）
大崎駅西口地区
▼住友不動産：ニュースリリース（2021年3月15日）
「大崎駅西口F南地区第一種市街地再開発事業」組合設立認可
▼東京都：報道発表（2021年3月4日）
大崎駅西口F南地区市街地再開発組合の設立を認可
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