イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
東京メトロ日比谷線「築地」駅直結となる再開発「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ約110m)の完成予想図です。日鉄興和不動産とエヌ・ティ・ティ都市開発による再開発で、築地本願寺にも近い低層部に商業施設が入るオフィスビルになります。着工予定は2026年度で、現地では2024年12月1日から既存建物の解体工事が始まります。この記事では同再開発の概要や現況（2024年11月9日時点）、地図等を載せています。
築地二丁目地区について
イメージパース[出典：東京都]
「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」は東京メトロ日比谷線「築地」駅直結となる再開発で、規模は地上21階、地下2階、高さ約110m、敷地面積約5,050�屐�延床面積約5万7300�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は日鉄興和不動産とNTT都市開発、設計者は日本設計で、2025年度の権利変換計画認可を経て2026年度本体工事着工、2029年度の竣工予定です。
断面イメージ[出典：東京都]
低層部は商業施設が配置され、中高層部は基準階面積500坪超のオフィスフロアになります。また、地下では築地駅に直結し、ビルの地下に整備される歩行者通路を通って平成通り側へ行けるようになります。
配置図[出典：東京都]
建設地は新大橋通りと平成通りに挟まれた敷地で、新大橋通りの地下にある東京メトロ日比谷線「築地」駅に地下で直結します。
新大橋通り側の駅前広場には築地駅の出入口が新設され、平成通り側には大規模交流広場が整備されます。
イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
新大橋通り側の駅前広場の完成予想図です。駅の出入口は屋根付きとなり、その屋根の上部にはテラスも設けられます。
イメージパース[出典：日鉄興和不動産]
平成通り側の広場の完成予想図です。
位置図
位置図[出典：日鉄興和不動産]
計画地は築地本願寺の北側で東京メトロ日比谷線「築地」駅に直結します。徒歩圏には東京メトロ有楽町線「新富町」駅や都営浅草線「東銀座」駅などが点在しています。
築地本願寺の南側には築地場外市場があり、さらに南側は築地市場跡地となっています。そこでは5万人規模の屋根付きマルチスタジアムや高級ホテル、オフィス、レジデンス、商業施設などで構成される超大規模再開発が計画されており、築地が新しい街へ生まれ変わることになりそうです。
現況
2024年11月9日に築地本願寺前交差点から撮影した「築地二丁目地区第一種市街地再開発事業」(地上21階、高さ約110m)の計画地方面です。こちらの新大橋通りには中央のビルだけが同再開発の計画地に含まれています。
その計画地に含まれる「アーバンネット築地第1ビル」です。この裏にある「アーバンネット築地第2ビル」も計画地に含まれています。
こちらの新大橋通り側の間口の狭いところには駅前広場が整備され、東京メトロ日比谷線「築地」駅の出入口も新設されます。こちらのビルには解体工事のお知らせは見当たりませんでしたが、既に閉鎖されていました。
再開発ビル本体の建設地側にある「NTTデータ築地ビル」です。地上8階、高さ34.75m、延床面積1万3060.20�峙�模で、計画地内では最大の既存ビルとなっています。
ここのビルには「築地小劇場跡」の記念碑があります。
1945年の東京大空襲の時まであった「築地小劇場」での初演からちょうど100年。この記念碑は撤去されず移設されるとのことです。
平成通り側から撮影した「NTTデータ築地ビル」です。現地には解体工事のお知らせが設置され、田中建設工業を施工者として2024年12月1日から2025年12月26日までの工期で解体されることが判明しています。
あまり窓のないビルなのでサーバールームが多かったのかなと勝手に思っています。
隣の「第29興和ビル」です。平成通り沿いには広場が整備されます。
こちらは本館で裏にある別館も同再開発に含まれています。
解体工事のお知らせです。
「第29興和ビル 本館」「第29興和ビル 別館」「NTTデータ築地ビル」の3棟まとめた解体工事のお知らせとなっています。新大橋通り側のビルは含まれていませんが、既に閉鎖されていたのでそちらも近いうちに解体工事のお知らせが設置されるかと思います。
地図
物件概要
事業名：築地二丁目地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区築地二丁目11番の一部
交通：東京メトロ日比谷線「築地」駅直結
東京メトロ有楽町線「新富町」駅
都営浅草線「東銀座」駅
用途：事務所、店舗、駐車場等
階数：地上21階、地下2階
高さ：約110m
敷地面積：約5,050��
建築面積：−
延床面積：約57,300��
建築主：日鉄興和不動産、NTT都市開発
設計者：日本設計
施工者：−
工期：2025年度解体工事着工〜2026年本体工事着工〜2029年竣工予定
出典
▼日鉄興和不動産：ニュース・トピックス （2024年8月1日）
築地二丁目地区第一種市街地再開発事業 施行認可のお知らせ
▼東京都：報道発表 （2024年7月30日）
築地二丁目地区第一種市街地再開発事業の施行を認可します
▼東京都中央区：築地地区まちづくり協議会（2022年9月1日）
資料1 中央区まちづくり基本条例に基づく区と区民との協議 「築地二丁目地区」
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