勝どきで解体中の「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)です。2024年10月27日に撮影しました。ここは「パークタワー勝どき」がある「勝どき東地区」のB地区で、地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションが建設されます。この記事では同タワマンの概要や黎明スカイレジテルの解体状況、地図等を載せています。
勝どき東地区 B地区について
完成予想図[出典：東京都環境局]
「勝どき東地区」全体の完成予想図です。A1棟は「パークタワー勝どき サウス」(地上58階、最高高さ194.53m)、「パークタワー勝どき ミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)として既に完成しており、B棟は現在解体中の「黎明スカイレジテル」の跡地に建設される板状のタワーマンションとなります。
B棟の名称は発表されていませんが、A1棟、A棟の名称から「パークタワー勝どきノース」となることが予想されています。
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
B棟(ノース？)の規模は地上29階、地下1階、高さ約106m、敷地面積約3,780�屐�建築面積約2,112�屐�延床面積約5万2160�屐∩躙与�464戸で2027年度の竣工予定となっています。
配置計画図[出典：東京都環境局]
各棟は朝潮運河に面しており、B棟が建設されるB地区は清澄通りにも面した場所で、現在は既存マンションの「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)の解体工事が行なわれています。
断面図[出典：中央区]
B棟は3階からが住宅フロアとなり、23階には共用施設も配置され、28階にはスカイデッキも設置されます。
断面図[出典：中央区]
朝潮運河に面した2階には店舗が配置されます。
平面図
1階平面図[出典：中央区]
B棟1階の平面図です。エントランスは勝どき駅の出入口がある「パークタワー勝どきミッド」側に配置され、清澄通り沿いには店舗スペースも1区画用意されます。
また、駐車場はタワーパーキングとなりますが、建物の中に入った場所に位置しているため、雨の日でも傘なしで車の出し入れができます。
2階平面図[出典：中央区]
2階には朝潮運河沿いを中心に店舗スペースが7区画用意されます。
3〜22階平面図[出典：中央区]
3階からは住宅フロアとなります。平面図を見る限りではエレベーターホールから景色を見ることができそうです。
23階平面図[出典：中央区]
23階には共用施設が配置されます。朝潮運河側がパーティルーム等で、勝どき駅側がゲストルームとなるようです。
24〜27階平面図[出典：中央区]
24階からは少し部屋が広くなります。
28〜29階平面図[出典：中央区]
28階、29階はプレミアムフロアとなるようでさらに部屋が広くなります。そして、清澄通り側には共用施設としてビューデッキが配置されます。
PH階平面図[出典：中央区]
機械室の平面図です。
R階平面図[出典：中央区]
屋上階の平面図です。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
B棟（ノース？）は都営大江戸線「勝どき」駅の南東側で、朝潮運河と清澄通りに面した場所に位置しています。また、隣のミッドは勝どき駅の出入口があるため、駅まで徒歩1分表記になるかと思われます。
黎明スカイレジテルの解体状況
2024年10月27日に清澄通りから撮影した解体中の「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)です。解体後の跡地にはB棟として「パークタワー勝どきノース？」(地上29階、高さ約106m)が建設されます。
「パークタワー勝どきミッド」のデッキから撮影。路地に面した場所にあった基壇部は既に解体されています。
解体施工者は清水建設で、2023年11月1日から2026年3月31日までの解体工期となっています。
晴海側に移動して朝潮運河沿いから撮影。
「黎明スカイレジテル」は横幅のあるマンションですが、跡地に建設されるタワーマンションも板状となります。
晴海トリトンスクエア前の桜小橋から撮影。
朝潮運河沿いにはタワーマンションがズラッと建ち並んでいますが、そこに板状タワマンが加わることになります。
解体工事のお知らせです。
地図
物件概要
B地区 工事工程[出典：東京都環境局]
解体工事を含む工期は55ヵ月で計画されており、設計者と施工者は不明ですが既存建物の解体工事を行っている清水建設になることが予想されます。
■物件概要■
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 B棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：464戸
階数：地上29階、塔屋1階、地下1階
高さ：約106m（最高高さ約106m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,780��
建築面積：2,112��
延床面積：52,160��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：−
施工者：−
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
出典
▼公式HP：パークタワー勝どきミッド／サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
▼東京都環境局：環境影響評価図書（2023年8月26日）
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 変更届
▼東京都中央区：市街地再開発事業（2023年6月15日変更）
勝どき東地区第一種市街地再開発事業 事業計画書
▼東京都都市整備局
市街地再開発事業について（勝どき東）
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2021年6月2日）
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