外観イメージパース[出典：明治安田生命]
新宿駅前で建設中の「(仮称)明治安田生命新宿ビル（(仮称)西新宿一丁目プロジェクト）」(地上23階、最高高さ128.71m)の完成予想図です。「明治安田生命新宿ビル」の建替えで当初は2025年11月31日竣工予定でしたが、建築計画のお知らせが修正され2026年8月31日竣工予定に延期となっています。この記事では同ビルの概要や建設状況（2024年11月4日時点）、地図等を載せています。
(仮称)明治安田生命新宿ビルについて
イメージパース[出典：新宿区]
少し古い「(仮称)明治安田生命新宿ビル」の完成予想図です。建築計画のお知らせの名称は「(仮称)西新宿一丁目プロジェクト」となっている「明治安田生命新宿ビル」の建替えで、規模は地上23階、地下4階、高さ125.71m(最高高さ128.71m)、敷地面積6,294.72�屐�建築面積3,819.26�屐�延床面積9万6901.94�屬任后�
建築主は明治安田生命保険、設計者は日建設計、施工者は大成・竹中建設工事共同企業体で当初は2025年11月31日竣工予定でしたが、延期され2026年8月31日竣工予定になっています。
断面図[出典：新宿区]
フロア構成は地下1階〜1階が約850坪の店舗、2階が約100坪のホールとオフィスエントランス、3階が機械室、4階〜22階が約15,500坪のオフィスフロア(1フロアの専有面積は800坪超)、そして最上階の23階は屋上庭園となります。
解体された「明治安田生命新宿ビル」の地下には「新宿明治安田生命ホール」がありましたが、建替え後のビルにもホールが整備されます。
各階平面図[出典：新宿区]
各階平面図です。オレンジ色が店舗、緑色がホール、水色がオフィスとなっています。屋上庭園はオフィスワーカー専用なのか一般人も行ける場所なのかは不明です。
位置図
案内図[出典：新宿区]
建設地は新宿西口駅前広場に面した駅前立地で、直結する西口地下広場を通って鉄道各社の各路線の新宿駅に接続します。
建設状況
2024年11月4日に撮影した「(仮称)明治安田生命新宿ビル（(仮称)西新宿一丁目プロジェクト）」(地上23階、最高高さ128.71m)の建設地です。新宿駅前のヨドバシカメラなどがある超高層空白地帯に位置しています。
ずっと地下の工事を行っているなと思っていましたが、工期が10ヶ月ほど延期されました。何があったのかはわかりませんが、想定よりも難工事だったのかもしれません。
背後に建ち並ぶ新宿の超高層ビル群よりも低い超高層ビルになりますが、新宿駅に近い場所のためそれなりに目立つ超高層ビルになりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。完了予定が2025年11月31日から2026年8月31日に延期となっています。
■物件概要■
仮称：(仮称)明治安田生命新宿ビル
事業名：(仮称)西新宿一丁目地区プロジェクト
所在地：東京都新宿区西新宿一丁目9番1〜12
交通：JR・都営・東京メトロ・京王・小田急「新宿」駅
用途：事務所、店舗、ホール、子育て支援施設、駐車場
階数：地上23階、地下4階
高さ：125.71m(最高高さ128.71m)
構造：鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,294.72��
建築面積：3,819.26��
延床面積：96,901.94��
建築主：明治安田生命保険
設計者：日建設計
施工者：大成・竹中建設工事共同企業体
工期：2021年8月1日着工〜2026年8月31日竣工予定
出典
▼明治安田生命：ニュースリリース（2021年8月2日）
【新宿大型開発プロジェクト】明治安田生命新宿ビル新築工事着工のお知らせ
▼新宿区：新宿区景観まちづくり審議会 （2020年5月29日開催）
新宿区景観まちづくり審議会：第69回新宿区景観まちづくり審議会 (書面会議）
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