豊海で建設中のツインタワマン「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)です。2024年10月27日に撮影しました。共用施設が豊富な分譲タワマンとなっており、今月下旬には第1期2次の244戸が7460万円〜5億980万円で販売予定です。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
ザ 豊海タワーについて
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どきよりも海側に位置する豊海エリアのツインタワーマンションで、両棟合わせた規模は地上53階、地下1階、高さ189m、敷地面積1万5901.57�屐�建築面積6,323.70�屐�延床面積22万8080.52�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は豊海地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設）、設計者と施工者は清水建設で2026年11月下旬竣工、2027年8月下旬の入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は2046戸でそのうち一般販売対象戸数は1509戸で、2024年11月下旬からは第1期2次の販売予定となっています。販売戸数は244戸で販売間取りは1LDK〜4LDK、専有面積は32.92�屐�152.18�屐▲丱襯灰法写明僂�4.67�屐�37.12�屐�販売予定価格は7460万円〜5億980万円です。
敷地ゾーニング概念図[出典：公式HP]
建設地は清澄通り(月島ふ頭)と豊海小学校・豊海幼稚園に挟まれた一帯で、西ウイングと東ウイングに分かれたツインタワマンとなっています。また、敷地内には広場や散策路などのオープンスペースも設けられます。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設は1〜3階を中心に多数用意され、51階にはスカイラウンジなども設けられます。
1階
・アトリウム
・コーチエントランス
・ガーデンエントランス
・エレベーターステーション
2階
・オープンラウンジ
・ファミリーパーティルーム
・音楽スタジオ
・ランドリー
3階
・メインエントランス
・ウエストラウンジ
・イーストラウンジ
・オープンテラス、
・個室ブース
・フィットネスルーム
・ゴルフレンジ
・ゲストルーム（5室）
・ライブラリー
・スタディルーム
・ミーティングルーム
51階
・スカイパーティーラウンジ
・スカイスパゲスト
・ラウンジパーティルーム
外観完成予想CG[出典：公式HP]
豊海小学校・豊海幼稚園側から見た低層部です。これらの緑地はオープンスペースとなります。。
アトリウム完成予想CG[出典：公式HP]
建物の内外を結ぶアトリウムの完成予想図です。入り江をイメージしており雄大な波を表現したベンチが配置されます。
ウォーターテラス完成予想CG[出典：公式HP]
月島ふ頭側にはウォーターテラスも配置されます。
コーチエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
コーチエントランスの完成予想図です。自動車と歩行者の動線を分けたランドスケープとなっています。
ウエストラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
3階に配置されるウエストラウンジからは月島ふ頭側を望むことができます。
オープンテラス完成予想CG[出典：公式HP]
ウエストラウンジの隣には屋外に出られる屋根付きのオープンテラスも配置されます。
フィットネスルーム完成予想CG[出典：公式HP]
東ウイングの3階にはフィットネスルームが配置され、ここからも月島ふ頭側を望むことができます。月島ふ頭の先は浜離宮恩賜庭園となっているため低層フロアでも永久眺望となります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
51階・52階に2層吹抜けのスカイラウンジが配置されます。バーカウンターもある東京湾を一望できるスペースとなります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」は勝どき・晴海エリアのタワマンの中では西端に位置しているため、西ウイングの倉庫街よりも高いフロアからは東京湾を一望できます。。
間取り図
E-49Bneタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-49Bneタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC、専有面積は49.26�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�8.73�屬如�40階の販売予定価格は7770万円となっています。
E-60Dsタイプ[出典：公式HP]
東ウイングの38階〜50階に配置されるE-60Dsタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は60.40�屐∪賤�防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�11.79�屬如�40階の販売予定価格は1億3080万円となっています。
W-84Bnwタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの38階〜50階に配置されるW-84Bnwタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は84.10�屐▲肇薀鵐襦璽猝明僂�1.50�屐�48階、50階）、専有防災倉庫面積は0.93�屐▲丱襯灰法写明僂�7.34�屬如�40階の販売予定価格は2億120万円となっています。
W-127Aseタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの51階〜52階に配置されるW-127Aseタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+WIP+SIC、専有面積は127.10�屐▲肇薀鵐襦璽猝明僂�1.50�屐▲丱襯灰法写明僂�15.92�屬如�51階の販売予定価格は4億3000万円となっています。
W-146Aswタイプ[出典：公式HP]
西ウイングの53階に配置されるW-146Aswタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S、専有面積は146.59�屐�個別宅配ボックス面積0.94�屐▲肇薀鵐襦璽猝明僂�1.50�屐▲ぅ鵐福璽謄薀耕明僂�4.84�屬如�53階の販売予定価格は5億980万円となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は都営大江戸線「勝どき」駅から清澄通りを南西方向(海側)に徒歩10分の場所に位置しています。
建設状況
2024年10月27日に晴海側から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」(地上53階、高さ189m)の建設地です。手前は豊海小学校と豊海運動公園となっています。
THE TOKYO TOWERSのシーサイドアネックスの有効空地部分から撮影。左が西ウイング、右手前が東ウイングとなっています。
北東側から撮影した東ウイングです。
北側となる清澄通り沿いから撮影。目の前では道路のスロープ化工事が行われており、この緩やかな人工的な坂道が防潮堤の役割も担うようになります。
そのスロープから撮影した東ウイングです。
3階までは共用施設フロアとなっています。
両棟を繋ぐデッキもあります。
スロープから撮影した西ウイングです。
西ウイングの方が工事が先行しています。
南西側から撮影。右下にも防潮堤の役割を担うスロープがあります。
同じ日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」です。両棟の距離がかなり近いツインタワマンとなっています。
少し広角で撮影。背後のタワーマンションは2日前に載せた「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
また、目の前は月島ふ頭になっているため、こちらの方角は永久眺望が保証されており、こちら向きの3階にはラウンジ、テラス、フィットネスルームといった共用施設が用意されています。
2024年11月4日にレインボーブリッジから撮影した「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」です。東京湾側にある倉庫街越しに見えるようになっていました。
少し広角で撮影。右側に東京スカイツリーが見えていますが、同タワマンからは背後にある「勝どきザ・タワー」(地上53階、最高高さ178.78m)に隠れてしまいます。ただ、スカイツリーは高さ634mもあるので高層階からは見えるようです。
レインボーブリッジを芝浦から台場側に移動しながら撮影。
隣の勝どき・晴海エリアには巨大なタワマンが複数ありますが、「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」もそれらと同じ程度の高さとなるツインタワマンになります。
晴海フラッグ全体も入れて撮影。この辺りは日本一のマンション群と言っても過言ではないかもしれません。「ザ 豊海タワー マリン＆スカイ」はまだ目立っていませんが、デザイン性の高いツインタワマンのため、上棟する頃にはこの中でも存在感の高いタワマンとなりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（西棟・東棟）■
名称：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ（THE TOYOMI TOWER MARIN & SKY）
事業名：豊海地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都中央区豊海町41番（地番）
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分
用途：共同住宅、区民館、店舗、診療所、保育所
総戸数：2046戸（一般販売対象戸数1509戸）
階数：地上53階、地下1階（※ 建築確認上は地上54階）
高さ：189.0m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制振構造
基礎工法：直接基礎、
敷地面積：15,901.57��
建築面積：6,323.70��
延床面積：228,096.82��
建築主：豊海地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年1月上旬着工〜2026年11月下旬竣工予定
入居：2027年8月下旬予定
出典
▼公式HP：ザ 豊海タワー マリン＆スカイ
https://www.31sumai.com/mfr/X1919/
▼清水建設：お知らせ（2024年7月23日）
弊社工事におけるコンクリート強度に対する懸念事案への対応について
▼清水建設：お知らせ（2024年4月15日）
弊社施工中の豊海地区第一種市街地再開発事業について
▼東京都環境局：環境アセスメント（2023年3月23日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」変更届
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年2月27日）
「豊海地区第一種市街地再開発事業」着工
都心大規模複合再開発プロジェクト、2027年竣工予定
- カテゴリ
- 中央区
