月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。2024年10月27日に勝鬨橋から撮影しました。隅田川沿いにはマンションなどが建ち並んでいますが、同タワマンはその中にあるB-1街区の建物にデッキで接続し、そこから隅田川テラスに行けるようになるため気軽にウォーターフロントを楽しめる立地となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドシティタワー月島について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」は隅田川ともんじゃストリートに挟まれた場所のタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,743.49�屐�延床面積14万4276.80�屐∩躙与瑤�1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）となっています。建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年9月下旬の入居開始予定です。
現在は9戸が先着順受付中で、販売価格は1億5500万円〜2億8500万円、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は56.54�屐�83.74�屐憤貮�住戸の専有トランクルーム面積1.39�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明�10.17�屐�12.24�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」側には2階建ての店舗棟が配置されます。また、マンション本体の1、2階にも店舗が配置され、全体では店舗等が25区画用意されます。
隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置され、B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屬両磴�い者グループホーム「リヴェール月島」で、B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬龍ζ噂斬陲箸覆蠅泙后�
立地概念図[出典：公式HP]
B1街区の2階には隅田川テラスに接続する広場が整備され、その広場と「グランドシティタワー月島」が歩行者デッキで接続することで「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」から隅田川テラスまでが繋がる歩行空間が誕生します。
プラザガーデン完成予想図[出典：公式HP]
「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所に整備されるプラザガーデンの完成予想図です。
コミュニティストリート完成予想図[出典：公式HP]
プラザガーデンの先には路地文化を継承したコミュニティストリートが整備され、右の階段を上った2階屋上にはフォレストパークが配置されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
2階の屋上に整備されるフォレストパークの完成予想図です。この広場とB1街区の広場は歩行者デッキで接続され隅田川テラスまで繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
タワマン本体と隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューが存分に楽しめるのは10階程度からとなりそうです。
共用空間・共用施設
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い月島もんじゃストリート側には商業施設が配置され、駅からは少し離れた隅田川側にグランドエントランスが配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールはラウンジスペースもある2層吹き抜けの空間となります。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。
つきしまFARM完成予想図[出典：公式HP]
店舗棟の屋上(3階)には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。
キッズルーム（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
2階に設置されるキッズルームの主要用途は地域に開かれた集会室となっており、キッズルームとして利用できるのは集会室としての利用外のときとなります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階にはテレワークラウンジが配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には和風と洋風のゲストルームが2部屋用意されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
30階にはビューラウンジが配置されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ビューラウンジからは眼下に隅田川、正面に東京都心の超高層ビル群といった景色が広がります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
30階にはパーティルームも配置されます。
間取り図
S-55C 標準タイプ[出典：公式HP]
S-55C 標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は56.54�屐▲丱襯灰法写明�11.20�屬如�同タイプの44階の部屋の販売価格は1億5000万円となっていましたが、現在は37階の部屋が1億5500万円で先着順受付中となっています。
E-60B 標準タイプ[出典：公式HP]
E-60B 標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は60.88�屐▲丱襯灰法写明�10.17�屬如�同タイプの22階の部屋が1億6800万円で先着順受付中となっています。
W-75Art 標準タイプ[出典：公式HP]
W-75Art 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は78.95�屐▲丱襯灰法写明�15.34�屬如�同タイプの49階の部屋の販売価格は1億9800万円でした。
E-80Atr 標準タイプ[出典：公式HP]
E-80Atr 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+3WIC、専有面積は83.74�屐▲丱襯灰法写明�12.24�屬箸覆辰討い泙后�
E-90Atr 標準タイプ[出典：公式HP]
E-90Atr 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+3WIC+SIC、専有面積は91.25�屐▲丱襯灰法写明�6.45�屬如�同タイプの38階の部屋は3億円でした。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅の中間くらいに位置しており、「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっています。ただ、月島駅は出入口からホームまで少々距離があります。
建設状況
2024年10月27日に「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。タワマン本体は少し奥に配置されていますが、手前のもんじゃストリートに面した場所には店舗や広場が配置されます。
もんじゃストリートから一本隅田川側に入った路地から撮影。昔ながらの街並みの先にそびえ立って見えます。
近くまで移動して撮影。
グランドエントランスが配置される北側から撮影。
撮影時には32階あたりまで建設が進んでいました。最上階は58階のためまだまだ高くなります。
西側から撮影。こちらの角地に隅田川テラスへと繋がるデッキが設置されます。
こちらの西側は2階部分に屋上広場が配置されるフォレストパークとなります。
少し離れて晴海トリトンスクエア前にある桜小橋から撮影。色々な場所から見えるようになり始めています。
場所は変わって隅田川に架かる勝鬨橋から撮影。
隅田川沿いのマンションの背後に「グランドシティタワー月島」がそびえ立って見えます。
勝鬨橋を渡った先から月島のタワマン群も入れて撮影。15階くらいからウォーターフロントを存分に楽しめそうです。
同じ日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。左の一番背の高いタワーマンションが月島駅直結の「キャピタルゲートプレイスザ・タワー」(地上53階、最高高さ187m)で、「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)はそれを越す高さになります。
「グランドシティタワー月島」にズームです。
足元のB-1街区にズームです。障がい者グループホームの「リヴェール月島」となっており、左側の2階屋上とタワマン本体はデッキで接続します。
B-1街区の「リヴェール月島」です。階段とエレベーターの間にデッキが接続することになりそうです。
公衆トイレも設置されるようでした。
またB-2街区にはまだ既存建物がありますが、解体工事のお知らせが設置されており今月18日から解体工事が開始されることになっています。ここには地上7階、最高高さ27.12mの共同住宅が建設されます。
解体工事のお知らせです。解体工事の施工者は五洋建設で、解体工期は2024年11月18日から2025年3月31日までとなっています。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,743.49��
延床面積：144,276.80��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居：2026年12月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工
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