2024年11月2日に開業した「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)です。2024年11月3日に撮影しました。場所は東京駅徒歩圏の京橋で、建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設で行われた戸田建設の本社ビルの建替えです。同ビルは1〜6階に芸術文化施設が入るが複合用途ビルとなっています。この記事では同ビルの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
TODA BUILDINGについて
完成イメージ[出典：戸田建設]
「TODA BUILDING」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屐�建築面積4,679.32�屐�延床面積9万4746.22�屬箸覆辰討い泙后�
戸田建設の本社ビルのため建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設となっており、2024年9月30日に竣工、2024年11月2日に開業しています。
断面図[出典：戸田建設]
同ビルの地下は駐車場、1〜6階が芸術文化施設となり、1階にはギャラリー＆カフェ「Gallery＆ Bakery Tokyo ８分」、2階には飲食店舗・コンビニ、3階には現代アートを代表するギャラリーコンプレックス、4階にはホール＆カンファレンス、6階にはミュージアム「CREATIVE MUSEUM TOKYO」、屋外テラスが配置されています。
7階の機械室を挟んで、8〜27階はオフィスフロアとなっており、そのうち8〜12階は戸田建設の本社となっています。13階にはテナント専用ビジネスサポート施設が配置され、14〜27階はテナントオフィスフロアとなり、28階には屋上テラスが配置されます。ビジネスサポート施設にはラウンジ、貸会議室、カフェテリア、ベンダルームがあります。
コアウォール免震構造[出典：戸田建設]
同ビルの1階床下には免震層を設けることで敷地の大部分が免震構造となっており、上部構造は連層耐震壁（コアウォール）が建物中央に配置され、アウトリガー梁・制振梁と連結することで、コアウォールが建物の心棒となり、上層階まで揺れと変形を大幅に低減するコアウォール免震構造になっています。耐震グレードは震度7程度でも軽微な被害で済む国内最高クラスの「免震特急」となっています。
完成イメージ[出典：戸田建設]
建設地は東京駅からも近い中央通りに面した京橋エリアで、北隣(図の左側)には2019年7月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)があり、その低層部にある「アーティゾン美術館」と、「TODA BUILDING」の低層部に入る芸術文化施設と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区になっています。
中央通りに面したその「京橋彩区」には間口120mの広場が整備され、多彩な芸術文化にふれることができるアート空間になります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
中央通りに面した広場「アートスクエア」の完成予想図です。
エントランスロビー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーはアートスクエアと繋がる天井高さ16mの吹き抜け空間となり、パブリックアートが展示される広場と一体となった空間になります。
アートコリドー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーの吹き抜けを囲む回廊も作品の展示スペースとなっています。
6階屋外テラス完成イメージ[出典：戸田建設]
6階にはワークプレイスにも活用出来る屋外テラスが配置されます。
2階オフィスエントランス完成イメージ[出典：戸田建設]
オフィスエントランスは2層吹き抜けの空間で2階に配置されます。
屋上テラス完成イメージ[出典：戸田建設]
最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場にもなる屋上テラスが整備されます。
基準階平面図[出典：戸田建設]
オフィスフロアは約2,384�屐�721坪）、天井高2,900mm（特殊階：3,200mm）の無柱空間となります。
位置図
位置図[出典：戸田建設]
場所は東京駅東側の京橋エリアで、JR各線「東京」駅から徒歩7分、東京メトロ銀座線・東西線・都営浅草線「日本橋」駅から徒歩5分、東京メトロ銀座線「京橋」駅から徒歩3分となっています。
また、八重洲通りの地下にある八重洲地下街の出入口までは徒歩2分くらいの距離となっており、そこから八重洲地下街経由で東京駅まで行くことができます。
完成後の様子
2024年11月3日に中央通り沿いから撮影した「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)です。
撮影日の前日となる11月2日に開業しています。
裏側から撮影。
裏は細い路地に面しているため、間近から見上げるような感じになります。
東側にある昭和通りの歩道橋から撮影。
最上部のセットバックしている場所には屋上テラスが設置されています。
中央通り沿いの広場です。
広場のビル本体側には屋根があります。
その屋根の下にはパブリックアートの展示スペースには持田敦子氏の作品『Steps』が展示されています。
広場内にはベンチもあり、既に多くの人が利用していました。
「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」の間は歩行者通路として開放されています。
その歩行者通路に面した場所の角地は回廊がある吹き抜けの空間となっています。
「TODA BUILDING」前の広場は「ミュージアムタワー京橋」の広場と繋がっています。
これにより中央通り沿いに間口120mの広場空間が誕生しています。
エントランスロビーです。ここにも持田敦子氏の作品『Steps』が展示されていました。
そのエントランスロビーを囲む回廊「アートコリドー」から撮影。
「TODA BUILDING」のオフィスエントランスはこの写真右下にあるエスカレーターを上った先にあります。
2階の回廊「アートコリドー」にはアート作品が展示されています。
作品の前には説明書きはありませんでした。
まだ他にも作品が展示されているため、気になる人は現地に行ってみてください。4名の作品が2026年3月まで展示予定となっています。
ところでビルの裏側には『婦人薬「實母散」発祥の地』の石碑がありました。2013年に建立されたようですが、今回初めて気が付きました。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：TODA BUILDING
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋１丁目7-1
交通：JR各線「東京」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座・東西線「日本橋」駅 徒歩5分
都営浅草線「日本橋」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩7分
用途：オフィス、店舗、文化施設
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：165.21m
構造：コアウォール免震構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨造）[地上]
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造[地下]
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,746.22��
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年9月30日竣工
開業：2024年11月2日グランドオープン
出典
▼公式HP：TODA BUILDING
https://www.todabuilding.com/
▼公式HP：TODA BUILDING オフィス賃貸情報
https://www.toda.co.jp/office/todabuilding/
▼公式HP：京橋彩区
https://kyobashi-saiku.tokyo/
▼戸田建設
CHALLENGE
▼戸田建設：ニュースリリース（2024年11月2日）
アートに満ちた芸術文化の拠点として人と街をつなぐ 超高層複合ビル「TODA BUILDING」が2024年11月2日（土）に 東京都中央区京橋に開業
▼戸田建設：ニュースリリース（2024年9月30日）
アートとビジネスが交錯する芸術文化の拠点 東京都中央区京橋に「TODA BUILDING」が竣工 2024年11月2日（土）開業
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