大宮駅徒歩圏のタワーマンション「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)です。2024年10月19日に撮影しました。今年の5月に竣工した分譲タワマンで、1〜3階は商業施設の「大宮サクラスクエア モール」となっており1階にはマルエツが入っています。この記事では同タワマンの概要や完成後の様子、地図等を載せています。
大宮スカイ＆スクエア ザ・タワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」は大宮では初の住宅・商業一体型のタワーマンションで、規模は地上28階、地下2階、高さ99.45m、敷地面積7,642.05�屐�建築面積4,547.78�屐�延床面積6万7363.21�屐∩躙与�522戸（全戸完売）となっています。
建築主は大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合、参加組合員・売主は日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発、設計者は松田平田設計、施工者は前田建設工業で2024年5月に竣工しています。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
南西側上空から見た完成予想図で、左後ろにある小さめのマンションは地上13階、高さ45.20m、総戸数60戸の「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
大宮駅に近い側には商業施設が入る3階建ての低層棟が配置されており、マンション本体の1〜3階も商業施設となっています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
商業施設も含めた施設全体のタウン名称は「大宮サクラスクエア」で、商業施設は「大宮サクラスクエアモール」となり、敷地の西側と北側には都市計画道路が整備されました。また、敷地南側の白い部分は再開発に参加していない場所となっています。
フロア概念図[出典：公式HP]
「大宮サクラスクエアモール」の高層棟1階にはスーパーマーケットのマルエツが入っており、そしてその南側にある「サクラストリート」では、マルシェやお祭りなど地域とつながるイベントの開催が予定されています。また、低層棟と高層棟は地上とデッキで接続します。
フロア概念図[出典：公式HP]
「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」の共用施設としては、1階にウェルカムラウンジ、4階にグランドロビー、グランドラウンジ、ワーキングラウンジ、ワーキングスブース、カンファレンスルーム、ゲストスイート、16階にマルチスタジオ、そして屋上にスカイラウンジが配置されています。
ウェルラムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階のウェルラムラウンジの完成予想図です。
グランドラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
4階のグランドラウンジの完成予想図です。
ゲストスイート完成予想CG[出典：公式HP]
4階に配置されるゲストスイートの完成予想図です。他にも大型スクリーンを備えたシアター利用ができるタイプの部屋も用意されています。
マルチスタジオ完成予想CG[出典：公式HP]
16階に設置されるマルチスタジオの完成予想図です。大型テレビやボードゲームを備えた多目的な趣味スペースと、キッチンスペースのある2部屋があります。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
屋上には共用施設として大型スクリーンが備えられたスカイラウンジが配置されます。
間取り図
40Uタイプ[出典：公式HP]
40Uタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は40.72�屐▲丱襯灰法写明僂�6.37�屬如�同タイプの24階の販売価格は5430万円でした。
55Vタイプ[出典：公式HP]
55Vタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は56.14�屐▲丱襯灰法写明僂�8.13�屬如�同タイプの10階の販売価格は5980万円でした。
70Sタイプ[出典：公式HP]
70Sタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は73.64�屐▲丱襯灰法写明僂�14.18�屬如�同タイプの12階の販売価格は9980万円でした。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は大宮駅の西口側で徒歩5分の距離となっています。南側には「大宮ソニックシティ」があり、西側では「大宮駅西口第3-A・D地区第一種市街地再開発事業」(地上27階、高さ約100mの住宅棟・地上21階、高さ約100mのオフィス棟)が計画されています。
完成後の様子
2024年10月19日に大宮駅と繋がるペデストリアンデッキから撮影した「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」(地上28階、高さ99.45m)です。
南東側から撮影。手前の低層棟とタワマン本体を含めた街区全体の名称は「大宮サクラスクエア」で、商業施設部分の名称は「大宮サクラスクエアモール」となっています。
商業施設部分はテナント募集中が多かったです。
南西側から撮影した「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」です。西側の都市計画道路も開放されており、その道路沿いにあるマンションが「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」となっています。
その「大宮スカイ＆スクエア ザ・レジデンス」です。
西側から見た「大宮スカイ＆スクエア ザ・タワー」です。
北西側から撮影。北側の都市計画道路も開放されています。
北側から見上げた様子です。窓がない部分はタワーパーキングとなっています。
北東側から撮影。
3階デッキ部分から見上げた様子です。
低層部とサクラストリートです。
1〜3階は商業施設となりますが、まだ空き店舗だらけで寂しい状態でした。ほとんどの区画にテナント募集の張り紙があったので、まだ入居店舗が決まっていない区画が多そうでした。駅前立地ではないので商業施設としては少々厳しい立地かもしれないですね。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要（ザ・タワー）■
名称：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
タウン名称：大宮サクラスクエア
計画名称：大宮駅西口第3-B地区第一種市街地再開発事業 B棟
所在地：埼玉県さいたま市大宮区桜木町二丁目229番1他(地番)
交通：JR「大宮」駅徒歩5分
東武アーバンパークライン「大宮」駅徒歩5分
埼玉新都市交通伊奈線（ニューシャトル）「大宮」駅徒歩5分
用途：共同住宅、商業施設(店舗、事務所、診療所、他)、駐車場
総戸数：522戸
階数：地上28階、地下2階
高さ：99.45m
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)、免震構造
敷地面積：7,642.05��
建築面積：4,547.78��
延床面積：67,363.21��
建築主：大宮駅西口第3-B地区市街地再開発組合
参加組合員：日鉄興和不動産、三井不動産レジデンシャル、丸紅都市開発
設計者：松田平田設計
施工者：前田建設工業
工期：2021年5月着工〜2024年5月中旬竣工
入居：2024年7月下旬
出典
▼公式HP：大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
https://nskre.jp/oomiya/
※ 全戸完売しています。
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