地上27階、高さ98.64m「浦和ザ・タワー」の建設状況！第1期最高価格が5億円の浦和駅前タワマン（2024.10.19） : 超高層マンション・超高層ビル

　浦和駅前の商業施設や市民会館が併設されタワーマンション「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」(地上27階、高さ98.64m)の建設地です。2024年10月19日に撮影しました。野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業が売主の分譲タワマンで、本日11月3日までとなる第1期の販売概要は、間取りが2LDK～4LDK、専有面積が63.57㎡～120.19㎡、販売価格が9680万円～5億円となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

完成予想図[出典：公式HP]

　「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」はJR「浦和」駅西口前の大規模再開発で、規模は地上27階、塔屋3階、地下2階、高さ98.64m、敷地面積約1万564.45㎡、建築面積8,443.44㎡、延床面積9万7886.15㎡となっています。

　事業者は浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業）、設計者は安井建築設計事務所・前田建設工業、施工者は前田・斎藤・タカラ共同企業体で2026年4月中旬竣工、2026年10月下旬の入居開始予定です。

完成予想図[出典：さいたま市]

　同再開発の事業名は「浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業」で、駅側には商業施設や市民会館などが併設され、駅から遠い側にタワマン本体が配置されます。

　総戸数は525戸（非分譲234戸含む）で、2024年10月26日～2024年11月3日の期間で第1期の93戸の販売が行われています。販売間取りは2LDK～4LDK、専有面積は63.57㎡～120.19㎡、バルコニー面積は12.54㎡～34.10㎡、販売価格は9680万円～5億円となっています。

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断面図[出典：さいたま市]

　地下1階～地上4階は商業施設となり、2階の一部には子育て支援センターも入り、そして3～5階には「市民会館うらわ」が移転してきます。

　「浦和ザ・タワー」としては6～27階が住宅フロアとなり、共用施設として6階にキッズルーム、ジム、ランドリー、ゲストルーム、17階にブックラウンジ、コワーキングスペース、パーティルーム、ゲストルームが配置されます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。ホテルのような高級感のある空間になります。

WCタイプ[出典：公式HP]

　BASIC PLANとなるWCタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は63.57㎡、バルコニー面積は12.54㎡となっています。

WDタイプ[出典：公式HP]

　BASIC PLANとなるWDタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は71.31㎡、バルコニー面積は13.96㎡となっています。ベーシックプランのリビングの天井高は約2,650mmとなります。

WPCタイプ[出典：公式HP]

　PREMIUM FLOORに配置されるWPCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は107.63㎡、バルコニー面積は20.80㎡となっています。

EPGタイプ[出典：公式HP]

　PREMIUM FLOORに配置されるEPGタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+2WIC+SIC、専有面積は114.96㎡、バルコニー面積は23.75㎡となっています。

EPFタイプ[出典：公式HP]

　PREMIUM FLOORに配置されるEPFタイプの間取り図です。間取りは4LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は120.19㎡、バルコニー面積(1)は20.23㎡、バルコニー面積(2)は13.87㎡となっています。

　プレミアムフロアとなる26階リビングの天井高は約2,850mm、27階は約2,900mmとなります。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「浦和」駅の西口前で、駅前ロータリーや浦和コルソの南側に位置しています。駅に近い側には市民会館が配置され、駅から遠い側には「浦和ザ・タワー」が配置され、駅からタワマン本体までは徒歩3分となります。

　2024年10月19日に浦和駅前から撮影した「URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）」(地上27階、高さ98.64m)の建設地です。右奥のタワークレーンがある場所がタワマン本体の建設地で、左側には市民会館などが入ります。

　背後の左側に見えているタワーマンションは「エイペックスタワー浦和」(地上31階、高さ97.15m)で、右奥にチラッと見えているタワーマンションが「ライオンズマンションコスタ・タワー浦和」(地上31階、高さ107.5m)となっており、浦和駅前に3棟のタワーマンションが建ち並ぶことになります。

　駅側の低層棟には市民会館や商業施設が入ります。

　タワマン本体の建設地側です。

　もう少し建設が進むとタワマン本体の位置がはっきりとわかるようになります。

　南側の道路沿いから撮影。

　タワマン本体の「浦和ザ・タワー」は鉄筋コンクリート造ということがわかります。

　その隣の市民会館などが入る低層部は鉄骨造ということがわかります。

　南東側にある歩道橋から撮影。かなり大きな建物となることがわかります。

　事業計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：URAWA THE TOWER（浦和ザ・タワー）
事業名：浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業に伴う施設建築物新築工事
所在地：埼玉県さいたま市浦和区高砂一丁目1000番
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩3分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR高崎線「浦和」駅徒歩3分
　　　JR宇都宮線「浦和」駅徒歩3分
用途：共同住宅・店舗・公共公益施設・駐車場
総戸数：525戸（非分譲234戸含む）
階数：地上27階、塔屋3階、地下2階
高さ：98.64m
構造：RC造、鉄骨造一部SRC造
敷地面積：10.564.45㎡
建築面積：8,443.44㎡
延床面積：97,886.15㎡
建築主：浦和駅西口南高砂地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：野村不動産、三菱地所レジデンス、大和ハウス工業
設計者：安井建築設計事務所、前田建設工業
施工者：前田・斎藤・タカラ共同企業体
工期：2023年1月初旬着工～2026年4月中旬竣工予定
入居：2026年10月下旬予定

▼公式HP：URAWA THE TOWER
https://www.proud-web.jp/mansion/b113230/

▼さいたま市：浦和区内のまちづくり
浦和駅西口南高砂地区第一種市街地再開発事業