浜松町駅直結タワマン「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)です。2024年10月20日に撮影しました。見た目的には既に完成していますが竣工予定は11月となっています。同タワマンの低層部はオフィスフロアなどとなっており、住宅フロアは14階以上となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
WORLD TOWER RESIDENCEについて
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」は浜松町駅直結の全戸完売している分譲タワマンで、規模は地上46階、塔屋2階、地下2階、高さ181.04m、最高高さ185.49m、敷地面積5,888.55�屐�建築面積4,519.36�屐�延床面積7万4860.75�屐∩躙与�389戸となっています。
建築主は浜松町二丁目地区市街地再開発組合、売主は世界貿易センタービルディング・鹿島建設・三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス・東京建物の5社、設計者と施工者は鹿島建設で2024年11月竣工、2025年3月下旬の入居開始予定となっています。
断面図[出典：東京都港区]
低層部の1階、2階は商業施設、7〜12階はオフィスフロアの「WTC annex」、そして13階〜46階が共同住宅の「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」となります。13階はマンションの共用施設フロアで住宅は14階から配置されます。
北側に併設される「港区文化芸術ホール」は2026年12月竣工予定で、現在は既存建物の解体工事が行われています。
デッキ階の配置図[出典：世界貿易センタービルディング]
浜松町駅西側全体のデッキ階配置図です。浜松町駅の西側隣接地では世界貿易センタービルの建替えや東京モノレール浜松町駅の建替えも行われており、最終的には既に完成している「世界貿易センタービルディング 南館」と「日本生命浜松町クレアタワー」も含めたエリア全体がデッキで接続するようになります。
左上がWORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」で、完成当初は浜松町駅に行くルートは左端の「世界貿易センタービルディング南館」経由しかありませが、2027年には図の中央を通るルートが開通し、都営地下鉄「大門」駅や東京モノレール「浜松町」駅にも行きやすくなります。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
北西側から見た完成予想図です。左端の一番背の高い超高層ビルが建替中の「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)です。
港区文化芸術ホール[出典：世界貿易センタービルディング]
北側に併設される「港区文化芸術ホール」の完成予想図です。タワー棟の3〜5階も「港区文化芸術ホール」に含まれるようです。
外観完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
南西側低層部の完成予想図です。3階デッキ階までは階段の他にエスカレーターとエレベーターが設置され、バリアフリー動線が確保されます。
2Fエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の2階エントランスの完成予想図です。3階にもエントランスが配置されます。
バーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
共用施設フロアとなる13階に設置されるバーラウンジの完成予想図です。ラグジュアリーホテルのクラブラウンジをイメージした空間で、東京タワーなど東京都心の超高層ビル群を望むことができる場所になります。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
13階にはキッチンを備えたパーティルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームも13階に配置されます。他にも共用施設としてジムやゴルフレンジ、インナーテラスも用意されます。
間取り
44Aタイプ[出典：公式HP]
44Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+Storage+SIC、専有面積は44.14�屐▲丱襯灰法写明僂�10.46�屬箸覆辰討い泙后�
54Aタイプ[出典：公式HP]
54Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は54.80�屐▲丱襯灰法写明僂�10.59�屬箸覆辰討い泙后�
PH115Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH115Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+Storage+SIC、専有面積は115.12�屐▲丱襯灰法写明僂�23.47�屬箸覆辰討い泙后�
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
45、46階のペントハウスとなるPH148Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+Storage+SIC、専有面積は148.21�屐▲丱襯灰法写明僂�17.15�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�5.94�屬箸覆辰討い泙后４�に完売していますが13億円で先着順販売されていた時期もありました。
PH148Aタイプ[出典：公式HP]
PH148Aタイプの完成予想図です。東京タワーを足元から望むことができる部屋になります。
WTC annexについて
エントランス完成予想図[出典：世界貿易センタービルディング]
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」の7〜12階は貸室総面積は5,637.96�屬離�フィス「WTC annex」となります。オフィスエントランスは「浜松町」駅と直結する3階デッキフロアに設置されます。
基準階平面図[出典：世界貿易センタービルディング]
オフィスフロアの基準階主貸室面積は939.66�屐�284.24坪）で、大きく5つの区画に分けることが可能となっています。オフィスの供用開始は2024年11月予定です。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR山手線/京浜東北線・東京モノレール「浜松町」駅の西側で、3階レベルに設置されるペデストリアンデッキによって駅直結徒歩2分となります。また、北側にある都営大江戸線・浅草線「大門」駅は徒歩4分の距離となっています。
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
完成時の「浜松町」駅へ直結するのは青色の南側ルートだけですが、併設する「港区文化芸術ホール」と「世界貿易センタービル」の建替え工事が完了するとオレンジ色の北側ルートも使えるようになります。
再開発概念図イラスト[出典：公式HP]
その北側ルートはJR、東京モノレール、都営地下鉄、バス、タクシーといった各交通機関に繋がる「世界貿易センタービル本館」のステーションコアに接続します。
また、全体竣工時には「日本生命浜松町クレアタワー」にデッキで接続するため、そちらのルートからも都営大江戸線・浅草線「大門」駅に行けるようになります。
建設状況
2024年10月20日に撮影した「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)です。
左後ろが「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、右後ろが「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)で、ここから見えない真後ろでは「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)が建設中です。
駐車場の出口部分です。
角地には木々がある広場があります。
右側の側溝で区切られた部分は「港区立浜松町二丁目緑地」となっています。
このように角地の一部だけが「港区立浜松町二丁目緑地」です。
3階まで行ける階段・エスカレーター部分です。
低層部のオフィス「WTC annex」のエントランスは3階になります。また、隣のオフィスビル「世界貿易センタービルディング 南館」にも繋がります。
横から見た2階に繋がる階段部分です。
そこから見上げた「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」です。
同タワマンの北側、北東側(建設中)、東側に超高層ビルがある立地となっていますが、こちらの南向きの部屋の正面は「クレストプライムタワー芝」まで視界を遮る建物はありません。
場所は変わってJRの線路を超えた北東側から撮影。左から「世界貿易センタービルディング 南館」(地上39階、高さ197.317m)、「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」(地上46階、最高高さ185.49m)、「日本生命浜松町クレアタワー」(地上29階、高さ156m)となっています。
そして手前では「世界貿易センタービルディング本館」(地上46階、高さ233.522m)が建設中で、4棟の超高層が密集して建ち並ぶエリアとなります。
「WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）」にズームです。こちらの北東角部屋は超高層に囲まれた景色になります。
「日本生命浜松町クレアタワー」のデッキから撮影。
デッキを下りてもう1枚。低層部の壁が灰色になっている部分からこち側に「港区文化芸術ホール」が増設されます。
「港区文化芸術ホール」の建設地となる場所にあった「東京都交通局大門庁舎」(地上5階、高さ29.9m)の地上部は既に解体されていました。
西側の真下から撮影。住宅フロアは14階以上ということもあり、西側住戸は全て東京タワービューになります。
そんな東京タワーのトップデッキから10月14日に撮影。ここから見えている部屋は逆に東京タワーが見える部屋ということになるため、北側住戸からでもバルコニーに出れば東京タワーが見えそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
計画名：浜松町二丁目地区第一種市街地再開発事業 施設建築物
住所：東京都港区浜松町二丁目200（地番）
交通：JR山手線・JR京浜東北線「浜松町」駅 徒歩2分
東京モノレール「モノレール浜松町」駅 徒歩3分
都営大江戸線・浅草線「大門」駅 徒歩4分
用途：共同住宅、事務所、店舗、港区文化芸術ホール、地下鉄施設、駐車場 等
総戸数：389戸（一般販売対象戸数364戸）
階数：地上46階、塔屋2階、地下2階
高さ：181.04m（最高高さ185.49m）（高層部）
49.73m（中層部）
構造：鉄骨鉄筋コンクリート造（一部鉄筋コンクリート造）
基礎工法：直接基礎（高層部）、杭基礎（中層部）
敷地面積：5,888.55��
建築面積：4,519.36��
延床面積：74,860.75��
建築主：浜松町二丁目地区市街地再開発組合
売主：世界貿易センタービルディング、鹿島建設、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、東京建物
設計者：鹿島建設 一級建築士事務所
施工者：鹿島建設
工期：2021年3月13日着工〜2024年11月竣工予定（全体竣工は2026年12月24日予定）
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：WORLD TOWER RESIDENCE（ワールドタワーレジデンス）
https://www.hamamatsucho2-pj.com/shinchiku/X1913001/
※ 全戸完売のページになっています。
▼世界貿易センタービルディング：WTC annex
https://lease.wtcbldg.co.jp/wtc-annex/
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