高輪ゲートウェイ駅直結の大規模再開発「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」が2025年3月27日(木)にまちびらきを行うことが発表されました。同時に中核施設となる商業施設は「ニュウマン高輪」（約6万�屐¬�200店舗）になることも発表されており、2025年3月27日にTHE LINKPILLAR 1が一部先行開業し、2025年秋に全面開業となります。THE LINKPILLAR 2は2026年春の開業予定で、他の棟もグランドオープンする予定です。この記事では同再開発の概要や建設状況（2024年10月6日時点）、地図等を載せています。
TAKANAWA GATEWAY CITYについて
TAKANAWA GATEWAY CITY 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅直結の大規模再開発で、駅前に位置するビルが「THE LINKPILLAR 1」(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)となっています。
中央のビルが「THE LINKPILLAR 2」(地上31階、高さ166.86m)で、低層のビルが「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」(地上6階、高さ44.98m)、そして一番右が賃貸タワマンの「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」(地上44階、高さ172.12m)となっています。
THE LINKPILLAR 1 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」はJR高輪ゲートウェイ駅前で駅直結となる超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSOUTH、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNORTHとなっています。両棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
両棟合わせた規模は敷地面積が3万8379.25�屐�建築面積が3万957.17�屐�延床面積が45万9566.53�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2025年3月竣工、2025年3月27日開業となっています。
THE LINKPILLAR 2 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」は「THE LINKPILLAR 1」とデッキで接続するオフィスビルで、規模は地上31階、地下5階、高さ166.86m、敷地面積1万5300.61�屐�建築面積1万837.35�屐�延床面積20万8547.67�屬箸覆辰討い泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2026年3月31日の竣工予定です。
右後ろに描かれているのは泉岳寺駅直結の再開発「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」(地上30階、最高高さ145m)で、こちらともデッキで接続する計画となっています。
MoN Takanawa: The Museum of Narratives 完成予想図[出典：JR東日本]
「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」は「THE LINKPILLAR 2」とデッキで接続する隈研吾氏デザインのビルで、規模は地上6階、塔屋1階、地下3階、高さ44.98m、敷地面積7,977.31�屐�建築面積5,209.17�屐�延床面積は2万8952.55�屬箸覆辰討い泙后７�築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、デザインアーキテクトは隈研吾氏、施工者は鹿島建設で2026年3月31日の竣工予定です。
同ビルは緑と木によって形成されたスパイラルにより建物全体で日本の四季が表現されており、展示施設、ホール等を備えた複合文化施設となります。
TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」は「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の北端に位置する賃貸のタワーマンションで、規模は地上44階、塔屋2階、地下2階、高さ172.12m、敷地面積1万2705.97�屐�建築面積5,729.94�屐�延床面積14万8240.84�屐∩躙与�847戸となっています。
建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者はフジタで2026年3月31日の竣工予定です。また、低層階にはインターナショナルスクールが2026年8月に開校します。
TAKANAWA GATEWAY CITY 完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」の各棟は南北約1.1kmのデッキで接続し、約4haのオープンスペースが整備されます。そのうち約2.7haが東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに在来種を基調とした緑が配置されます。
ニュウマン高輪 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」の1〜5階、ノースの28〜29階、「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」の2〜3階はJR東日本グループのルミネが運営する商業施設「ニュウマン高輪」となります。約200店舗（延床面積約6万�屐傍�模で「THE LINKPILLAR 1」が2025年秋、「THE LINKPILLAR 2」が2026年春の開業予定です。
ニュウマン高輪 完成予想図[出典：公式HP]
「ニュウマン高輪」の完成予想図です。
ニュウマン高輪 完成予想図[出典：公式HP]
「ニュウマン高輪」のNORTHとSOUTHを繋ぐデッキの完成予想図です。
ニュウマン高輪 完成予想図[出典：公式HP]
NORTHの28階〜29階に配置されるルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となります。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
SOUTHの23階〜30階はマリオット・インターナショナルによる最高級ランクのラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室）が2025年秋に開業予定となっています。
高輪築堤について
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」の敷地からは明治5(1872)年に日本初の鉄道が開業したときに築かれた「高輪築堤」の遺構が出土しており、一部が現地保存、移築保存され見学スペースも設置されます。
THE LINKPILLAR 2から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
THE LINKPILLAR 2の1階から見る高輪築堤の第7橋梁部です。
THE LINKPILLAR 2から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
ARやVR等の最先端技術を活用して開業当時の鉄道が走る景観を再現する計画があり、鉄道開業や日本の近代化の歴史を紹介する「(仮称)築堤ギャラリー」も開設されます。
THE LINKPILLAR 2から第7橋梁部を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「高輪築堤」の遺構を囲うようにデッキが整備され上からも見ることができるようになります。
MoN Takanawa: The Museum of Narratives 3階テラスから高輪築堤跡を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」と」TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」の間には公園が整備され、その公園にも「高輪築堤」の遺構が保存されます。
MoN Takanawa: The Museum of Narratives 回廊から高輪築堤を眺めるイメージ[出典：JR東日本]
地下に整備される回廊からは高輪築堤を見上げられるようになります。
位置図
各街区の位置図です。「THE LINKPILLAR 1」は4街区に位置しており、大規模な駅前広場（デッキ）によってJR「高輪ゲートウェイ」駅直結となります。「THE LINKPILLAR 2」は3街区に位置しており、「THE LINKPILLAR 1」とデッキで接続することでJR「高輪ゲートウェイ」駅に繋がります。また、「泉岳寺」駅とは西隣に建設される「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」経由で接続します。
「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」は2街区に位置しており、「THE LINKPILLAR 2」とデッキで接続します。「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE」は一番北側の1街区に位置しており、「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」とはデッキで接続します。このように隣合う街区がデッキで接続することで全棟が駅まで繋がることになります。
建設状況
2024年10月6日に第一京浜沿いから撮影した「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」(地上29階、高さ161.43m)です。手前がSouthで奥がNorthです。
NorthとSouthは低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。
JR「高輪ゲートウェイ」駅側です。この低層部が「ニュウマン高輪」となります。
第一京浜沿いから撮影した「THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）」(地上31階、高さ166.86m)です。右側に見ているのが「THE LINKPILLAR 1」です。
「THE LINKPILLAR 1」と「THE LINKPILLAR 2」の間には既にデッキが架けられています。
お化けトンネルに繋がる仮設通路から撮影した「MoN Takanawa: The Museum of Narratives」(地上6階、高さ44.98m)です。隈研吾氏デザインによる複合文化施設になります。
JRの跨線橋「札の辻橋」から撮影した「TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE（高輪ゲートウェイ レジデンス）」(地上44階、高さ172.12m)です。低層階にはインターナショナルスクールが入ります。
地図
物件概要
THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）の建築計画のお知らせです。
■物件概要（THE LINKPILLAR 1）■
名称：THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
NORTH棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
SOUTH棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,379.25��
建築面積：30,957.17��
延床面積：459,566.53��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月竣工予定
開業：2025年3月27日（木）
THE LINKPILLAR 2（ザ リンクピラー ツー）の建築計画のお知らせです。
■物件概要（THE LINKPILLAR 2）■
名称：THE LINKPILLAR 2
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 3街区
所在地：東京都港区港南２丁目、芝浦4丁目、高輪2丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、フィットネス、クリニック、子育新施設、地域冷暖房施設、自動車車庫等
階数：地上31階、地下5階、塔屋1階
高さ：166.86m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：15,300.61��
建築面積：10,837.35��
延床面積：208,547.67��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
施工者：大林組
工期：2022年2月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
MoN Takanawa: The Museum of Narrativesの建築計画のお知らせです。
■物件概要（MoN Takanawa: The Museum of Narratives）■
名称：MoN Takanawa: The Museum of Narratives
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 文化創造棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 2街区
所在地：東京都港区芝浦4丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：集会場、展示場、飲食店、自動車車庫、自転車駐車場
階数：地上6階、地下3階、塔屋1階
高さ：44.98m
構造：鉄骨造、一部鉄鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：7,977.31��
建築面積：5,209.17��
延床面積：28,952.55��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト/隈研吾建築都市設計事務所
施工者：鹿島建設
工期：2022年7月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCEの建築計画のお知らせです。
■物件概要（TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE）■
名称：TAKANAWA GATEWAY CITY RESIDENCE
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 住宅棟
計画名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 1街区
所在地：東京都港区芝浦４丁目、三田３丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：共同住宅、インターナショナルスクール、物販店舗、飲食店、自動車車庫 等
総戸数：847戸
階数：地上44階、地下2階、塔屋2階
高さ：172.12m
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造
基礎工法：直接基礎
敷地面積：12,705.97��
建築面積：5,729.94��
延床面積：148,240.84��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
施工者：フジタ
工期：2021年6月1日着工〜2026年3月31日竣工予定
出典
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼公式HP：ニュウマン高輪
https://www.newoman.jp/takanawa-opening/
▼ルミネ：ニュースリリース
【2024年10月30日】街づくりへの挑戦 ルミネ史上最大規模
「ニュウマン高輪」TAKANAWA GATEWAY CITYにオープン！
▼JR東日本：ニュースリリース
【2024年10月30日】TAKANAWA GATEWAY CITY ―100年先の心豊かなくらしのための実験場―
【2024年10月30日】「高輪地球益ファンド」の設立について
【2024年3月5日】「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
【2023年5月16日】未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
【2023年5月16日】JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
【2022年4月21日】高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
【2019年4月22日】品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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