地上28階、高さ93.85m「パークタワー川口本町」の建設状況！川口駅から徒歩6分の分譲タワマン（2024.10.19） : 超高層マンション・超高層ビル

　川口駅から徒歩6分の制振タワマン「パークタワー川口本町」(地上28階、高さ93.85m)の建設地です。2024年10月19日に撮影しました。三井不動産レジデンシャルによるタワーマンションで、川口駅東口から荒川方面に行った場所が建設地となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「パークタワー川口本町」はJR「川口」駅東口から南側へ約400mに位置するタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ93.85mm、敷地面積4,753.85㎡、建築面積2,217.31㎡、延床面積2万5291.99㎡となっています。

　建築主は川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル）、設計者はGA建築設計社、施工者は佐藤工業で2026年6月下旬竣工、2026年9月下旬の入居開始予定です。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は225戸で一般販売対象戸数138戸。販売間取りは1LDK～4LDK、専有面積は40.65㎡～84.03㎡、バルコニー面積は9.86㎡～42.64㎡で、2025年1月中旬から第1期1次の販売開始予定です。

断面イメージ図[出典：三井不動産レジデンシャル]

　共用施設として2階にゲストルーム、27階にスカイラウンジが配置されます。

敷地配置イラスト[出典：公式HP]

　駅に近い北側には広場とエントランスが配置され、タワマン本体の西側には3階建ての商業棟が配置されます。敷地南側にはその商業棟に繋がる東西に貫通する敷地内通路が整備されます。また、敷地北西側の白い部分には既存建物が残ります。

エントランスガーデン完成予想CG[出典：公式HP]

　敷地北側に整備される約700㎡のエントランスガーデンの完成予想図です。

エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスの完成予想図です。エントランス部の2階屋上部分にはテラスガーデンが配置されます。また、住居フロアの北側は窓付きのエレベーターホールとなっています。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。屋外の季節感を取り込む開放的な空間になります。

54Awタイプ[出典：公式HP]

　54Awタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC、専有面積は54.86㎡、バルコニー面積は18.33㎡となっています。

67Bwnタイプ[出典：公式HP]

　67Bwnタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は67.37㎡、バルコニー面積は24.87㎡となっています。

83Awnタイプ[出典：公式HP]

　83Awnタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は84.03㎡、バルコニー面積は30.87㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR「川口」駅の東口から荒川側となる南側へ約400mの場所に位置しています。周辺には複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、東側は「エルザタワー55」がある辺りまではタワマン空白地帯となっており開けた視界が広がります。

　2024年10月19日に川口駅側となる北西側から撮影した「パークタワー川口本町」(地上28階、高さ93.85m)の建設地です。

　現地では1階部分の建設が始まっていました。

　北東側から撮影。右側（西側）のタワーマンションは「リビオタワー川口ミドリノ」(地上32階、最高高さ99.95m)で、「パークタワー川口本町」はそれよりも少しだけ低いタワーマンションになります。

　南東側から撮影。中央奥のタワーマンションは「オーベルタワー川口コラージュ」(地上34階、最高高さ119.196m)です。現在の川口市の建築物の高さの最高限度は100mとなっているため、これを超える高さのタワーマンションは建設できなくなっています。

　南西側から撮影。こちらの道路沿いに地上3階建ての商業棟が建設されます。

　西側から撮影。商業棟もあるため、それなりに広い敷地となっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：パークタワー川口本町
事業名：川口本町4丁目9番地区第一種市街地再開発事業施設建築物等新築工事
所在地：埼玉県川口市本町４丁目９番（地番）
交通：京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩6分
用途：共同住宅、店舗、事務所
総戸数：225戸（一般販売対象戸数138戸／店舗・事務所等10室）
階数：地上28階、地下1階
高さ：93.85m
構造：鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：4,753.85㎡
建築面積：2,217.31㎡
延床面積：25,291.99㎡
建築主：川口本町4丁目9番地区市街地再開発組合
参加組合員・売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：GA建築設計社
施工者：佐藤工業
工期：2023年8月29日着工～2026年6月下旬竣工予定
入居：2026年9月下旬予定

▼公式HP：パークタワー川口本町
https://www.31sumai.com/mfr/X1918/