TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）の超高層ツインビル「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」です。2024年10月6日に撮影しました。手前が地上30階、高さ158.68mのSOUTH、左後ろが地上29階、高さ161.43mのNORTHで、SOUTHの高層階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」が出店してます。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
THE LINKPILLAR 1について
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY（高輪ゲートウェイシティ）」はJR「高輪ゲートウェイ」駅前から田町駅方面の大規模再開発で、「品川開発プロジェクト(第�鬼�)」として1〜4街区に分けて建設が行われています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」は、国際交流拠点「高輪」を世界の「TAKANAWA」にするためアルファベットが正しい表記です。
右側の田町駅方面から1街区の住宅棟(地上44階、高さ172.12m)、2街区の文化創造棟(地上6階、高さ44.98m)、3街区のTHE LINKPILLAR 2(地上31階、高さ166.86m)、そして4街区のTHE LINKPILLAR 1(地上30階、高さ161.43m、ツインタワー)となっています。
THE LINKPILLAR 1 完成予想図[出典：JR東日本]
「THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）」はJR高輪ゲートウェイ駅前となる「TAKANAWA GATEWAY CITY」の4街区に位置する超高層ツインビルで、左が地上30階、地下3階、高さ158.68mのSOUTH、右が地上29階、地下3階、高さ161.43mのNORTHとなっています。両棟は低層部で繋がっており、建築基準法上では両棟合わせて1棟扱いになります。
両棟合わせた規模は敷地面積が3万8379.25�屐�建築面積が3万957.17�屐�延床面積が45万9566.53�屐�建築主はJR東日本、設計者は品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）、施工者は大林組で2025年3月31日の竣工予定です。
THE LINKPILLAR 1 フロア構成[出典：JR東日本]
SOUTHの地下1〜2階と6階は約1,640�屬離灰鵐戰鵐轡腑鵐曄璽襪魍砲箸靴�MICE施設「TAKANAWA GATEWAY Convention Center」となります。また、1階が交通広場、2階が駅前広場、6階がカンファレンス、そしてNORTHの28階〜29階がルーフトップレストランとなり、SOUTHの23階〜30階はラグジュアリーホテルの「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)になります。
正確な階数は不明ですが、図などから判断すると2階〜5階が商業施設となり、NORTH棟の7階〜27階とSOUTH棟の7階〜22階がオフィスフロアになるものと思われます。また、SOUTHの8階にはオフィスワーカー向け食堂「LINK Lounge」が配置され、NORTHの1階には保育園が配置されます。
完成予想図[出典：現地看板]
現地看板を撮影した「THE LINKPILLAR 1」の完成予想図です。外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザインはピカード・チルトンが担当しており、街の中心街区として「象徴的なアイデンティティの創出」「ヒューマンスケールな空間表現」「海岸線を想起させる全体デザインに調和する『フロー』が生み出す良質な空間形成」を指針にデザインされています。
同ビルは国際的な大企業本社機能の入居を想定したハイグレードオフィスビルで、NORTHのメインテナントとしてKDDI本社の移転が決定しています。「TAKANAWA GATEWAY CITY」ではKDDIを共創パートナーに迎え、街のデータ基盤を整備し、多様なデータの掛け合わせにより新たなサービスが生まれるまちづくりを目指しています。
完成予想図[出典：JR東日本]
「TAKANAWA GATEWAY CITY」内には南北約1キロ以上にわたる約4haのオープンスペースが整備され、そのうち約2.7haが東海道五十三次に着想を得た「53 Playable Park」をコンセプトに在来種を基調とした緑が配置されます。
THE LINKPILLAR 1 Nroth ボタニカル・ルーフトップ 完成予想図[出典：JR東日本]
NORTHの28階〜29階に配置されるルーフトップレストランは、本物の植物で展開する約2,000坪のボタニカル・ルーフトップ空間となり、2つの半屋外のパブリックガーデン、一軒家風のレストラン・カフェ等のショップが展開されます。
JWマリオット・ホテル東京 客室内装イメージ[出典：JR東日本]
SOUTHの23階〜30階に入るマリオット・インターナショナルによる最高級ランクのラグジュアリーホテル「JWマリオット・ホテル東京」(約200室)の客室の完成予想図です。
ホテル内にはレストランとしてオールデイダイニング、スペシャルティレストラン、バー、ラウンジ等が設けられ、レクリエーション施設としてスイミングプール、フィットネスセンター、スパ等が設けられます。ホテル内装デザインはヤブ・プッシェルバーグが担当しており、「禅」のイメージから日本らしい深い藍色をアクセントカラーとし、バランスの取れた繊細かつエレガントなデザインになります。
駅前広場完成予想図[出典：JR東日本]
同ビルの2階にはJR「高輪ゲートウェイ」駅に直結する約6,500�峙�模の駅前広場が整備されます。
駅前広場完成予想図[出典：現地看板]
完成予想図を見ると、絵前広場にある噴水を止めてイベント開催を計画していることもわかります。
位置図
各街区の位置図です。「THE LINKPILLAR 1」は4街区に位置しており、大規模な駅前広場（デッキ）によってJR「高輪ゲートウェイ」駅直結となります。
また、第一京浜の地下にある都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅には、3街区とその西隣で建設中の「泉岳寺駅地区」の再開発ビル経由で接続します。
建設状況
2024年10月6日に第一京浜沿いから撮影した「THE LINKPILLAR 1 NORTH（ザ リンクピラー ワン ノース）」(地上29階、高さ161.43m)です。
第一京浜を品川駅側に移動して撮影。第一京浜と同再開発の間の既存ビルがある辺りでは「(仮称)品川駅北周辺地区第一種市街地再開発事業」として、地上25階、高さ約115mと地上23階、高さ約115mのホテル・店舗・事務所・住宅党で構成されるビルが計画されています。
第一京浜沿いから撮影した「THE LINKPILLAR 1 SOUTH（ザ リンクピラー ワン サウス）」(地上30階、高さ158.68m)です。
NorthとSouthは低層部で繋がっており、建築基準法上では1棟扱いとなります。
品川駅に近い南西側から撮影。低層部の外観も徐々に見えるようになってきました。
南東側から撮影。
North側にはJR「高輪ゲートウェイ」駅に繋がる新たな通路が通れるようになっていました。
JRの線路を超えて「芝浦中央公園」に繋がるデッキから撮影。中高層部の外観は完成しています。
2024年10月14日に六本木ヒルズの展望台から撮影。見た目はツインタワーですが建築基準法上では1棟です。
広角で撮影。巨大な超高層ビルの壁が出現しています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：THE LINKPILLAR 1（ザ リンクピラー ワン）
仮称：TAKANAWA GATEWAY CITY 複合棟��
ホテル名：JWマリオット・ホテル東京
事業名：品川開発プロジェクト(第�鬼�) 4街区
所在地：東京都港区港南２丁目、高輪２丁目
交通：JR山手線・京浜東北線「高輪ゲートウェイ」駅
都営浅草線・京急本線「泉岳寺」駅
主要用途：事務所、物販店舗、飲食店、ホテル(JWマリオット・ホテル東京)、集会場、自動車車庫等
総客室数：約200室
階数・高さ
NORTH棟：地上29階、地下3階、高さ161.41m
SOUTH棟：地上30階、地下3階、塔屋1階、高さ158.68m
構造：鉄骨造 一部 鉄筋鉄骨コンクリート造、鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎、直接基礎
敷地面積：38,379.25��
建築面積：30,957.17��
延床面積：459,566.53��
建築主：東日本旅客鉄道
設計者：品川開発プロジェクト(第�鬼�)設計共同企業体（代表：JR東日本設計、JR東日本コンサルタンツ、日本設計、日建設計）
デザイナー：外装デザインアーキテクト・エントランス内装デザイン／ピカード・チルトン
ホテル内装デザイナー／ヤブ・プッシェルバーグ
施工者：大林組
工期：2021年10月25日着工〜2025年3月31日竣工予定
開業：2025年3月予定
出典
▼公式HP：TAKANAWA GATEWAY CITY
https://www.takanawagateway-city.com/
▼JR東日本：ニュースリリース（2024年3月5日）
「TAKANAWA GATEWAY CITY」を拠点とした広域スタートアップエコシステム〜100社以上のスタートアップを支援「TAKANAWA GATEWAY Link Scholars’ Hub」が誕生〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」〜100年先の心豊かなくらしに向けて多様なパートナーとつくりあげる環境先導のまちづくり
▼JR東日本：ニュースリリース（2023年5月16日）
JR東日本とKDDI、未来への実験場「TAKANAWA GATEWAY CITY」で共創〜街の設備や人のデータを収集・分析し、魅力ある分散型スマートシティを実現〜
▼JR東日本：ニュースリリース（2022年4月21日）
高輪ゲートウェイシティ（仮称）のまちづくりについて
▼JR東日本：ニュースリリース（2019年4月22日）
品川開発プロジェクト（第�鬼�）が都市計画決定されました 〜高輪ゲートウェイ駅周辺のまちづくりが本格始動します〜
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