六本木ヒルズの展望台から撮影した「麻布台ヒルズ」です。2024年10月14日に撮影しました。建設中のタワーマンションが住宅メインのタワマンとしては高さ日本一となる「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)で、既に最上階に達しており塔屋の建設が始まっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：公式HP]
「麻布台ヒルズレジデンスB」は「麻布台ヒルズ」内で建設中のタワーマンションで、この完成予想図の右端の棟となっています。規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年8月25日の竣工予定です。
手前の低層建物群はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当した「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズ」全体の低層部デザインもヘザウィック担当となっており、同タワマンの低層部も同じようなデザインになります。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は既に完成しています。
完成済みのタワーマンションの中では「麻布台ヒルズレジデンスA」が高さ日本一となっていますが、「麻布台ヒルズレジデンスB」が完成するとレジデンスAの高さを抜いて高さ日本一となり、高さ日本1位・2位のタワーマンションが並ぶことになります。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の主要用途はオフィスで、最上部の54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となっています。また、「麻布台ヒルズレジデンスA」は1階〜13階にホテル「ジャヌ東京」が入る総戸数320戸のタワーマンションとなっています。
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階が保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなります。住宅フロアだけで見ると「アマンレジデンス 東京」が圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、高さ日本一のタワマンはレジデンスBとしています。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」全体でみると敷地はT字型となっており、西端に位置する「麻布台ヒルズレジデンスB」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続します。東端に位置する低層建物群の「ガーデンプラザA」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続しています。
「麻布台ヒルズ」内の各建物は地下で接続しているため、どの建物も地下通路だけで両駅に行けるようになります。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」低層部の完成予想図です。低層部のデザインはトーマス・ヘザウィック氏担当のため「麻布台ヒルズ」全体で統一感のある街並みとなっています。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは6〜30階の専有部が日建スペースデザイン、共有部と31〜64階の専有部がマルコ・コスタンツィ・アーキテクツの担当となっています。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。また、各建物は地下で繋がることから、どの建物からも地下だけで両駅に行けるようになります。
建設状況
2024年10月14日に神谷町駅側から撮影した「麻布台ヒルズ」です。右側で建設中のタワーマンションが「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。
目の前から撮影。既に最上階に達しており塔屋の建設が始まっています。
タワーマンションとしては高さ日本一になります。
工期が何度か延期されてきましたが、最上階に達しているためもう延期はないかと思います。
高さ日本一のタワーマンションと書きましたが、右側の「麻布台ヒルズ森JPタワー」の54階〜64階は「アマンレジデンス 東京」となっており、住宅フロアとしては圧倒的な高さ日本一となっています。ただ、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため「麻布台ヒルズレジデンスB」を高さ日本一のタワーマンションとしています。
南側から撮影。目の前は低層の「外務省 飯倉公館」となっているため、ほぼ全景が見えています。
南西側にある飯倉片町交差点から撮影。首都高の高架越しでも迫力ある超高層ビル群となっています。
北西側から見上げた「麻布台ヒルズレジデンスB」です。
トーマス・ヘザウィック氏デザインの低層部も徐々に見えているようになってきています。
首都高越しに同じ方向から撮影。長年タワマンを撮っているので、見ただけでだいたいの階数はわかりますが、このクラスになると次元が違ってよくわかりません。
北側に移動してもう1枚。日本でこのクラスのタワマンが見られる時代がやってきました。
この高さになると色々な場所から見えるようになっています。
場所は変わって麻布十番駅の南側に二の橋交差点から撮影。麻布通りを北上すると「麻布台ヒルズレジデンスB」に向かって移動することになります。
「六本木ヒルズ」のデッキから撮影。
展望台に移動して撮影。
「麻布台ヒルズレジデンスB」は塔屋の建設が始まっています。
今回は「東京タワー」からも撮影してきました。まずは海抜150m地点のメインデッキから撮影。「麻布台ヒルズレジデンスB」は「麻布台ヒルズ森JPタワー」と「麻布台ヒルズレジデンスA」の間に見えます。
海抜250mのトップデッキから撮影。恐らく東京タワービューになるように考えて配置したものと思われます。
建設中の塔屋にズームです。
「麻布台ヒルズレジデンスB」の高層階はトップデッキより高いことがわかります。ここからは塔屋の分だけ高くなります。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年8月25日竣工予定
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
