大阪市北区堂島浜のタワーマンション「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)の建設地です。2024年9月7日に撮影しました。途中フロアの25階〜31階は「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとなる三井不動産レジデンシャルによる分譲タワマンとなります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー大阪堂島浜について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「パークタワー大阪堂島浜」は堂島浜エリアのタワーマンションで、規模は地上40階、地下1階、高さ161.85m、敷地面積5,735.23�屐�建築面積3,102.44�屐�延床面積7万4666.54�屐�建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は清水建設、竣工予定は2027年1月下旬、入居開始は2027年5月下旬予定となっています。また、道路を挟んだ南側の堂島川沿いには地上2階、高さ8.65mのANNEX棟も建設されます。
総戸数は513戸で、そのうち一般販売対象戸数357戸となっており、2024年10月下旬からは第1期2次の販売開始予定です。本販売機以降の総販売戸数は251戸で、販売間取りは1LDK〜3LDK、専有面積は40.13�屐�200.85�屐▲丱襯灰法写明僂�5.50�屐�27.82�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置[出典：三井不動産レジデンシャル]
敷地はL字型となっており低層棟とタワマン本体となる高層棟に分かれており、道路を挟んだ堂島川に面した場所にはANNEX棟が配置されます。
立面イメージ[出典：三井不動産レジデンシャル]
同タワマンの途中フロアとなる25階〜31階は三井不動産ホテルマネジメントが運営する「三井ガーデンホテルズ」のプレミアシリーズとなり、総客室数は220室でテラスを備えたレストランやバー、ゲストラウンジ、景色も楽しめるフィットネスジムが配置されます。
タワーマンションとしてはホテルより上階となる32階〜38階がエグゼクティブフロア、39階がプレミアムフロアとなり、それらの居住者のみホテルフロアへダイレクトアクセス可能となります。
エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式H]
エントランスアプローチの完成予想図です。エントランスの隣は車寄せも配置されます。
外観完成予想CG[出典：公式H]
堂島川越しに見た完成予想図です。
外観完成予想CG[出典：公式H]
梅田にも近い立地となっています。
外観完成予想CG[出典：公式H]
北東角部屋の高層階だと中之島と梅田の超高層ビル群を同時に楽しむことができます。
外観完成予想CG[出典：公式H]
「パークタワー大阪堂島浜」のモチーフは水の細かい流れが連続する滝のカスケードで、頂部のデザインは水の流れを象徴的に表したものになっています。一方を高くすることで上流から下流へと流れる水の動きを表現し、非対称デザインの頂部は遠くから見ても一目でわかるインパクトを与えることになります。
共用部
エントランスホール完成予想CG[出典：公式H]
エントランスホールは水景と天井アートがある空間になります。
ロビーコンシェルジュ完成予想CG[出典：公式H]
ロビーコンシェルジュの完成予想図です。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式H]
2階に配置されるライブラリーラウンジの完成予想図です。
パブリックプレイス完成予想CG[出典：公式H]
共用施設としてワーキングスペースも配置されます。
インフィニティプール完成予想CG[出典：公式H]
24階には共用施設としてインフィニティプールが配置されます。
アクララウンジ完成予想CG[出典：公式H]
インフィニティプールの隣にはアクアラウンジが配置されます。
チルアウトテラス完成予想CG[出典：公式H]
リラックスエリアにはドライサウナ、水風呂があり、外気浴を楽しめるチルアウトテラスも設置されます。
他にも共用施設としては24時間利用可能なフィットネスルーム、マッサージを楽しめるトリートメントルームも用意されます。
ANNEX完成予想CG[出典：公式H]
道路を挟んだ堂島川沿いに配置されるANNEX棟の完成予想図です。
ブリーズキャビン完成予想CG[出典：公式H]
ANNEX棟に配置されるブリーズキャビンは川に浮かぶ船をモチーフとしており、リバービューを存分に堪能できるガラス張りの空間になります。
間取り図
S-40Aeタイプ[出典：公式H]
スーペリアフロアに配置されるS-40Aeタイプの間取り図です。間取りは1LDK+SIC+TR、専有面積は40.13�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.64�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�8.64�屬箸覆辰討い泙后�
S-74Anwタイプ[出典：公式H]
スーペリアフロアに配置されるS-74Anwタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+TR、専有面積は74.81�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.64�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�10.12�屐▲機璽咼好丱襯灰法写明僂�4.30�屬箸覆辰討い泙后�
E-101Anタイプ[出典：公式H]
エグゼクティブフロアに配置されるE-101Anタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+S+TR、専有面積は101.17�屐淵肇薀鵐�ルーム面積1.10�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�5.85�屬箸覆辰討い泙后�
P-200Aneタイプ[出典：公式H]
39階のプレミアムフロア（天井高約3,000mm）に配置されるP-200Aneタイプの間取り図です。間取りは3LDK+4WIC+SIC+S+TR、専有面積は200.85�屐淵肇薀鵐�ルーム面積1.40�屐▲罅璽謄�リティ面積0.87�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.00�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー大阪堂島浜」の建設地は梅田にも近い堂島浜エリアに位置しており、最寄駅は堂島川を渡ったところにある京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅で徒歩3分となっています。
他にもJR「大阪」駅からは徒歩10分、、JR東西線「北新地」駅からは徒歩6分、大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅からは徒歩6分、大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅からは徒歩10分など様々な駅・路線が利用可能となっています。また、大阪駅にも繋がる地下街の出入口までは徒歩2分のため、そこからは雨の日でも傘なしで様々な場所へ行くことが可能です。
建設状況
2024年9月7日に南西側から撮影した「パークタワー大阪堂島浜」(地上40階、高さ161.85m)の建設地です。
北西側から撮影。個人的にここは「パークタワー」ではなく「パークコート」ブランドで良かったのでは？と思っています。
北東側から撮影。手前には低層棟が配置されます。
南東側から撮影。
ここの道路を挟んだ南側が堂島川に面したANNEX棟となります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。数値は公式HPの値を優先して掲載しています。
■物件概要■
名称：パークタワー大阪堂島浜
事業名：(仮称)大阪市北区堂島浜二丁目計画
所在地：大阪府大阪市北区堂島浜二丁目4番1外
交通：JR「大阪」駅 徒歩10分
JR東西線「北新地」駅 徒歩6分
大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅 徒歩6分
大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅 徒歩10分
京阪電鉄京阪中之島線「渡辺橋」駅 徒歩3分
用途：分譲共同住宅、ホテル、飲食店舗、事務所
総戸数：513戸（一般販売対象戸数357戸）
総客室数：220室
階数：地上40階、地下1階
高さ：161.85m
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
耐震性能：免震構造
敷地面積：5,735.23��
建築面積：3,102.44��
延床面積：74,666.54��
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年6月1日着工〜2027年1月下旬竣工予定
入居：2027年5月下旬春予定
出典
▼公式HP：パークタワー大阪堂島浜
https://www.31sumai.com/mfr/K1902/
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年6月1日）
三井不動産グループ初の分譲マンションとホテルの大規模複合開発
「（仮称）大阪市北区堂島浜二丁目計画」着工
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