地上29階、高さ98.90m「THE TOWER 湘南辻堂」の建設状況！辻堂駅直結となる湘南エリア最高層タワマン（2024.9.21） : 超高層マンション・超高層ビル

　JR辻堂駅前で建設中のタワーマンション「THE TOWER 湘南辻堂」(地上29階、最高高さ98.90m)の建設地です。2024年9月21日に撮影しました。新設するペデストリアンデッキで辻堂駅に直結する湘南エリア最高層タワマンになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「THE TOWER 湘南辻堂」はJR東海道線・湘南新宿ライン「辻堂」駅に直結するタワーマンションで、規模は地上29階、地下2階、高さ98.25m、最高高さ98.90m、敷地面積2,311.81㎡、建築面積1,285.56㎡、延床面積2万5342.45㎡となっています。建築主・売主はリストデベロップメント、設計者は久米設計、施工者は鴻池組で2025年9月中旬竣工、2025年11月中旬の入居開始予定です。

　総戸数は196戸で一般販売対象住戸の間取りは1R～4LDK、専有面積は34.90㎡～92.83㎡、バルコニー面積は6.63㎡～58.14㎡。第1期の121戸は完売済みで、2024年11月中旬からは最終期の販売開始予定となっており、今後販売となる19戸の間取りは1R～2LDK、専有面積は34.90㎡～65.08㎡、バルコニー面積は6.63㎡～15.50㎡となっています。

敷地配置図[出典：公式HP]

　1階には店舗が配置され中央に住宅のエントランスが設けられます。

外観・駅前広場完成予想CG[出典：公式HP]

　辻堂駅側の低層部です。西側と南側には広場が設けられ、タワマン本体とデッキで接続する3階建ての低層棟も配置されます。

　また、2階部分には辻堂駅に繋がるペデストリアンデッキが新設され駅直結タワマンとなります。

外観・エントランス完成予想CG[出典：公式HP]

　1階の中央がメインエントランスとなり、駅直結のペデストリアンデッキと接続する2階部分にはサブエントランスが設けられます。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　らせん状の階段が設けられる1階のエントランスホールの完成予想図です。メインエントランスは1階になりますが、駅と直結する2階に宅配ボックスやメールコーナーが配置されます。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　北西側から完成予想図です。ペデストリアンデッキで繋がる駅の反対側には大型のショッピングモール「テラスモール湘南」があります。

外観完成予想CG[出典：公式HP]

　南側約2キロの位置には辻堂海浜公園・辻堂海岸があり、江の島も望むことができる立地となっています。「THE TOWER 湘南辻堂」は、右隣のマンション「リストレジデンス辻堂タワー」(地上20階)以来、約14年ぶりとなる湘南エリアのタワーマンションで、湘南エリアでは最高層となります。

立面図[出典：公式HP]

　北側と南側の立面図です。住宅フロアは5階から29階までとなっており、全フロアに宅配システム「Pabbit」が導入されます。また、全フロアにゴミステーションと防災倉庫も設置される内廊下設計となっています。

THE TOWER 湘南辻堂 Fタイプ

Nタイプ[出典：公式HP]

　5～12階に配置されるFタイプの間取り図です。間取りは1R、専有面積は34.90㎡、バルコニー面積は6.99㎡となっています。

Nタイプ[出典：公式HP]

　20～25階に配置されるNタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC、専有面積は57.70㎡、バルコニー面積は6.63㎡となっています。

Lタイプ[出典：公式HP]

　20～26階に配置されるLタイプの間取り図です。間取りは2LDK+2WIC+SIC、専有面積は80.43㎡、バルコニー面積は13.49㎡となっています。

Cタイプ[出典：公式HP]

　5～19階に配置されるCタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は85.14㎡、バルコニー面積は25.41㎡となっています。

Iタイプ[出典：公式HP]

　5～19階に配置されるIタイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC、専有面積は90.63㎡、バルコニー面積は48.14㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　場所はJR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅の南東側でペデストリアンデッキ直結徒歩2分となっています。駅の反対側にある「テラスモール湘南」にはペデストリアンデッキで繋がっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地の南側約2キロの位置には辻堂海浜公園・辻堂海岸があります。

　2024年9月21日に辻堂駅前となる北西側から撮影した「THE TOWER 湘南辻堂」(地上29階、最高高さ98.90m)の建設地です。

　辻堂駅に繋がるペデストリアンデッキから撮影。タワマン本体の左側の道路と平行したペデストリアンデッキを新設して駅直結となります。

　この「リストレジデンス辻堂タワー」のデッキと接続しそうな雰囲気がありますが、こちらには接続しません。

　南西側から撮影。目視では9階まで建設が進んでいるように見えました。

　南東側から撮影。3方向に接道するタワマンとなっており、その道路は全て一方通行となっています。

　北東側から撮影。駅前ということもあり交通量は多いです。

　辻堂駅の北側のペデストリアンデッキから撮影。このように駅前立地となっています。

　「THE TOWER 湘南辻堂」(地上29階、最高高さ98.90m)は隣にある「リストレジデンス辻堂タワー」(地上20階)を大きく超える湘南エリア最高層タワマンになります。

　特定開発事業等予告板です。

■物件概要■
名称：THE TOWER 湘南辻堂
事業名：(仮称)辻堂第二計画
所在地：神奈川県藤沢市辻堂１丁目3-1
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「辻堂」駅南口より徒歩2分
用途：共同住宅・物販店舗・サービス店舗・銀行の支店
総戸数：196戸（一般販売対象外住戸29戸含む）、他に店舗11区画（高層棟：8区画、低層棟：3区画）
階数：地上29階、地下2階
高さ：98.25m（最高高さ98.90m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,311.81㎡
建築面積：1,285.56㎡
延床面積：25,342.45㎡
建築主：リストデベロップメント
設計者：久米設計
施工者：鴻池組
工期：2023年5月着工～2025年9月中旬竣工予定
入居：2025年11月中旬、2026年2月下旬予定

▼公式HP：THE TOWER 湘南辻堂
https://www.list.co.jp/list-r/tt-shonan-tsujido/

▼リスト：プレスリリース（2024年6月20日）
JR辻堂駅直結の複合タワー「THE TOWER 湘南辻堂」第1期1次販売が完売

▼リスト：プレスリリース（2023年12月1日）
湘南エリア最高層駅直結複合タワー名称を「THE TOWER 湘南辻堂」に決定 12月1日(金)より物件エントリー受付開始

▼リスト：プレスリリース（2023年5月16日）
JR辻堂駅直結の複合タワー「（仮称）辻堂第二計画」に着手