東京の京橋で建設していた「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)が2024年9月30日に竣工したことが戸田建設より発表されました。同ビルは戸田建設の本社ビルの建替えで、建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設となっており、1〜6階には芸術文化施設が入ります。この記事では同ビルの概要や竣工直前の様子（2024年9月28日時点）、地図等を載せています。
TODA BUILDINGについて
完成イメージ[出典：戸田建設]
「TODA BUILDING」は戸田建設本社ビルの建替えで、規模は地上28階、塔屋1階、地下3階、高さ165.21m、敷地面積6,147,44�屐�建築面積4,679.32�屐�延床面積9万4746.22�屬箸覆辰討い泙后�
戸田建設の本社ビルということもあり、建築主・設計者・施工者の全てが戸田建設で、2024年9月30日に竣工したことが発表されています。グランドオープンは2024年11月2日です。
コアウォール免震構造[出典：戸田建設]
同ビルの1階床下には免震層が設けられ、敷地の大部分が免震構造となります。そして上部構造は連層耐震壁（コアウォール）が建物中央に配置され、アウトリガー梁・制振梁と連結することで、コアウォールが建物の心棒となり、上層階まで揺れと変形を大幅に低減するコアウォール免震構造になっています。耐震グレードは震度7程度でも軽微な被害で済む国内最高クラスの「免震特急」となっています。
断面図[出典：戸田建設]
同ビルの地下は駐車場、1〜6階が芸術文化施設となり、1階にはギャラリー＆カフェ「Gallery＆ Bakery Tokyo ８分」、2階には飲食店舗・コンビニ、3階には現代アートを代表するギャラリーコンプレックス、4階にはホール＆カンファレンス、6階にはミュージアム「CREATIVE MUSEUM TOKYO」、屋外テラスとなります。
7階は機械室、8〜27階はオフィスフロアで8〜12階は戸田建設の本社となり、14〜27階はテナントオフィスフロアとなります。また、13階にはテナント専用ビジネスサポート施設としてラウンジ、貸会議室、カフェテリア、ベンダルームが配置され、28階には屋上テラスが設けられます。
完成イメージ[出典：戸田建設]
建設地は東京駅からも近い中央通りに面した京橋エリアで、北隣(図の左側)には2019年7月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)が建っています。その低層部には「アーティゾン美術館」が入っており、「TODA BUILDING」の低層部に入る芸術文化施設と合わせて「京橋彩区」と呼ばれる街区になります。
中央通りに面したその「京橋彩区」には間口120mの広場が整備され、多彩な芸術文化にふれることができる魅力的なアート空間になります。
完成イメージ[出典：戸田建設]
中央通りに面した広場「アートスクエア」の完成予想図です。
エントランスロビー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーはアートスクエアと繋がる天井高さ16mの吹き抜け空間となり、パブリックアートも展示される広場と一体となった空間になります。
アートコリドー完成イメージ[出典：戸田建設]
エントランスロビーの吹き抜けを囲む回廊も作品の展示スペースとなっており、パブリックアートプログラムの第1弾となるAPK PUBLIC Vol.1として、国内外で活躍する飯田志保子氏をキュレーターに迎え「螺旋の可能性―無限のチャンスへ」をテーマに、小野澤峻氏、野田幸江氏、毛利悠子氏、持田敦子氏の4名のアーティストによる作品が2024年11月2日から2026年3月までの期間で展示予定となっています。
6階屋外テラス完成イメージ[出典：戸田建設]
6階にはワークプレイスにも活用出来る屋外テラスが配置されます。
2階オフィスエントランス完成イメージ[出典：戸田建設]
オフィスエントランスは2階に配置され、2層吹き抜けの空間になります。
屋上庭園完成イメージ[出典：戸田建設]
最上階の28階にはオフィスワーカー同士のコミュニケーションの場にもなる屋上庭園が整備されます。
基準階平面図[出典：戸田建設]
オフィスフロアは約2,384�屐�721坪）、天井高2,900mm（特殊階：3,200mm）の無柱空間となります。
位置図
位置図[出典：戸田建設]
建設地は東京メトロ銀座線「京橋」駅の北側徒歩3分、東京駅からは八重洲通りを東側へ徒歩7分となっています。また、八重洲通りの地下にある八重洲地下街の出入口までは徒歩1〜2分くらいの距離となっており、そこから八重洲地下街経由で東京駅まで行くこともできます。
現況
八重洲通りと中央通りが交差する日本橋三丁目交差点から2024年9月28日に撮影。角地のビルが「ミュージアムタワー京橋」(地上23階、高さ149.22m)で、その右側が「TODA BUILDING」(地上28階、高さ165.21m)です。
「TODA BUILDING」の目の前から撮影。竣工の2日前でしたがまだフェンスがありました。
低層部の少し飛び出た部分には6階屋外テラスになります。
1〜6階は芸術文化施設になります。
隣のミュージアムタワー京橋の低層部は「アーティゾン美術館」となっており、「TODA BUILDING」の芸術文化施設と合わせて「京橋彩区」と名付けられています。「京橋彩区」の中央通り沿いは間口120mの広場となり、多彩な芸術文化にふれることができるアート空間になります。
8月28日に裏側となる昭和通りに架かる歩道橋から撮影した「TODA BUILDING」です。
高層部にズームです。高層部はセットバックしており屋上テラスも設置されます。
9月14日に江戸川区から撮影。数年後には背後に「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ223.42m)が見えてくるかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：TODA BUILDING
仮称：(仮称)新TODAビル計画 新築工事
所在地：東京都中央区京橋１丁目7-1
交通：JR各線「東京」駅 徒歩7分
東京メトロ銀座線「京橋」駅 徒歩3分
東京メトロ銀座・東西線「日本橋」駅 徒歩5分
都営浅草線「日本橋」駅 徒歩5分
都営浅草線「宝町」駅 徒歩7分
用途：オフィス、店舗、文化施設
階数：地上28階、塔屋1階、地下3階
高さ：165.21m
構造：コアウォール免震構造（鉄筋コンクリート造・鉄骨造）[地上]
鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造[地下]
基礎工法：直接基礎
敷地面積：6,147.44��
建築面積：4,679.32��
延床面積：94,746.22��
建築主：戸田建設
設計者：戸田建設
施工者：戸田建設
工期：2021年8月1日着工〜2024年9月30日竣工
開業：2024年11月2日グランドオープン
出典
▼公式HP：TODA BUILDING
https://www.todabuilding.com/
▼公式HP：TODA BUILDING オフィス賃貸情報
https://www.toda.co.jp/office/todabuilding/
▼公式HP：京橋彩区
https://kyobashi-saiku.tokyo/
▼戸田建設
CHALLENGE
▼戸田建設：ニュースリリース（2024年9月30日）
アートとビジネスが交錯する芸術文化の拠点 東京都中央区京橋に「TODA BUILDING」が竣工 2024年11月2日（土）開業
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