北西側外観完成予想CG[出典：公式HP]
武蔵小杉のツインタワマン「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)の概要が発表され、同時に公式HPもオープンしました。外観デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」で隈研吾氏が監修しています。建設地は隣に移転した日本医科大学武蔵小杉病院の跡地、総戸数は1438戸の武蔵小杉で最大級の再開発プロジェクトとなっています。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況（2024年8月18日時点）、地図等を載せています。
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は「日本医科大学 武蔵小杉病院」跡地の再開発でサウスとノースに分かれたツインタワーマンションとなっています。規模は地上50階、地下1階、高さ175.67m、鉄筋コンクリート造、免震構造、敷地面積は2万172.59�屐淵汽Ε后�1万1093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐法�建築面積は9,883.83�屐�延床面積17万3821.92�屐�建築主は三菱地所レジデンス、売主は三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産、設計者と施工者はフジタとなっています。
工期と入居時期はサウスが2024年4月着工〜2027年9月竣工、2028年2月入居開始予定、ノースは2024年5月着工〜2028年5月竣工、2028年9月入居開始予定となっています。また、外観デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」で隈研吾氏の監修となっており、自然の木の色が一本一本違うように、2棟の色調も微妙に差をつけています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）、専有面積は44.07�屐�136.04�屐�間取りは1LDK〜4LDKで2025年8月上旬から販売開始予定となっています。
共同住宅以外に付帯施設として高齢者福祉施設（中原老人福祉センター、地域密着型サービス事業所、交流・相談・情報提供スペース（川崎市）、高齢者向け住宅）、クリニック、保育所、スポーツジム、スーパー、ドラッグストアが計画されています。
ランドスケープ
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は「まち一体型複合開発」となっており、地域に開かれた空間と交流の場が設けられます。
コスギコミュニティパーク完成予想CG[出典：公式HP]
敷地中央に配置される「コスギコミュニティパーク」は約1,200�屬亮農弦�場がある空間となります。
コスギコミュニティパーク完成予想CG[出典：公式HP]
広場を囲む木々の足元にはベンチが用意されます。
コスギプロムナード完成予想CG[出典：公式HP]
敷地を東西に通り抜けられる「コスギプロムナード」は開放され、まちの回遊性を高める歩行者貫通通路になります。
エコロジカルガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
コスギコミュニティパークの隣には水辺の散策路となる「エコロジカルガーデン」も整備されます。
共用部
タワー立面概要図[出典：公式HP]
共用施設は階にパーティルーム、キッズルーム、コワーキングスペース、プレイフィールと、ランドリールームが配置され、32階にスカイビューラウンジとゲストルーム3室、そして屋上にはスカイデッキが設置されます。これら共用施設はサウスとノースの両棟それぞれに用意されます。
車寄せ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側の車寄せの完成予想図です。
車寄せ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
外観デザインは隈研吾氏の監修で、大樹の年輪をイメージした共用部デザインとなっています。
グランドエントランス（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウス側のグランドエントランスの完成予想図です。
グランドエントランス（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウスには生活支援施設、健康増進施設など、日常をアクティブに過ごすための施設が揃っていることから、日々の暮らしを楽しむダイナミズム「躍動」をテーマにデザインされています。歳月を重ね、悠然と佇む大樹の曲線美をデザイン、建築物と自然との融合をタワーの内部でも表現しています。
グランドエントランス（ノース）完成予想CG[出典：公式HP]
ノース側のグランドエントランスの完成予想図です。ノースには医療施設や子育て支援施設、高齢者福祉施設など、幅広い年齢層の暮らしを支える施設が揃っていることから、暮らしを支える規則正しいリズム「律動」をテーマにデザインされています。木の中にある直線を演出することで、石とは異なる温かみと共に凛々しさを表現しています。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
サウスの32階に配置されるスカイビューラウンジの完成予想図です。こちらは広々としたソファがあるスペースとなっています。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
その隣には個室になるキッチン付きのスペースも用意されます。
スカイビューラウンジ（サウス）完成予想CG[出典：公式HP]
また、バーカウンタースペースも用意されます。他にも32階にはそれぞれの棟にゲストルームが3室用意され、屋上スカイデッキも配置されます。
間取り図
S-53Aタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-53Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+S+TR、専有面積は53.76�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�11.59�屬箸覆辰討い泙后�
S-66Aタイプ[出典：公式HP]
スーペリアフロアに配置されるS-66Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+2S+TR、専有面積は66.65�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�13.10�屬箸覆辰討い泙后�
S-87Bタイプ[出典：公式HP]
44〜49階のデラックスフロアに配置されるS-87Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+2TR、専有面積は87.16�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.14�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�17.80�屬箸覆辰討い泙后�
S-103Aタイプ[出典：公式HP]
44〜49階のデラックスフロアに配置されるS-103Aタイプの間取り図です。間取りは4LDK+3WIC+SIC+2TR、専有面積は103.89�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.96�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�20.72�屬箸覆辰討い泙后�
S-122Aタイプ[出典：公式HP]
50階のエグゼクティブフロアに配置されるS-122Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC+S+2TR、専有面積は122.12�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.39�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�29.93�屬箸覆辰討い泙后�
S-135Aタイプ[出典：公式HP]
50階のエグゼクティブフロアに配置されるS-135Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は135.76�屐淵肇薀鵐�ルーム面積0.32�屐Ω擁迷霰曠椒奪�ス0.42�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�27.52�屬箸覆辰討い泙后�
外観・眺望完成予想CG[出典：公式HP]
角はラウンドコーナーとなっており、縦のバークルーバーは、上部に行くにつれ微妙に角度を回転させ、更に色も徐々に薄くすることで威圧感を和らげ、街とも調和する優しいデザインになっています。また、コーナーには大きなサッシを採用することで、角住戸からの眺望に、さらなる広がりと開放感を実現しています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR南武線「武蔵小杉」駅の北西側で徒歩3〜4分となっています。JR南武線「武蔵小杉」駅はJR埼京線・横須賀線・湘南新宿ラインの「武蔵小杉」駅も同じ徒歩3〜4分表記となりますが、南武線の駅構内から長い通路を移動するため実際はさらに何分もかかります。また、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅は南武線の隣にありま、徒歩4〜6分となっています。
武蔵小杉駅は相互乗り入れ29路線となっているため、様々な主要駅へ一本で移動が可能となっています。
外観完成予想CG＋現地周辺空撮[出典：公式HP]
建設地は武蔵小杉のタワーマンション群の中でも一番北側に位置しています。そのため南側には武蔵小杉のタワマン群が広がり、その他の方向は開けた眺望が広がる立地となっています。
建設状況
2024年8月18日に撮影した「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」(地上50階、高さ175.67m)の建設地です。
武蔵小杉駅から遠い敷地奥側がノースの建設地となっています。ノースまで来ると東急の場合は武蔵小杉駅よりも新丸子駅の方が近いです。
武蔵小杉駅側のサウスの建設地です。
2024年6月29日に北側から撮影。個人的に予算関係なく好きな部屋を選べるなら、このタワマン群が一望できるサウスの南向き高層階を選びます。「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」は開けた眺望の部屋が多いタワマンになりますが、遠くまで見える景色よりも、目の前にタワマン群が広がる景色の方がいつまでも楽しめるかと思います。これは超高層好きの個人的な意見ですが、一般的にはどういった景色が人気なんでしょうね。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
計画名：日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画
所在地：神奈川県川崎市 中原区小杉町一丁目390番1の一部（地番）
交通：JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分（サウス）、4分（ノース）
東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分（サウス）、6分（ノース）
東急東横線・目黒線「新丸子」駅 徒歩6分（サウス）、5分（ノース）
用途：共同住宅、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等
総戸数：1438戸（サウス：719戸、ノース：719戸）
専有面積：44.07�屐�136.04��
間取り：1LDK〜4LDK
階数：地上50階、地下1階
高さ：175.67m
構造：鉄筋コンクリート造、免震構造
敷地面積：20,172.59�屐淵汽Ε后�11,093.48�屐▲痢璽后�9,079.11�屐�
建築面積：9,883.83��
延床面積：173,821.92��
建築主：三菱地所レジデンス
売主：三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産
設計者：フジタ
施工者：フジタ
工期：2024年4月着工〜2027年9月竣工予定（サウス）
2024年5月着工〜2028年5月竣工予定（ノース）
入居：2028年2月予定（サウス）
2028年9月予定（ノース）
出典
▼公式HP：ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
https://www.mecsumai.com/tph-musashikosugi-towers/
▼三菱地所レジデンス：ニュースリリース（2024年9月27日）
〜構想から15年以上の歳月をかけた武蔵小杉最大級の「まち一体型複合開発」〜
「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」始動
デザインコンセプトは「大地から生える二本の大樹」、計1,438戸・地上50階建2棟のタワーレジデンス
▼川崎市：環境影響評価（環境アセスメント）（2023年6月20日）
※ 縦覧期間終了
▼川崎市：都市計画（2023年1月19日）
小杉町1・2丁目地区（C地区）
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