晴海フラッグのツインタワマン「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。撮影した2024年9月15日には両棟とも最上階に到達していました。晴海フラッグは東京五輪の選手村として利用されたマンション群で、SKY DUOは五輪後に晴海フラッグの中心部で建設が始まったツインタワーマンションです。この記事では同ツインタワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
HARUMI FLAGについて
完成予想CG[出典：公式HP]
「晴海フラッグ SKY DUO」は東京オリンピックの選手村として利用されたマンション群「晴海フラッグ（HARUMI FLAG）」の中心に位置するツインタワーマンションで、オリンピック後に建設が始まっています。
晴海フラッグ（HARUMI FLAG）は大きくSUN VILLAGE（分譲）、PARK VILLAGE（分譲）、SEA VILLAGE（分譲）、PORT VILLAGE（賃貸）に分かれており、ツインタワマンはSUN VILLAGEとPARK VILLAGEに1棟ずつ配置されています。
完成予想CG[出典：公式HP]
左の東京都心側がSUN VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万7441.27��(SUN VILLAGE全体)、建築面積2,361.12�屐�延床面積8万4289.84�屐∩躙与�733戸となっています。設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業で、2025年秋竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。
右の東京湾側がPARK VILLAGEで、タワー棟の規模は地上50階、地下1階、高さ171.90m、最高高さ179.60m、敷地面積3万5175.79�屐�PARK VILLAGE全体）、建築面積2,424.34�屐�延床面積8万6532.36�屐∩躙与�722戸となっています。設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設で、2025年秋竣工、2025年10月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
売主は三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産の10社で、転売目的での複数戸購入を抑制するため、東京都の要請を受けて1名義2戸までの申込制限がかけられています。既に物件エントリーの受付は終了しており、新規の商談受付も終了し、公式HPも閉鎖されています。今後は10月5日〜18日に申込受付、10月21日に抽選が行われます。
今からでは新規申し込みはできませんが、第2期のSUN VILLAGEの販売戸数は164戸、販売間取りは2LDK・3LDK、専有面積は54.80�屐�121.66�屐▲丱襯灰法写明僂�11.27�屐�51.72�屐�販売価格は5890万円〜2億3290万円、PARK VILLAGEの販売戸数は191戸、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は61.33�屐�94.61�屐▲丱襯灰法写明僂�15.20�屐�42.84�屐�販売価格は6950万円〜1億6190万円となっています。
敷地配置完成予想CG[出典：公式HP]
SYK DUOは晴海フラッグ（HARUMI FLAG）の中央に位置しており、目の前の交差点を渡ると商業施設の「ららテラスHARUMI FLAG」と「中央区立晴海西小・中学校」がある場所となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
その交差点から海側は、ゆるやかな非対称性をもつダイナミックシンメトリーの考え方が採用されており、周辺の道路を含めて左右で似たようなデザイン・配置で揃えられています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。2層吹き抜け天井高約8mの空間となります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
PARK VILLAGE タワー棟のエントランスホールです。建物全体の外観はほぼ同じでも中はSUN VILLAGEとは全然違ったデザインになります。
共用施設
SUN VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
SUN VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
SUN VILLAGE SKY LOUNGE URBAN 完成予想CG[出典：公式HP]
SUN VILLAGEの「SKY LOUNGE URBAN」は約280�屬旅�さで「シティビュー」をコンセプトに都市のきらめきや多様性などを意識した空間になります。
PARK VILLAGE 48階概念イラスト[出典：三井不動産レジデンシャル]
PARK VILLAGE側48階に配置される共用施設の概念イラストです。
PARK VILLAGE SUNNY LOUNGE 完成予想CG[出典：三井不動産レジデンシャル]
48階に配置されるSUNNY LOUNGEの完成予想図です。晴海フラッグ内の共用施設の多くは相互利用が可能となります。
間取り図
SUN VILLAGE 5TL62タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGEに配置されるタワー棟の5TL62タイプの間取り図です。間取りは2LDK+SIC、専有面積は62.56�屐▲丱襯灰法写明僂�15.22�屬�3〜30階に配置されます。
SUN VILLAGE 5TM121タイプ[出典：公式HP]
SUN VILLAGEに配置されるタワー棟の5TM121タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+WIP+S、専有面積は121.66�屐▲丱襯灰法写明僂�51.72�屬�48階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TM71Bタイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGEに配置されるタワー棟の6TM71Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は71.45�屐▲丱襯灰法写明僂�18.10�屐�19〜35階）、18.17�屐�36〜47階）で19〜47階に配置されます。
PARK VILLAGE 6TL92タイプ[出典：公式HP]
PARK VILLAGEに配置されるタワー棟の6TL92タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+S、専有面積は92.91�屐▲丱襯灰法写明僂�42.84�屬�3〜18階に配置されます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
晴海フラッグ（HARUMI FLAG）は都営大江戸線「勝どき」駅の南側で徒歩18分となっています。駅からは少々距離がありますが、エリア内には都営バスや東京BRT（バス高速輸送システム）が運行しており、シェアサイクルも色々な場所に配置されています。そして、BRT停留所、路線バス停車施設、コミュニティサイクルポート・船着き場が1ヵ所にまとまったマルチモビリティステーションの「晴海五丁目ターミナル」もあります。
まだまだ先の話になりますが、東京駅と東京ビッグサイトを繋ぐ「都心・臨海地下鉄新線」を2040年までに開業する計画があり、この新路線が実現すると晴海エリアにも新駅が設置されることになります。
建設状況
2024年9月16日に撮影した「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。左がPARK VILLAGEで、右がSUN VILLAGEです。
PARK VILLAGE側から撮影。
「晴海フラッグ SKY DUO PARK VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)です。ここから反時計回りに載せていきます。
PARK VILLAGEの設計者は日建ハウジングシステム、三井住友建設、施工者は三井住友建設となっています。
「ららテラスHARUMI FLAG」前から撮影。
既に最上階の50階まで達しているようでした。
高倍率の人気タワマンとなっているため、ここに住める人達はお金持ちかつ幸運の持ち主ということになります。
SUN VILLAGE側から撮影した「晴海フラッグ SKY DUO」(地上50階、最高高さ179.60m)です。
「晴海フラッグ SKY DUO SUN VILLAGE」(地上50階、最高高さ179.60m)です。ここから時計回りに載せていきます。
「中央区立晴海西小・中学校」前から撮影。PARK VILLAGEとは違って設計者は三菱地所設計、前田建設工業、施工者は前田建設工業となっています。
こちらも既に最上階の50階まで達しています。
第2期の倍率はどのくらいになるんでしょうね？現在のマンション価格の相場よりは安いため、当選確率の高い宝くじのような状態となっています。
晴海大橋から撮影した「晴海フラッグ SKY DUO」です。晴海フラッグ（HARUMI FLAG）は高倍率の大人気マンションとなっていますが、ツインタワー手前の賃貸棟はまだまだ空き部屋があります。
前日の9月15日に「カレッタ汐留」から撮影。今はSUN VILLAGEのほぼ全景が見えていますが、手前では「ザ 豊海タワー」(地上53階、高さ189m)が建設中のため、ここから「「晴海フラッグ SKY DUO」はほとんど見えなくなります。
さらに前日の9月14日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影。さすがに50階建てはかなりの大きさです。
晴海ふ頭公園から撮影した夜の晴海フラッグ（HARUMI FLAG）です。「晴海フラッグ SKY DUO」も含めてゆるやかに左右対称となるダイナミックシンメトリーなデザイン・配棟となっています。
豊洲大橋から撮影した晴海フラッグ（HARUMI FLAG）夜景です。
「晴海フラッグ SKY DUO」にズームです。転売目的ばかりでゴーストタウンだとした記事もありましたが、開けた視界のある部屋には窓明かりがこれだけずらっと並んでいました。他の向きの部屋はどうなのかは自転車で通り過ぎただけなので未確認です。
豊洲の春海橋公園から撮影。SKY DUOに窓明かりが点いて夜景の一部になるのは約1年後となります。
地図
物件概要
SUN VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（SUN VILLAGE）■
名称：晴海フラッグ SKY DUO SUN VILLAGE
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-5街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：733戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：37,441.27�屐�SUN VILLAGE全体）
建築面積：2,361.12��
延床面積：84,289.84��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：三菱地所設計、前田建設工業
施工者：前田建設工業
工期：2017年1月中旬着工〜2025年秋竣工予定
入居：2025年10月下旬予定
PARK VILLAGE タワー棟の建築計画のお知らせです。
■物件概要（PARK VILLAGE）■
名称：晴海フラッグ SKY DUO PARK VILLAGE（第二工区）
計画名：晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 第5-6街区 T棟
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番
交通：都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩18分
用途：共同住宅、店舗
総戸数：722戸
階数：地上50階、地下1階
高さ：171.90m（最高高さ179.60m）
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：35,175.79�屐�PARK VILLAGE全体）
建築面積：2,424.34��
延床面積：86,532.36��
建築主：三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、野村不動産、住友不動産、東急不動産、東京建物、大和ハウス工業、住友商事、NTT都市開発、日鉄興和不動産
設計者：日建ハウジングシステム、三井住友建設
施工者：三井住友建設
工期：2017年1月中旬着工〜2025年秋竣工予定
入居：2025年10月下旬予定
出典
▼公式HP：HARUMI FLAG
※ 閉鎖済み
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年10月4日）
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」2024年3月開業決定
晴海エリアの生活を支える全40店舗を発表
10月末より店舗求人サイト開設予定
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京の最前列に登場する一対のシンボル、地上50階建ての超高層免制震タワー
HARUMI FLAG SKY DUO
2023年4月8日（土）新「HARUMI FLAG パビリオン」を開設
事前案内会（完全予約制）開始
▼三井不動産レジデンシャル：ニュース（2023年4月6日）
東京2020オリンピック競技大会選手村の地に、オリンピック・ムーブメント推進拠点
「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」2024年春開業
「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」1Fに開業予定
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