地上36階、高さ121.65m「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」の建設状況！グラングリーン大阪が徒歩圏の分譲タワマン（2024.9.7～8） : 超高層マンション・超高層ビル

　中津エリアのタワーマンション「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」(地上36階、高さ121.65m)の建設地です。2024年9月7日に梅田スカイビルの展望台から撮影しました。グラングリーン大阪やグランフロント大阪に近い立地で、最寄駅の中津駅は梅田の隣駅となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。

南西外観完成予想CG[出典：公式HP]

　「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」は中津エリアのタワーマンションで、規模は地上36階、高さ121.65m、敷地面積1,706.47㎡、建築面積824.10㎡、延床面積1万9671.12㎡となっています。

　建築主・売主は三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ、設計者は現代綜合設計、施工者は熊谷組で2025年8月中旬竣工、2025年11月下旬の入居開始予定です。

南外観完成予想CG[出典：公式HP]

　総戸数は173戸でそのうち143戸の販売が終了しており、次期以降は当面の間販売時期が未定とのことで、現在は新規の商談の受付が停止されています。販売開始前に公式HPに掲載されていた販売間取りは1LDK+DEN～3LDK、専有面積は55.53㎡～173.50㎡、バルコニー面積は4.86㎡～25.07㎡です。

敷地配置イメージイラスト[出典：公式HP]

　3方向が接道した敷地となっており、1がエントランス・車寄せ、2がエントランスホール、3がグリーンプロムナード、4がコンシェルジュカウンター、5がタワーパーキング、6が待合室、7がペット足洗い場、8がバイク・ミニバイク置場、9が自転車用エレベーターとなっています。

エントランスアプローチ完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスと庇のある車寄せの完成予想図です。駐車場はタワーパーキング(72台)で、AIにより毎日同じ時間帯に使う車は待ち時間が短縮されるとのことです。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。

エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]

　エントランスホールは2層吹き抜けのガラスウォールがある空間になります。

24階平面図[出典：公式HP]

　24階には共用施設としてビューラウンジ、ゲストルーム、コワーキングルームが配置されます。

ビューラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]

　北西角に配置されるビューラウンジの完成予想図です。パーティルームとしても利用できます。

ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　北東角に配置されるゲストルームの完成予想図です。

コワーキングルーム完成予想CG[出典：公式HP]

　コワーキングスペースはWi-Fiを完備しており、リモートワークにも利用できます。

北外観完成予想CG[出典：公式HP]

　住戸としての最上階は34階で、35階部分の屋上にはスカイテラスが設置されます。

スカイテラス完成予想CG[出典：公式HP]

　スカイテラスからは「なにわ淀川花火大会」を見ることもできる場所になります。

Aタイプ[出典：公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは1LDK+DEN+WIC+SIC、専有面積は55.53㎡（個別宅配ボックス面積0.42㎡含む）、バルコニー面積は8.60㎡となっています。

Eタイプ[出典：公式HP]

　Eタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は62.06㎡（個別宅配ボックス面積0.38㎡含む）、バルコニー面積は7.31㎡、室外機置場面積は2.56㎡となっています。

Rタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロア(30～34階)となるRタイプの間取り図です。間取りは3LDK+3WIC+SIC、専有面積は138.63㎡（個別宅配ボックス面積0.94㎡、防災備蓄倉庫面積2.46㎡含む）、バルコニー面積は19.89㎡、室外機置場面積は2.47㎡、サービススペース面積は1.53㎡となっています。

Sタイプ[出典：公式HP]

　プレミアムフロア(30～34階)となるSタイプの間取り図です。間取りは3LDK+ST+3WIC+FC+SIC、専有面積は173.50㎡（個別宅配ボックス面積1.11㎡、防災備蓄倉庫面積1.76㎡含む）、バルコニー面積は25.07㎡、室外機置場面積は5.01㎡となっています。ここが一番広いタイプの部屋となります。

位置図[出典：公式HP]

　場所は大阪メトロ御堂筋線「中津」駅の南東側で徒歩2分。西側にある阪急神戸線・宝塚線「中津」駅は徒歩6分、南側にある阪急「大阪梅田」駅は徒歩6分、JR「大阪」駅は徒歩10分となっており、大阪駅周辺にある「梅田」駅や「東梅田」駅、「西梅田」駅が徒歩圏となっています。

　また、「グランフロント大阪」や「グラングリーン大阪」にも近い場所となっており、JR「大阪」駅より北側の梅田エリアは日常的に徒歩で行ける場所となっています。

　2024年9月8日に北東側から撮影した「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」(地上36階、高さ121.65m)です。周辺の建物の隙間から見えるようになってきました。

　北西側から撮影。

　西側から撮影。15階まで建設が進んでいるようでした。

　南東側から撮影。こちらが梅田の超高層ビル群が真正面に見える部屋になります。

　南側にある中津陸橋から撮影。目の前は線路と道路となっているため、南側は目の前に視界を遮られる建物が建つ心配はありません。

　9月7日に「梅田スカイビル」(地上40階、最高高さ173.05m)の空中庭園展望台から撮影した「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」です。

　背後には中津駅周辺のタワマンが3棟建っています。左から「ザ・セントラルマークタワー」(地上37階、高さ122.5m)、「ブランズタワー梅田 North」(地上50階、高さ168.44m)、「ザ・ファインタワー梅田豊崎」(地上45階、高さ159m)となっています。

　これらタワマン群の中で「ザ・パークハウス大阪梅田タワー」は一番南側の梅田寄りに位置しています。

　さらに広角で撮影。右下の建設中のタワーマンションは「グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE」(地上46階、高さ172.55m)です。「グラングリーン大阪」や「グランフロント大阪」が徒歩圏のタワマンとなっています。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：ザ・パークハウス大阪梅田タワー
事業名：(仮称)大阪市北区中津１丁目計画
所在地：大阪府大阪市中津一丁目
交通：大阪メトロ御堂筋線「中津」駅徒歩2分
　　　阪急神戸線・宝塚線「中津」駅徒歩6分
　　　阪急神戸線・宝塚線・京都線「大阪梅田」駅徒歩6分
　　　大阪メトロ御堂筋線「梅田」駅徒歩8分
　　　JR東海道本線・支線・大阪環状線「大阪」駅徒歩10分
　　　阪神本線「大阪梅田」駅徒歩13分
　　　大阪メトロ谷町線「東梅田」駅徒歩13分
　　　大阪メトロ四つ橋線「西梅田」駅徒歩16分
用途：共同住宅
総戸数：173戸
階数：地上36階（最上階住戸は34階）
高さ：121.65m
構造：鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
敷地面積：1,706.47㎡
建築面積：824.10㎡
延床面積：19,671.12㎡
建築主：三菱地所レジデンス、安田不動産、JR西日本プロパティーズ
設計者：現代綜合設計
施工者：熊谷組
工期：2023年1月下旬着工～2025年8月中旬竣工予定
入居：2025年11月下旬予定

▼公式HP：ザ・パークハウス大阪梅田タワー
https://www.mecsumai.com/tph-umeda-tower/
※ 2024.9.16現在、商談の受付休止中のHPになります。