地上43階、高さ161m「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」の建設状況！三井不動産レジデンシャルによるエリア最高層タワマン（2024.9.14） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想図[出典：柏市]

　つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前タワマン「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」(地上43階、高さ161.10m)の完成予想図です。三井不動産レジデンシャルによる総戸数629戸のタワーマンションで2027年10月の竣工予定となっています。また、高さ161mは柏の葉キャンパスエリアでは圧倒的な高さナンバーワン物件となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年9月14日時点）、地図等を載せています。

配置図[出典：建築計画のお知らせ]

　「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅前北東側の再開発で、規模は地上43階、塔屋2階、高さ161.10m、敷地面積8,221.00㎡、建築面積4,251.48㎡、延床面積7万3294.12㎡、総戸数629戸となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年6月1日着工、2027年10月15日の竣工予定です。

　住宅棟は駅側となる南側に配置され、北側には地上7階、高さ27.50mの自走式の駐車場棟が配置されます。その東側には公開空地が整備されるため北東エリアから駅までの距離が短縮されることになります。また、その東隣では地上4階、高さ23m、延床面積4,616.19㎡のオフィス棟が2024年11月15日着工、2026年1月15日竣工予定となっています。

配置図[出典：開発事業等構想公開板]

　オフィス棟の開発事業等構想公開板に掲載されていた位置図です。タワーマンションが建設される住宅棟・駐車場棟の敷地に赤い網掛けを追加しました。建設地はつくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅の東口側の駅前ロータリーに面した場所となっています。

　大型ショッピングセンターの「ららぽーと柏の葉」駅前にあるため、車を使わなくても普段の買い物にも困らない場所となっています。

　少々古いですが2015年1月にセスナから撮影した「柏の葉キャンパス」駅周辺です。赤い印を付けたあたりが「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」の計画地です。

　「柏の葉キャンパス」駅エリアには複数のタワーマンションが建ち並んでいますが、ここが階数も高さもエリアナンバーワンのタワーマンションになります。

　2024年9月14日に駅前ロータリー越しに撮影した「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」(地上43階、高さ161.10m)の建設地です。奥の仮囲いが見える場所にタワーマンション本体が建設されます。

　駅前から撮影。駅までは道路を渡ることなく歩道だけで繋がります。

　こちらのロータリーに面した中央あたりに住宅エントランスが設けられます。

　北西側から撮影。奥は「パークシティ柏の葉キャンパス一番街」のタワマン群(地上18階～35階)で、「(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画」はそれよりも高い43階建てとなります。

　北東側から撮影。敷地の東側には地上4階、高さ23m、延床面積4,616.19㎡のオフィス棟が建設されます。

　東側から撮影。左の駅側にタワーマンション本体が建設され、右側に7階建ての自走式駐車場が配置されます。また、それらの手前には4階建てのオフィス棟が建設されます。

　仮囲いの中です。配置を見るとオフィス棟とタワーマンションの間には公開空地が設けられるので、北東エリアから駅までの距離が少々短縮されることになりそうです。

　タワーマンション本体はこちらの駅側に配置されます。

　オフィス棟の開発事業等構想公開板です。超高層では物件概要の書き写しは省略します。

　タワーマンションの開発事業等計画公開版です。

　タワーマンションの建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画
所在地：千葉県柏市若柴
交通：つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅
用途：共同住宅・店舗事務所・自走式駐車場
総戸数：629戸
階数：地上43階、塔屋2階
高さ：161.10m（最高高さ161.10m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造
敷地面積：8,221.00㎡
建築面積：4,251.48㎡
延床面積：73,294.12㎡
建築主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2024年6月1日着工～2027年10月15日竣工予定

▼柏市：CASBEE柏（柏市建築物環境配慮制度）令和5年度受付分
(仮称)柏の葉キャンパス149街区計画