大阪の梅田エリアにあった「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の解体現場です。2024年9月7日に撮影しました。地上部の解体は終わっており、跡地は大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用された後、円柱型を引き継いだデザインの高さ192mの超高層ビルの建設が計画されています。この記事では大阪マルビルの解体状況や建替え概要、地図等を載せています。
大阪マルビルについて
「大阪マルビル」は梅田エリアにあった円柱型の超高層ビルで、規模は地上30階、塔屋3階、地下4階、高さ123.92m、敷地面積3,244.62�屐�建築面積2,546�屐�延床面積4万1069.4�屐�建築主は吉本土地建物、設計者と施工者はフジタ工業（現：フジタ）、工期は1973年10月16日着工、1976年3月31日竣工、開業は1976年4月16日でした。
35の店舗と総客室数460室のホテル「大阪第一ホテル」(※客室は10階〜29階)で構成されていたビルで、フジタを施工者として、2023年6月1日から2024年9月30日までの工期で解体工事が行なわれています。
「大阪第一ホテル」に宿泊したときに撮影した避難経路図です。このように広さがバラバラの客室が円形に配置されていました。
大阪マルビル跡地について
完成イメージ[出典：ABCテレビ]
「大阪マルビル」の跡地は「梅田一丁目中央地区」として再開発が計画されており、詳細な規模は不明ですが最高限度の高さは192mに設定されており、20230年春の完成予定となっています。ビルには高級ホテルの他に、コンサートホールや体験型ミュージアム、スタートアップの交流拠点などが計画されています。
また、梅田一丁目中央地区の再開発の前には大阪万博のシャトルバスターミナルとして利用されることが決定しています。
計画図[出典：大阪市]
計画図です。紫色の枠が高さ15mの基壇部で、そこから上部は円弧となって緑色部分が高さ95m、ピンク色が高さ145m、青色部分が高さ192mといったように円柱型にセットバックするデザインとなっています。また、鋭角な緑色の三角形部分は高さ60mとなっています。。
計画図[出典：大阪市]
上の図で緑色の三角形部分の地上部には、約700�屬旅�場が整備されます。
計画図[出典：大阪市]
また、地下には敷地を斜めに通り抜けられる通路が整備され、中央には約250�屬梁震榲�広場が配置されます。
大阪マルビル解体状況
2024年9月7日に撮影した「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の解体現場です。
ギリギリ丸い姿を見られるかと思ったのですが、このように地上部からは既存建物は見えませんでした。
地上部の解体が終わって周辺のビルが見やすくなっています。
跡地は大阪万博会場シャトルバスのターミナル建設地となる予定で、現地仮囲いにもそのことが掲載されていました。
バスターミナル期間も含むので今後数年間はこの景色が見られそうです。
地上部の建設が始まるとこの景色は終了します。
隣のヒルトンプラザ大阪のデッキから撮影。
敷地内にはまだ瓦礫が多数残っていました。
「大阪梅田ツインタワーズ・サウス」の11階オフィスロビーから撮影した「大阪マルビル」の解体現場です。跡地には円柱形にセットバックした高さ192mの超高層ビルが計画されています。
中心部にはここの円柱形のビルがあった名残の丸い穴が開いていました。
地図
物件概要
■物件概要（大阪マルビル）■
名称：大阪マルビル
ホテル名：大阪第一ホテル
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目9-20
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル・店舗
総客室数：460室（宴会室5室、レストラン1）
階数：地上30階、塔屋3階、地下4階（一部地上6階）
高さ：123.92m
構造：S造（鉄骨造）、一部SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
敷地面積：3,244.62��
建築面積：2,546��
延床面積：41,069.4��
建築主：吉本土地建物
設計者：フジタ工業（現：フジタ）
施工者：フジタ工業（現：フジタ）
工期：1973年10月16日着工〜1976年3月31日竣工
開業：1976年4月16日
営業終了：2023年5月31日
解体工期：2023年6月1日〜2024年9月30日
■物件概要（梅田一丁目中央地区）■
地区名：梅田一丁目中央地区
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル・ホール
高さ：192m
工期：2030年春完成予定
出典
▼日本経済新聞（2024年7月31日）
大阪マルビル､建て替え後は高級ホテル･新興拠点など入居
▼大阪市：報道発表資料 令和6年度第1回大阪市都市計画審議会を開催します（2024年7月23日）
議第295号「大阪都市計画都市再生特別地区の変更について」（梅田一丁目中央地区）
▼大阪マルビル：ニュース（2023年6月2日）
ご愛顧いただいたお客様へ
▼大阪第一ホテル：お知らせ（2022年5月13日）
大阪マルビル建替えのお知らせ
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2022年5月13日）
「大阪マルビル」を建て替えます
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