小岩駅エリアで南西端のタワーマンション「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。2024年8月31日撮影しました。商業施設が併設される分譲タワマンで、JR小岩駅前までFIRSTA�機�FIRSTA�供淵廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト）経由のペデストリアンデッキで行けるようになります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー小岩フロントについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」はJR小岩駅南口側で建設中の分譲のタワーマンションで、規模は地上33階、塔屋2階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ114.99m、敷地面積5,012.37�屐�建築面積3,508.65�屐�延床面積5万3098.90�屬箸覆辰討い泙后７�築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、売主は野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設、設計者と施工者は清水建設で2025年11月30日竣工、2026年3月下旬の入居開始予定です。
2024年9月下旬からは第2期の販売開始予定で、総戸数は367戸（非分譲9戸含む）のうち未分譲266戸の間取りは1LDK〜3LDK、専有面積55.76�屐�85.36�屐▲丱襯灰法写明�7.86�屐�17.80�屬箸覆辰討い泙后�
再開発全体完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー小岩フロント」は商業施設が併設されるFIRSTA�靴箸覆蝓△修遼迷Δ蓮�FIRSTA�供淵廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト）」(地上22階、最高高さ85.79m)、さらに北側はFIRSTA�気如△海譴�3棟はペデストリアンデッキで接続します。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
同タワマンには共用施設として3階にコミュニティラウンジとキッズスペース、31階にはスカイラウンジとゲストルームが配置されます。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
1階のエントランスホールは二層吹き抜けで、水辺のきらめきをモチーフにした壁面パネルと天井アートで迎えられます。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
31階に配置されるゲストルームの完成予想図です。水面を表現したアートと間接照明で演出しています。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
同じ31階には貸切も可能なスカイラウンジが配置されます。スカイラウンジからは富士山や東京スカイツリーなどを望むことができます。
間取り
A1タイプ[出典：公式HP]
A1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は79.22�屐▲丱襯灰法写明僂�15.78�屬如�同タイプの16階の部屋が1億1598万円で先着順販売中となっています。
C1タイプ[出典：公式HP]
C1タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は79.36�屐▲丱襯灰法写明僂�18.71�屬如�同タイプの31階の部屋が1億1998万円で先着順販売中となっています。
Uタイプ[出典：公式HP]
32階、33階のプレミアムフロアのUタイプの間取り図です。間取りは3LDK+SIC、専有面積は70.02�屐▲丱襯灰法写明僂�15.15�屬箸覆辰討い泙后�
Wタイプ[出典：公式HP]
32階、33階のプレミアムフロアのWタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC、専有面積は71.18�屐▲丱襯灰法写明僂�14.45�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR小岩駅の南側で徒歩3分。赤色がペデストリアンデッキで、FIRSTA�機�FIRSTA�況侏海�JR小岩駅前まで行くことができるようになります。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
また、JR小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」の出入口までは徒歩1分となっています。
建設状況
2024年8月31日に東側を通るフラワーロード沿いから撮影した「プラウドタワー小岩フロント」(地上33階、最高高さ114.99m)の建設地です。タワーマンション本体の建設が始まっていました。
背後はFIRSTA�兇離織錙璽泪鵐轡腑鵝屮廛薀Ε疋織錙湿�岩ファースト」(地上22階、最高高さ85.79m)です。
南側の路地から撮影。「プラウドタワー小岩フロント」と「プラウドタワー小岩ファースト」はお見合い部屋にならないように位置をずらした配置となっています。
建設地の東側には「アルファグランデ小岩スカイファースト」(地上29階、最高高さ105.2m)があります。
北西側から撮影。仮囲いにあるエントランス設置位置と書かれたあたりにエントランスが配置されます。ここはJR小岩駅直結の商業施設「シャポー小岩」の出入口に一番近い場所です。
北東側から撮影。
FIRSTA�兇離妊奪�から同じ方角を見た様子です。
「プラウドタワー小岩フロント」の本体東側です。ここには商業施設が併設されます。
再びフラワーロード沿いから撮影。既に敷地内に伸びているこのデッキが商業施設に繋がり、そして正面の道路沿いにもデッキが伸びてタワマン本体にも繋がります。
デッキ部分はこのように通路も既に完成しています。
同じ日に市川駅前のタワーマンション「I-linkタウンいちかわ ザ・タワーズウエスト プレミアレジデンス」(地上45階、高さ160m)の最上部にある「アイ・リンクタウン展望施設」から撮影。
「プラウドタワー小岩フロント」は「アルファグランデ小岩スカイファースト」と「プラウドタワー小岩ファースト」の間に見えます。
JR小岩駅周辺では昨日のブログに載せた「パークシティ小岩 ザ タワー」(地上30階、最高高さ114.90m)が建設中で、「南小岩七丁目駅前地区第一種市街地再開発事業」(地上44階、最高高さ約169m)が計画中となっており、JR小岩駅を中心としたタワマン群が形成されますが、その中でも「プラウドタワー小岩フロント」は南西端に位置しています。そのため比較的低層階でも東京都心側は開けた眺望が広がります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー小岩フロント
事業名：南小岩六丁目地区第一種再開発事業(�軍攻�)
所在地：東京都江戸川区南小岩六丁目1794番1他
交通：JR総武線「小岩」駅
用途：共同住宅、店舗、自転車駐車場
総戸数：367戸（非分譲9戸含む）
階数：地上33階、塔屋2階、地下1階
高さ：109.99m(最高高さ114.99m)
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、制振構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,012.37��
建築面積：3,508.65��
延床面積：53,098.90��
建築主：南小岩六丁目地区市街地再開発組合
売主：野村不動産、MIRARTHホールディングス、清水建設
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2022年12月1日着工〜2025年11月30日竣工予定
入居：2026年3月下旬予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー小岩フロント
https://www.proud-web.jp/mansion/b115660/
▼野村不動産：ニュースリリース（2019年5月13日）
『南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業』着工のお知らせ
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