外観完成予想CG[出典：公式HP]
南千住で建設中の分譲のタワーマンション「グレーシアタワー南千住」(地上20階、高さ59.89m)の完成予想図です。建設地は日光街道に面した隅田川近くで、千住大橋駅までは徒歩6分、南千住駅までは徒歩9分の距離となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年8月25日時点）、地図等を載せています。
グレーシアタワー南千住について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「グレーシアタワー南千住」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上20階、高さ59.89m、敷地面積1,004.69�屐�建築面積470.28�屐�延床面積6,836.19�屐∩躙与�76戸となっています。建築主・売主は相鉄不動産、三信住建、設計者はエス・ティ プランニング、施工者は新日本建設で2026年1月下旬竣工予定、2026年3月下旬の入居開始予定です。
現在は12戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.49�屐�68.25�屐▲丱襯灰法写明僂�8.98�屐�25.06�屐�販売価格は5870万円〜8340万円となっています。
敷地配置イメージイラスト[出典：公式HP]
建設地は日光街道に面した東西に長細い敷地で、北側を通って奥にある駐車場に行くルートになります。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
日光街道に面したエントランスの完成予想図です。エントランスのデザインウォール・スリットは江戸小紋のモチーフで、ライティングによって浮かび上がります。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールにも江戸小紋の紋様が込められたウォールアートが配置されます。
プライベートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
1階にはエスプレッソマシンのあるプライベートラウンジが設置されます。
間取り図
フロア概念図[出典：公式HP]
「グレーシアタワー南千住」は内廊下設計で、1フロア4邸の角住戸率75%となっています。
Aタイプ[出典：公式HP]
Aタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は55.49�屐▲丱襯灰法写明僂�11.36�屬箸覆辰討�り、2階の同タイプの販売価格は5870万円となっています。
Bタイプ[出典：公式HP]
Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+S+WIC、専有面積は68.25�屐▲丱襯灰法写明僂�8.98�屬箸覆辰討�り、現在の販売価格は7570万円からとなっています。
Cタイプ[出典：公式HP]
Cタイプの間取り図です。間取りは2LDK+S、専有面積は60.14�屐▲丱襯灰法写明僂�11.78�屬箸覆辰討�り、2階の同タイプの販売価格は6670万円となっています。
Dタイプ[出典：公式HP]
Dタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は67.19�屐▲丱襯灰法写明僂�25.06�屬箸覆辰討�り、現在の販売価格は7370万円からとなっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は隅田川近くの日光街道沿いで、隅田川を渡った先にある京成本線「千住大橋」駅までは徒歩6分、南東側にあるJR・東京メトロ日比谷線・つくばエクスプレス「南千住」駅までは徒歩9〜10分となっています。
建設状況
2024年8月25日に撮影した「グレーシアタワー南千住」(地上20階、高さ59.89m)の建設地です。右奥に見えている建設中のタワマンは昨日のブログに掲載した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)です。
撮影時には1階床から鉄筋が出ていました。
ここは白い背の高い仮囲いではなく、オレンジ色の背の低いフェンスとなっているので建設地の様子がよく見えます。
北側の細い路地から撮影。次回訪問時には地上部の建設が始まっているかと思います。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：グレーシアタワー南千住
事業名：(仮称)荒川区南千住6丁目マンション計画
所在地：東京都荒川区南千住6丁目223-1番（地番）
交通：京成本線「千住大橋」駅 徒歩6分
JR線「南千住」駅 徒歩9分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩10分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩10分
用途：共同住宅
総戸数：76戸
階数：地上20階
高さ：59.89m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,004.69��
建築面積：470.28��
延床面積：6,836.19��
建築主：相鉄不動産、三信住建株
設計者：エス・ティ プランニング
施工者：新日本建設
工期：2023年7月1日着工〜2026年1月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬予定
出典
▼公式HP：グレーシアタワー南千住
https://www.gracia-minamisenju.com/
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