千住エリアで最高層のタワーマンション「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)の建設地です。2024年8月25日に撮影しました。建設地は隅田川に面した京成本線「千住大橋」駅から徒歩5分の場所で、足立区でも最高層かつ最も高い建物となります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー千住大橋について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー千住大橋」は隅田川に面したタワーマンションで、規模は地上42階、高さ146.45m(最高高さ153.50m)、敷地面積8,900.62�屐�建築面積2,393.35�屐�延床面積4万9548.29�屐∩躙与�462戸となっています。
建築主・売主は住友不動産、設計者は長谷工コーポレーション、施工者は長谷工・大成 建設共同企業体で2025年5月中旬竣工、2025年9月下旬の入居開始予定です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は14戸が先着順販売中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は54.09�屐�75.68�屐▲丱襯灰法写明�8.90�屐�34.79�屐�販売価格は7400万円〜1億1500万円となっています。
立地概念イラスト[出典：公式HP]
最寄駅は京成本線「千住大橋」駅で、その南西側一体は敷地面積約12万�崢兇粒后屮櫂鵐謄哀薀鵐�TOKYO」となっています。その中のE街区が「シティタワー千住大橋」の建設地となっており、その左側にある大きな空き地のF街区でも同程度のタワーマンションが計画されています。
敷地配置イラスト[出典：公式HP]
敷地内には既存の緑道に繋がる歩道状空地や広場状空地のフォレストパークが整備され、隅田川沿いの遊歩道「千住隅田川テラス」にも接続します。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
フォレストパークは「千住隅田川テラス」の一部のように見える一体的な空間になります。
ガーデンプロムナード完成予想図[出典：公式HP]
駅側の道路から隅田川まで繋がるガーデンプロムナードは既存の緑道にも接続します。
外観完成予想図[出典：公式HP]
マンション前には車寄せが配置されます。
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
車寄せには大きな屋根があるので雨の日でも濡れずに同乗者の乗り降りができます。駐車場は総戸数462戸に対して232台分用意され、月額使用料は1万6000円〜2万5000円となっています。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
車寄せの目の前には天井高約8.5mのエントランスホールが配置されます。
エントランスホール・ラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールの隣にはラウンジが配置されます。
ウッドテラス完成予想図[出典：公式HP]
北側にはウッドテラスが設置されます。
共用施設
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として2階には個室ブースも備えたテレワークラウンジが設置されます。2階には共用施設としてフィットネスルームやキッズルームも配置されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階にはアーバンスタイリッシュな雰囲気の居室と、和モダンテイストで仕上げた居室のゲストルームが2部屋用意されます。
スカイラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
23階には東京スカイツリーも望めるスカイラウンジが設置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
ただ、「シティタワー千住大橋」から東京スカイツリーを見ると、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)にぴったり重なって見えることになるようす。そのため高層階になればなるほどスカイツリーの足元が見えるようになります。
間取り図
L-標準タイプ[出典：公式HP]
L-標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は54.09�屐▲丱襯灰法写明僂�8.90�屬遼明藹傘慂�面の部屋で、30階の同タイプの部屋が7400万円で先着順販売中となっています。
F-標準タイプ[出典：公式HP]
F-標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は67.48�屐▲丱襯灰法写明僂�16.45�屬龍�田川に面した部屋で、31階の同タイプの部屋が8800万円で先着順販売中となっています。
K_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
K_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は72.08�屐▲丱襯灰法写明僂�34.79�屬遼明藹司�面がメインとなる部屋で、34階の同タイプの部屋が9700万円で先着順販売中となっています。
H_LD拡大タイプ[出典：公式HP]
H_LD拡大タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は75.68�屐▲丱襯灰法写明僂�34.12�屬龍�田川に面した角部屋で、26階の同タイプの部屋が1億1500万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は京成本線「千住大橋」駅の南西側で徒歩5分の距離となっています。ルミネや丸井もある「北千住」駅までは徒歩18分で、この位置図には入っていない南東側にある南千住駅までは徒歩17分となっています。
建設状況
2024年8月25日に千住大橋駅近くから撮影した「シティタワー千住大橋」(地上42階、最高高さ153.50m)と駅前のショッピングセンター「ポンテポルタ千住」です。スーパーマーケットのLIFEや家電量販店のノジマなど40店舗以上が入っているため日常の買い物はここで澄みます。
その「ポンテポルタ千住」に行くときに通る緑道越しに撮影。撮影時には35階まで建設が進んでいました。
近くから撮影。目の前の緑地は同程度のタワーマンションが計画されていますが、「シティタワー千住大橋」の公式HPの注意書きで『本物件敷地西側約10m先は将来塔状の高層共同住宅が建つ可能性があります。』とだけ記載されているので、まだ正式決定はしていないようです。
もう少し近付いて撮影。この辺りは人通りも車通りも少ない静かな場所となっています。
隅田川沿いの遊歩道の「千住隅田川テラス」はさらに人の少ない静かな場所となっています。
目の前の隅田川を境界に足立区と荒川区に分かれています。対岸の荒川区側のタワーマンションは「アクロシティタワーズ」(地上32階、高さ105.09m)です。
その荒川区側の遊歩道がから撮影。こちら側の遊歩道も人は少ないですが、足立区側よりは人通りがあります。
目の前は隅田川のため、隅田川に面した部屋は永久眺望になります。「シティタワー千住大橋」の右奥に見えているタワマン群は南千住です。
同タワマンは足立区最高層となりますが、南千住も含めた千住エリアでも最高層となります。
こちら向きの部屋は東京スカイツリーが正面に見えるかと思いますが、南千住駅前の「ブランズタワー南千住」(地上29階、高さ106.705m)に重なって見えるようです。
南千住側の隅田川沿いの遊歩道から撮影。
現時点でもかなりの存在感がありますが、最上階まではまだ7フロアあります。
隅田川をさらに下流に移動して南千住のタワマン群と一緒に撮影。
「シティタワー千住大橋」は色々な場所から見えます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー千住大橋
事業名：(仮称)ポンテグランデTOKYO E街区計画
所在地：東京都足立区千住橋戸町1番5他(地番)
交通：京成電鉄本線「千住大橋」駅 徒歩5分
JR常磐線「南千住」駅 徒歩17分
つくばエクスプレス「南千住」駅 徒歩17分
東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩18分
東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩18分
JR常磐線「北千住」駅 徒歩20分
用途：共同住宅、保育施設
総戸数：462戸
階数：地上42階
高さ：146.80m(最高高さ153.50m)
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：8,900.62��
建築面積：2,393.35��
延床面積：49,548.29��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工・大成 建設共同企業体
工期：2022年1月4日着工〜2025年5月中旬竣工予定
入居：2025年9月下旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー千住大橋
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/senjuohashi/
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