西新宿で一番新しいタワーマンション「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。2024年8月24日に西側の路地から撮影しました。西新宿の超高層ビル群の西端に位置するタワーマンションで、西側は開けた視界が広がり、東側には西新宿の超高層ビル群が目の前に広がる立地となっています。竣工予定は2024年11月下旬で既に全戸完売しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
パークタワー西新宿について
外観完成予想CG[公式HP]
「パークタワー西新宿」は西新宿の超高層ビル群の西端に位置する分譲タワマンで、規模は地上40階、地下1階、高さ144.78m、敷地面積5,921.70�屐�建築面積3,178.27�屐�延床面積5万4016.37�屐∩躙与�470戸（一般販売対象戸数287戸）となっています。既に全戸完売済みです。
建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、売主は三井不動産レジデンシャル、設計者と施工者は熊谷組で2024年11月下旬竣工、2025年3月下旬の入居開始予定です。
全体敷地配置図[公式HP]
建設地は超高層ビルやタワーマンションが建ち並ぶ十二社通り沿いで、その十二社通りに面した場所には商業施設が入る低層棟が配置され、タワマン本体は敷地の奥側に配置されます。
同再開発では東側の路地が拡幅され、南側には道路が新設されます。そして北側にある「新宿区立淀橋けやきばし公園」との間にある道路は廃道となり、同タワマンの公開空地と公園が一体になります。
エントランス完成予想CG[公式HP]
エントランスの完成予想図です。ゆるやかにカーブを描く大きな庇が特徴的です。
エントランスホール完成予想CG[公式HP]
エントランスホールには滝柱が設置され、外の水盤と連続性のある空間になります。同タワマンでは随所に水を感じるデザインが採用されており、マンション本体のデザインは建物頂部から基壇部へ流れ落ちる滝のイメージとなっています。
コーチエントランス完成予想CG[公式HP]
地下1階に配置されるコースエントランスの待合ラウンジです。ここは水の静と動を表現したアートやガラスタイルのスリット壁、ランダムに配置されたダウンライトにより地表から降り注ぐ光が表現された空間となっています。
5階完成予想CG[公式HP]
マンション本体5階の低層棟側は共用施設となり、オーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルームが配置されます。
オーナーズリビング完成予想CG[公式HP]
オーナーズリビングはキッズルーム、ワークスペース、個室スタティルーム、ライブラリー、寝そべり空間、ランドリー、無人コンビニなど様々な機能を持つ空間になります。
ゲストルーム「Flexible」完成予想CG[公式HP]
ゲストルームは大小2タイプがあり、大きなゲストルームの「Flexible」はキッチンを備えており、パーティールームやホームシアタールームとしても利用できます。小さなゲストルームの「Advance」はリモートワークにも利用できるコンパクト設計となっています。
スカイラウンジ完成予想CG[公式HP]
高層階の共用施設として23階にバーカウンターが併設されたスカイラウンジが配置されます。
間取り
24〜34階平面図[出典：公式HP]
「パークタワー西新宿」の平面図です。内廊下設計で各階には食配ステーションや宅配ロッカー、24時間ゴミ置場、防災備蓄倉庫が配置されます。
42Cタイプ[出典：公式HP]
42Cタイプの間取り図です。間取りは1LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は42.83�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.17�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�7.08�屬箸覆辰討い泙后�
80Bタイプ[出典：公式HP]
80Bタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+TR、専有面積は80.70�屐淵肇薀鵐�ルーム面積2.00�峇泙燹法▲丱襯灰法写明僂�18.49�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
位置図[出典：公式HP]
「パークタワー西新宿」は西新宿の超高層ビル群の西端に位置しており、十二社通りに面した敷地となっています。
最寄り駅は都営大江戸線「西新宿五丁目」駅で徒歩6分となっており、他にも都営大江戸線「都庁前」駅、都営大江戸線・東京メトロ丸の内線「中野坂上」駅、東京メトロ丸の内線「西新宿」駅などが徒歩圏に点在しています。JR「新宿」駅は少々距離があり徒歩19分となっています。
2020年12月18日にヘリから撮影した西新宿の空撮です。赤い網掛けをした場所が「パークタワー西新宿」の建設地で、新宿の超高層ビル群が途切れる西端に位置しています。
建設地の左側（北側）のタワーマンションは「ザ・パークハウス西新宿タワー60」で、右側（南側）では「西新宿五丁目南地区第一種市街地再開発事業」が計画されているため将来的には南側にもタワーマンションが建設される可能性があります。
建設状況
2024年8月24日に南側にある熊野神社前交差点から撮影した「パークタワー西新宿」(地上40階、高さ144.78m)です。
十二社通り沿いから撮影。
商業施設が入る低層棟も外観が見えるようになっていました。
商業施設にはクリニックも計画されているとのことなので、2〜3階は医療施設になるのかもしれません。
オフィスもタワマンも普通の住宅もある立地ですが、現地に撮りに行っている感じだと平日も休日もそこまで人通りが多いようには感じませんでした。そのため薄利多売系の店舗は向かなさそうな気がしました。
北東側から見上げた「パークタワー西新宿」です。
北側の低層部です。5階の低層棟側に共用施設が配置されます。
北側にある「新宿区立淀橋けやきばし公園」との間にあった路地が封鎖され工事が行われていました。この道路は廃道され同タワマンの公開空地と公園が繋がります。
その公園越しに撮影。
隣には「ザ・パークハウス西新宿タワー60」(地上60階、最高高さ208.97m)が建っていますが西側は公開空地となっており、「パークタワー西新宿」のタワマン本体はその公開空地側となる西側に配置されています。そのため北東側は目の前に巨大なタワマンという景色になりますが、北側は開けた視界が広がります。
西側から撮影。神田川の先に「パークタワー西新宿」のほぼ全体が見えました。西新宿の超高層ビル群の西端に位置していることがわかるスポットとなっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：パークタワー西新宿
計画名：西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都新宿区西新宿五丁目及び六丁目 各地内
交通：都営地下鉄大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分
JR山手線「新宿」駅 徒歩19分
用途：共同住宅、事務所、飲食店、物販店舗、保育所・診療所
総戸数：470戸（一般販売対象戸数287戸）
階数：地上40階、地下1階
高さ：144.78m
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、免震構造（中間免震）
基礎工法：杭基礎
敷地面積：5,921.70��
建築面積：3,178.27��
延床面積：54,016.37��
建築主：西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合
売主：三井不動産レジデンシャル
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2021年12月1日着工〜2024年11月下旬竣工予定
入居：2025年3月下旬予定
出典
▼公式HP：パークタワー西新宿
https://www.31sumai.com/mfr/X1419/
※ 全戸申込御礼のページになりますが、キャンセル住戸があれば一時的に復活する可能性があります。
- カテゴリ
- 新宿区
