地上19階、高さ96m「(仮称)御成門計画」の建設状況！鹿島建設による御成門駅徒歩2分のオフィスビル（2024.8.11） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　日比谷通り沿い・御成門駅から徒歩2分の場所で建設中の「(仮称)御成門計画」(地上19階、最高高さ96m)の完成予想図です。建築主、設計者、施工者が鹿島建設となるオフィスビルになります。この記事では同ビルの概要や建設状況（2024年8月11日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「(仮称)御成門計画」は日比谷通り沿いにあった「Daiwa御成門ビル」跡地の再開発で、規模は地上19階、塔屋2階、地下2階、高さ88.56m、最高高さ96.00m、敷地面積1,971.98㎡、建築面積1,251.49㎡、延床面積2万4447.96㎡となっています。建築主、設計者、施工者は鹿島建設で2025年7月の竣工予定です。

断面図[出典：公式HP]

　フロア構成は1階に店舗1区画、2階と3階に保育所、そして4階～19階がオフィスフロアとなります。

配置図[出典：公式HP]

　店舗は日比谷通り側に配置され、最寄駅の御成門駅からは遠い側にオフィスエントランスが設けられます。また、北側と西側にはピロティ空間も設けられます。

1Fエントランス完成予想図[出典：公式HP]

　1階エントランスの完成予想図です。周囲の歩行者空間は緑で彩られ、エントランスのある2方向にはピロティ空間も設けられます。

1Fピロティ空間完成予想図[出典：公式HP]

　日比谷通り沿いのピロティ空間の完成予想図です。

基準階平面図[出典：公式HP]

　オフィスフロアの基準階貸床面積は968.20㎡（292.88坪）の約40.4m×約15.6m、天井高約2.8mとなる無柱空間になります。エレベーターやトイレなどは北東角に配置されます。

位置図[出典：公式HP]

　建設地は都営三田線「御成門」駅から日比谷通り沿いに北側へ徒歩2分となっています。他にも東京メトロ日比谷線「神谷町」駅、都営大江戸線・浅草線「大門」駅、JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ「新橋」駅が徒歩11～12分の距離で点在しています。

　2024年8月11日に日比谷通り沿いから撮影した「(仮称)御成門計画」(地上19階、最高高さ96m)の建設地です。

　撮影時にはタワークレーンが1基設置されていました。日比谷通り沿いには店舗1区画とピロティ空間が設けられます。

　東側の路地から撮影。日比谷通りと繋がる北側にもピロティ空間が設けられます。

　建設地は「Daiwa御成門ビル」の跡地となっています。

　仮囲いの中です。鉄骨が見えていたので現在は地上部の建設が始まっているのかもしれません。

　北側からもう1枚。北隣は「浜ゴムビル」の跡地で21階建てのビルへ建替える計画がありましたが、計画は撤回され現在はコインパーキングとして利用されています。土地も売却するといった報道があったので、ここにどんなビルが建設されるのかは現時点では不明です。

　建築計画のお知らせです。数値等は公式HPの値を優先して掲載しています。

■物件概要■
事業名：(仮称)御成門計画
所在地：東京都港区新橋６丁目1番1,2,3,4,5,6,7（地番）
交通：都営三田線「御成門」駅徒歩2分
　　　東京メトロ日比谷線「神谷町」駅徒歩11分
　　　都営大江戸線・浅草線「大門」駅徒歩11分
　　　JR各線・東京メトロ銀座線・都営浅草線・ゆりかもめ「新橋」駅徒歩12分
用途：事務所、店舗、保育所、駐車場
階数：地上19階、塔屋2階、地下2階
高さ：88.56m（最高高さ96.00m）
構造：鉄骨造
耐震性能：制振構造
基礎工法：杭基礎（既成杭）
敷地面積：1,971.98㎡
建築面積：1,251.49㎡
延床面積：24,447.96㎡
建築主：鹿島建設
設計者：鹿島建設・プランテック・建築設備設計研究所
施工者：鹿島建設
工期：2024年1月1日着工～2025年7月予定

▼公式HP：(仮称)御成門計画
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