綾瀬駅前で建設中のタワーマンション「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)です。撮影した2024年8月25日時点で13階まで建設が進んでいました。手前では東口駅前交通広場の整備も行われています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
シティタワー綾瀬について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は綾瀬駅の目の前に位置するタワーマンションで、規模は地上32階、地下1階、高さ109.99m、最高高さ118.00m、敷地面積3,643.67�屐�建築面積1,837.59�屐�延床面積4万7090.43�屐∩躙与�422戸、その他店舗2区画となっています。建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は長谷工コーポレーションで2025年11月中旬竣工、2025年12月中旬の入居開始予定です。
現在は9戸が先着順受付中で、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は58.93�屐�74.18�屐▲丱襯灰法写明�16.4�屐�35.02�屐�販売価格は8400万円〜1億3500万円となっています。
敷地概念イラスト[出典：公式HP]
建設地は綾瀬駅の北側で、駅の出入口前にある横断歩道を渡った目の前に位置しています。エントランスは駅側に配置され、駐車場の出入口は交通量も人通りも少ない北側に配置されます。
東隣ではタクシー乗り場とバス停がある東口駅前交通広場が整備されます。工事完了予定は2024年10月末で、東綾瀬公園との間にあった路地を廃道して公園と繋がります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南東側から見た低層部です。マンション本体は歩道も含めて道路から10m離れた場所に配置されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
エントランスは大判タイルやガラスカーテンウォールなどで仕上げられます。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
エントランスホールは天井高約7.8m、二層吹き抜け約148�屬龍�間となります。
エレベーターホール完成予想図[出典：公式HP]
エレベーターホールはダークグレーを基調とした格調高い空間になります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ラウンドテーブルを配置されるテレワークラウンジの完成予想図です。テレワークスペースとして個室ブースも備えられます。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
共用施設として対面式のキッチンスペースがあるパ−ティルームも用意されます。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
ゲストルームは2部屋用意されており、他にも共用施設としてフィットネスルーム、キッズルーム＆ペアレンツスペースが用意されます。
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー綾瀬」は、四隅にある空に向かって伸びるブルーラインが存在感を放つ綾瀬のシンボルタワーになります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
同タワマンは綾瀬エリアでは唯一のタワーマンションとなるため、中層階からあたりからは開けた眺望が広がります。
間取り図
Q_標準タイプ[出典：公式HP]
Q_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC、専有面積は69.76�屐▲丱襯灰法写明�16.50�屬箸覆辰討い泙后８什漾�同タイプの21階の部屋が9900万円で先着順受付中となっています。
E1_標準タイプ[出典：公式HP]
E1_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は73.43�屐▲丱襯灰法写明�35.02�屬箸覆辰討い泙后８什漾�同タイプの21階が1億3500万円で先着順受付中となっています。
I_標準タイプ[出典：公式HP]
I_標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+WIC+SIC、専有面積は74.18�屐▲丱襯灰法写明�34.72�屐�3F）、32.21�屐�4〜31F）となっています。現在、同タイプの13階が1億2800万円で先着順受付中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は「綾瀬」駅東口の目の前にある横断歩道を渡ってすぐの場所で、徒歩1分表記となりますが実際は駅との距離は徒歩30秒以下です。綾瀬駅は東京メトロ千代田線とJR常磐線(各駅停車)の2路線が相互直通運転を行っており、都心側が東京メトロ千代田線、その逆側がJR常磐線の各駅停車となっています。また、本数は多くはありませんが、綾瀬駅始発の電車もあるので座って通勤することも可能です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
このように本当に駅の目の前に位置しているため、小降り程度の雨なら傘なしでもほとんど濡れずに駅に行ける距離となっています。
建設状況
2024年8月25日に南東側から撮影した「シティタワー綾瀬」(地上32階、最高高さ118m)です。今回は自転車で現地まで行ったので、毎回載せていた駅のホームからの写真はありません。
目の前から撮影。左端に見切れている信号を渡ると綾瀬駅です。
撮影時には13階まで建設が進んでいました。
北西側から撮影。こちらの北側に駐車場の出入口が設置されます。
北東側から撮影。角部分はブルーにライトアップされるとのことです。
「シティタワー綾瀬」の手前では東口駅前交通広場の整備が行われています。
東口駅前交通広場にはタクシー乗り場とバス停が設置されます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー綾瀬
事業名：(仮称)足立区綾瀬３丁目計画
所在地：東京都足立区綾瀬三丁目4番4他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅 徒歩1分
東武伊勢崎線「小菅」駅 徒歩18分
用途：共同住宅・店舗
総戸数：422戸、その他店舗2区画
階数：地上32階、地下1階
高さ：109.99m(最高118.00m)
構造：鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：3,643.67��
建築面積：1,837.59��
延床面積：47,090.43��
建築主：住友不動産
設計者：長谷工コーポレーション
施工者：長谷工コーポレーション
工期：2022年4月1日着工〜2025年11月中旬竣工予定
入居：2025年12月中旬予定
出典
▼公式HP：シティタワー綾瀬
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ayase/
▼住友不動産：ニュースリリース（2023年9月25日）
東京メトロ千代田線沿線最大・「綾瀬」駅徒歩1分 『シティタワー綾瀬』第一期販売開始
都心直結・駅近真価を享受する全422邸 9月23日（土）より登録受付開始
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