都営地下鉄「三田」駅直結のオフィスビル「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。2024年8月17日に撮影しました。第一京浜とJR田町駅のホームに挟まれた場所が建設地で、中央日本土地建物によるオフィスビルになります。この記事では同再開発の概要や建設状況、地図等を載せています。
田町駅前建替プロジェクトについて
完成イメージ[出典：公式HP]
「田町駅前建替プロジェクト」は「春日ビル」(地上10階、高さ31m、1966年竣工)の建替えで、規模は地上20階、塔屋1階、地下3階、高さ99.76m、敷地面積5,138.99�屐�建築面積2,900.45�屐�延床面積5万5498.00�屬箸覆辰討い泙后７�築主は中央日本土地建物、設計者と施工者は清水建設で2025年5月30日の竣工予定です。
位置図[出典：公式HP]
建設地は第一京浜とJR田町駅に挟まれた敷地で、都営浅草線・三田線「三田」駅に直結します。
断面図[出典：公式HP]
都営浅草線・三田線「三田」駅と直結となる地下2階には車寄せが配置され、1階には子育て支援施設、店舗、3階と4階にはカンファレンス、4階にはインキュベーションオフィスが配置されます。そして5階〜19階がオフィスフロアとなります。1フロアの貸室面積は1,929.79�屐�583.76坪）で総貸室面積は約2万8944�屐別�8,755坪）となります。
ビル外観[出典：公式HP]
第一京浜沿いの低層部の完成予想図です。左側は都営浅草線・三田線「三田」駅の出入口で、これとは別にビルに直結するルートも確保されます。
エントランスホール[出典：公式HP]
エントランスホールは2層吹き抜けの空間となります。
オフィスエントランス[出典：公式HP]
2階に配置されるオフィスエントランスの完成予想図です。
平面図
基準階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアの基準階平面図です。貸室面積1,929.79�屐�583.76坪）、天井高2,900mmの無柱空間で、最上階の19階は特殊フロアとなり食堂対応が可能となっています。
オフィスフロア[出典：公式HP]
オフィスフロアの完成予想図です。奥に東京タワーが見えていますが、東京タワーからはちょうど超高層ビル空白地帯が続いているため、高層階からは東京タワーのほぼ全景が見えそうです。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地は第一京浜とJR田町駅の南端に挟まれた敷地で、都営三田線・浅草線「三田」駅と直結します。JR「田町」駅もすぐ近くで徒歩2分の距離となっています。
建設状況
2024年8月17日に田町駅のデッキから撮影した「田町駅前建替プロジェクト」(地上20階、高さ99.76m)の建設地です。目の前はJR田町駅のホームとなっています。
第一京浜沿いから撮影。左下の工事車両用のゲートがある辺りに地下鉄の出入口が設置されます。
右側に見えている超高層ビルは「三田ベルジュビル」(地上33階、最高高さ165m)です。
このように板状のビルとなっており、こちら側の面にエレベーターやトイレなどが配置されます。
少し過去に戻って8月10日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「田町駅前建替プロジェクト」です。
田町駅周辺の超高層ビル群の中では高さは低い方になりますが、超高層ビル密度を高める1棟となります。田町駅周辺はゆっくりと超高層化が進んでいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
プロジェクト名：田町駅前建替プロジェクト
事業名：(仮称)春日ビル建替計画
所在地：東京都港区芝五丁目34-2
交通：都営浅草線・三田線「三田」駅 直結
JR山手線・京浜東北線「田町」駅 徒歩2分
用途：事務所、店舗、インキュベーションオフィス、カンファレンス、子育て支援施設、駐車場等
階数：地上20階、塔屋1階、地下3階
高さ：99.76m
構造：鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、制振構造
敷地面積：5,138.99��
建築面積：2,900.45��
延床面積：55,498.00��
事業主：中央日本土地建物、都市再生機構
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年10月20日着工〜2025年5月30日竣工予定
出典
▼公式HP：田町駅前建替プロジェクト
https://www.tamachi-station-project.jp/
▼中央日本土地建物：ニュースリリース（2023年8月25日）
「三田」駅直結・「田町」駅徒歩２分の"環境配慮型スマートビル"「田町駅前建替プロジェクト」計画決定
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