イメージパース[出典：港区議会]
赤坂の薬研坂に建設されるタワーマンション「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ164.14m)の完成予想図です。野村不動産と日鉄興和不動産によるタワーマンションで、現地では既存建物の解体工事が行われており2025年5日1日の着工予定となっています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況（2024年8月10日時点）、地図等を載せています。
赤坂七丁目2番地区について
断面図[出典：港区]
「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」は薬研坂と高橋是清翁記念公園に挟まれた場所のタワーマンションで、規模は地上46階、地下1階、高さ164.14m、敷地面積8,710�屐�建築面積5,220�屐�延床面積8万7839�屐∩躙与�643戸となっています。
建築主は赤坂七丁目２番地区再開発組合、参加組合員は野村不動産と日鉄興和不動産、設計者は清水建設・日本設計 設計共同体、施工者は清水建設で2025年5月1日着工、2028年10月31日の竣工予定です。
断面図[出典：港区]
同再開発はタワーマンションとなる高層棟と事務所や商業施設が入る中層棟に分かれており、高層棟の3階にはSOHOが配置され、共同住宅4〜46階に配置されます。
配置図[出典：港区]
タワーマンション本体は敷地の西側に配置され、東側に低層の事務所などが配置されます。ここは東側が低いくなった敷地となっており、その高低差を解消するエスカレーターやエレベーターが設置されます。
広場2号イメージ[出典：港区]
東側に配置される広場2号の完成予想図です。エスカレーターとエレベーターによって高低差が解消されます。
イメージパース[出典：港区議会]
西側に整備される広場の完成予想図です。
高橋是清翁記念公園改修イメージ[出典：港区]
その広場の西隣にある「高橋是清翁記念公園」には壁のような圧迫感のある石塀がありますが、擁壁改修整備が行われ図のように緩やかな傾斜に生まれ変わります。
平面図
各階平面図 地下1階[出典：港区]
地下1階平面図です。東側は低い土地となっているため見ため的は1階となります。また、薬研坂に面した東側には店舗も配置されます。
各階平面図 1階[出典：港区]
1階は駐車場への動線が多いフロアになります。
各階平面図 2階[出典：港区]
2階の中層棟側には専修学校が配置され、西側には広場が整備されます。
各階平面図 3階[出典：港区]
3階の高層棟側にはSOHO、中層棟側には事務所が配置されます。
各階平面図 4階[出典：港区]
高層棟の4階からが住宅フロアとなります。
各階平面図 5階[出典：港区]
中層棟側は5階までが事務所フロアとなります。
各階平面図 6階[出典：港区]
高層棟は住宅フロアが続きます。
各階平面図 7〜10階[出典：港区]
途中フロアの平面図は省略しますが、他のフロアも見たい場合は出典にある港区の添付図面2（PDF：9,160KB）をご覧ください。
各階平面図 26〜28階[出典：港区]
文字が潰れていて読みにくいですが、27階と28階の南側に住宅共用施設が配置されることがわかります。
各階平面図 39〜42階[出典：港区]
高層階に行くに連れて狭い部屋が減っていきますが、41階からは広い部屋だけになります。
各階平面図 43〜46階[出典：港区]
そして45階と46階はさらに広い部屋となり全部屋が角部屋となります。いわゆるプレミアムフロアになるものと思われます。
総戸数は643戸でその内訳は30〜45�嵬に�の1R・1LDKが46戸、45〜60�嵬に�の1LDKが107戸、60〜80�嵬に�の2LDKが223戸、80〜100�嵬に�の2LDK・3LDKが200戸、100〜130�嵬に�の2LDK・3LDKが55戸、130〜190�嵬に�の3LDKが12戸で計画されています。。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は赤坂御用地に面した青山通りから一本中に入った場所で、西側は高橋是清翁記念公園、東側は薬研坂に面しています。北側には既存建物が建ち並んでいますが、それよりも高いフロアからはさらに北側にある赤坂御用地を借景できます。
最寄駅は西側にある東京メトロ銀座線・半蔵門線及び都営大江戸線「青山一丁目」駅で、東側にある東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅、東京メトロ半蔵門線・南北線「永田町」駅、南東側にある東京メトロ千代田線「赤坂」駅も徒歩圏に位置しています。
「(仮称)赤坂七丁目2番地区再開発事業」の計画地の空撮です。三角形のタワーマンション「パークコート赤坂 ザ タワー」(地上43階、高さ157.25m)の西側が同再開発の敷地となっています。
既存建物解体状況
2024年8月10日に薬研坂沿いの南東側から撮影した「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上46階、高さ164.14m)の計画地です。
薬研坂沿いの既存建物は閉鎖していますが、建物本体の解体工事が始まっている様子はありませんでした。
ただ、その裏側では既存建物の解体工事が進んでいます。
敷地北側の一部では解体工事が進んで更地が広がっている場所もあります。
解体工事の施工者は清水建設で、解体工期は2025年5月31日までとなっています。
敷地内では順次既存建物の解体工事が行われています。
西側の細い路地沿いから撮影。右側は高橋是清翁記念公園で、歩道のない石塀により圧迫感のある状態となっていますが、擁壁改修整備が行われ緩やかな傾斜に生まれ変わります。
敷地南西では「財務省赤坂第二宿舎」(地上4階)の解体が進んでこちらでも更地が広がりつつありました。
背後に見えているタワーマンションは「パークコート赤坂ザ・タワー」(地上44階、高さ157.25m)で、その左のオフィスビルは「赤坂ガーデンシティ」(地上20階、最高高さ106.37m)となっています。ここに「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」(地上43階、高さ157.25m)のタワーマンションが加わり、薬研坂に3棟の超高層が密集することになります。
「赤坂中央マンション」(地上6階、1964年3月竣工)の解体工事が進んでいたので、次回訪問時にはほぼ解体が終わっているかと思います。
現地では着々と解体工事が進んでいます。
北側には既存ビルが建ち並んでいますが、中層階からは赤坂御用地を借景できる立地で、青山一丁目駅まではフラットな道で行ける場所となっています。最近のマンション価格高騰もあってここも一般人には手も足も出ない価格帯のタワーマンションになりそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
計画名：赤坂七丁目２番地区第一種市街地再開発事業 施設建築物等新築工事
所在地：東京都港区赤坂７丁目2番 他
交通：東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅
都営大江戸線「青山一丁目」駅
東京メトロ丸ノ内線・銀座線「赤坂見附」駅
東京メトロ半蔵門線・南北線「永田町」駅
東京メトロ千代田線「赤坂」駅
用途：共同住宅、事務所、店舗、専修学校
総戸数：643戸
階数：地上46階、地下1階
高さ：164.14m
構造：鉄筋コンクリート造（高層棟）、鉄骨造（中層棟）
基礎工法：場所打ち杭（高層棟）、既成杭（中層棟）
敷地面積：8,710��
建築面積：5,220��
延床面積：87,839��
建築主：赤坂七丁目２番地区再開発組合
参加組合員：野村不動産、日鉄興和不動産
設計者：清水建設・日本設計 設計共同体
施工者：清水建設
工期：2025年5月1日着工〜2028年10月31日竣工予定
出典
▼港区（2023年11月29日更新）
赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業
▼野村不動産：ニュースリリース（2022年7月25日）
「赤坂七丁目2番地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立のお知らせ
▼東京都：報道発表（2022年6月23日）
赤坂七丁目2番地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼港区議会（2022年2月9日）
赤坂七丁目２番地区市街地再開発組合の設立認可申請について
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