竹芝の「東京自興ビル・国分マンション」(地上13階、1968年1月竣工)がタワーマンションに建替えられることになりました。事業名は「(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画」で地上25階、最高高さ88.87m、延床面積1万2856.80�峙�模のタワマンが計画されています。この記事では同タワマンの概要や現況（2024年8月11日時点）、地図等を載せています。
(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画について
「(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画」は竹芝の「東京自興ビル・国分マンション」(地上13階、1968年1月竣工)建替えで、規模は地上25階、地下2階、高さ85.17m、最高高さ88.87m、敷地面積1,407.31�屐�建築面積528.10�屐�延床面積1万2856.80�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は東京自興ビル・国分マンション管理組合、設計者は松田平田設計で工期は2025年10月1日着工、2029年12月下旬の竣工予定です。用途は共同住宅の他に自動車車庫、事務所（2階の一部）となっています。
位置図
公聴会開催のお知らせに掲載されていた位置図です。計画地はゆりかもめ「竹芝」駅の北西側で目の前には竹芝ふ頭公園がある立地となっています。
南側にある「ポートシティ竹芝」からは長い歩行者通路によってJR山手線・京浜東北線「浜松町」駅に直結する工事が行われています。そこから東京モノレール「浜松町」駅や都営大江戸線・浅草線「大門」駅にも行けるようになります。
現況
2024年8月11日に撮影した「東京自興ビル・国分マンション」(地上13階、1968年1月竣工)です。
ここが「(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画」として地上25階、最高高さ88.87mのタワーマンションへの建て替えが計画されています。
角地にある「マリンクス・タワー」は敷地には含まれておらず、この背後にタワマンが建設されることになります。
「東京自興ビル・国分マンション」前にある駐車場は敷地に含まれています。
海側にある「竹芝ふ頭公園」から撮影。目の前はゆりかもめが通っています。
周辺には超高層ビルが建ち並んでおり、背後は左から「東京ポートシティ竹芝オフィスタワー」(地上40階、高さ208.83m)、「浜離宮インターシティ(スカイハウス浜離宮)」(地上25階、高さ116.15m)、「ウォーターズ竹芝(メズム東京、オートグラフ コレクション)」(地上26階、高さ120m)となっています。
2019年11月に撮影した「東京自興ビル・国分マンション」です。「ウォーターズ竹芝」と「浜離宮インターシティ」の隙間からは「浜離宮恩賜庭園」が見えるようになります。
2019年12月に東京湾から撮影した竹芝で、東京湾側には4棟の超高層ビルが建ち並んでいます。「(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画」の目の前は「竹芝ふ頭公園」となっているため東京湾が目の前に広がりますが、レインボーブリッジの主塔は海側のビルに遮られて見えなさそうです。
GoogleMapより
東京都心側は超高層ビル群が建ち並んでいますが、GoogleMapで確認すると超高層ビル群の隙間からちょうど東京タワーのほぼ全景が見えそうです。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)東京自興ビル・国分マンション建替え計画
所在地：東京都港区海岸１丁目9番14号
交通：ゆりかもめ「竹芝」駅
JR山手線・京浜東北線「浜松町」駅
東京モノレール「浜松町」駅
都営大江戸線・浅草線「大門」駅
用途：共同住宅、自動車車庫、事務所（2階の一部）
階数：地上25階、地下2階
高さ：85.17m(最高高さ88.87m)
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：1,407.31��
建築面積：528.10��
延床面積：12,856.80��
建築主：東京自興ビル・国分マンション管理組合
設計者：松田平田設計
施工者：−
工期：2025年10月1日着工〜2029年12月下旬竣工予定
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