晴海運河に面した月島徒歩圏の野村不動産のマンション！地上19階、高さ59.99m「(仮称)門前仲町開発計画」が2025年3月に着工 : 超高層マンション・超高層ビル

外観図[出典：建築計画のお知らせ]

　越中島で計画されているマンション「(仮称)門前仲町開発計画」(地上19階、高さ59.99m)の完成予想図です。晴海運河と清澄通りに面した東京医科歯科大学職員宿舎跡地が計画地で、野村不動産による一般定期借地権付きのマンションとサービス付き高齢者向け住宅が配置されます。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2024年8月10日時点）、地図等を載せています。

外観図[出典：建築計画のお知らせ]

　「(仮称)門前仲町開発計画」は晴海運河に面したマンションで、規模は地上19階、高さ59.99m、敷地面積1万7967.19㎡、建築面積9,000.77㎡、延床面積7万1392.51㎡、建築主は野村不動産、設計者は前田建設工業、工期は2025年3月着工～2028年3月竣工予定となっています。

　建設地は東京医科歯科大学職員宿舎跡地で、東京医科歯科大学と野村不動産は本事業に係る事業契約および一般定期借地権設定契約を締結しています。

配置図[出典：建築計画のお知らせ]

　晴海運河に面した場所に共同住宅のA棟が配置され、東側となる門前仲町側に共同住宅のB～D棟と商業施設が配置されます。また、北側にはサービス付き高齢者向け住宅も配置されます。

位置図[出典：東京医科歯科大学]

　計画地は月島駅と門前仲町駅の中間地点で、晴海運河に架かる相生橋を渡ったところに位置しています。最寄駅はJR京葉線「越中島」駅になりますが、月島駅も門前仲町駅も徒歩圏です。

　2020年12月の空撮です。左下の赤い網掛けをした場所が「(仮称)門前仲町開発計画」(地上19階、高さ59.99m)の建設地になります。目の前は晴海運河と東京海洋大学となっているため、豊洲や晴海、月島駅周辺などの超高層ビル群が目の前に広がります。

　2019年12月に撮影した東京医科歯科大学職員宿舎です。東京医科歯科大学の資料では越中島団地、地図では越中島住宅と記載されていました。手前のうねっとしたマンションは「ルネ門前仲町」で、それに2方向を囲まれるような敷地となっています。

　東京医科歯科大学職員宿舎の解体工事のお知らせです。解体工事の施工者は前田建設工業で、解体工期は2024年4月1日から2025年3月31日までとなっています。

　晴海運河越しに撮影した「(仮称)門前仲町開発計画」の計画地です。防音パネルがある方が東京医科歯科大学職員宿舎の解体工事現場です。

　相生橋から撮影。西側はリバーシティ21のタワマン群の壁となりますが、目の前の晴海運河は幅が広いのでお見合い部屋にはならず、迫力ある光景が広がることになります。

　清澄通り越しに撮影。こちら向きは正面が東京海洋大学となります。

　この交差点をこちら側に渡るとJR京葉線「越中島」駅があります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)門前仲町開発計画
所在地：東京都江東区越中島一丁目3番31、6番2
交通：JR京葉線「越中島」駅
　　　東京メトロ東西線「門前仲町」駅
　　　都営大江戸線「門前仲町」駅
　　　都営大江戸線「月島」駅
　　　東京メトロ有楽町線「月島」駅
用途：共同住宅、サービス付き高齢者向け住宅、商業施設
階数：地上19階
高さ：59.99m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：17,967.19㎡
建築面積：9,000.77㎡
延床面積：71,392.51㎡
建築主：野村不動産
設計者：前田建設工業
施工者：－
工期：2025年3月着工～2028年3月竣工予定

▼建設通信新聞（2024年8月8日）
江東区に共住など7万㎡/設計は前田、3月着工/野村不動産

▼東京医科歯科大学：プレスリリース（2024年5月23日）
東京医科歯科大学と野村不動産株式会社越中島地区土地活用事業に関する事業契約および一般定期借地権設定契約の締結