月島で建設中のタワーマンション「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)です。2024年8月4日に撮影しました。隅田川と月島もんじゃストリートに挟まれた場所に位置する分譲タワマンで、隅田川テラスまで繋がるデッキも整備されます。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
グランドシティタワー月島について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」は隅田川近くのタワーマンションで、規模は地上58階、地下2階、高さ197.65m、最高高さ199.45m、敷地面積1万76.42�屐�建築面積6,743.49�屐�延床面積14万4276.80�屐∩躙与瑤�1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）となっています。建築主は月島三丁目北地区市街地再開発組合（参加組合員・売主：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社）、設計者は五洋建設・大建設計特定業務代行共同体、施工者は五洋建設で2026年4月下旬竣工、2026年9月下旬の入居開始予定です。
現在は7戸が先着順受付中で、販売価格は1億4800万円〜3億円、販売間取りは2LDK〜3LDK、専有面積は55.82�屐�91.25�屐憤貮�住戸の専有トランクルーム面積1.39�屐�2.01�屬魎泙燹法▲丱襯灰法写明�6.45�屐�12.24�屬箸覆辰討い泙后�
敷地配置概念図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」が建設されるのは「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」のA街区で、「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した敷地となっており2階建ての店舗棟も配置されます。マンション本体の1、2階にも店舗が入り、全体では店舗等が25区画用意されます。
道路を挟んだ隅田川に面した場所には小規模なB1街区とB2街区が配置され、B1街区は地上6階、高さ24.80m、最高高さ27.40m、延床面積1,925.19�屬両磴�い者グループホームとなり、B2街区は地上7階、高さ25.37m、最高高さ27.12m、延床面積3,245.34�屬龍ζ噂斬陲箸覆蠅泙后�B1街区は2022年12月1日着工、2024年6月30日竣工予定、B2街区は2024年10月1日着工、2026年6月30日竣工予定となっています。
立地概念図[出典：公式HP]
B1街区の2階には隅田川テラスに接続するテラスが整備され、そのテラスは「グランドシティタワー月島」と歩行者デッキで接続します。これにより「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」から隅田川テラスまでを繋ぐ歩行空間が誕生します。
プラザガーデン完成予想図[出典：公式HP]
「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所に整備されるプラザガーデンの完成予想図です。
コミュニティストリート完成予想図[出典：公式HP]
プラザガーデンの先には路地文化を継承したコミュニティストリートがあり、右の階段を上った2階屋上にはフォレストパークが整備されます。
フォレストパーク完成予想図[出典：公式HP]
2階の屋上に整備されるフォレストパークの完成予想図です。ここから歩行者デッキによってB1街区に接続することで隅田川テラスまで行けるようになります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
建設地は隅田川のすぐ近くですが、隅田川との間には小規模なマンションなどがあるため、リバービューを存分に楽しめるのは10階程度からとなりそうです。
外観完成予想図[出典：公式HP]
隅田川と反対側は晴海や豊洲方面の超高層ビル・タワマン群が広がります。
共用空間・共用施設
グランドエントランス完成予想図[出典：公式HP]
敷地北側に配置される「グランドシティタワー月島」のグランドエントランスです。駅に近い側は月島もんじゃストリートに面していることからそちらには商業施設が配置され、駅からは少し離れた隅田川側にグランドエントランスが配置されます。
グランドエントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
グランドエントランスホールはラウンジスペースもある2層吹き抜けの空間となります。
コーチエントランス完成予想図[出典：公式HP]
地下にはコーチエントランスが2ヵ所設けられます。
つきしまFARM完成予想図[出典：公式HP]
店舗棟の屋上(3階)には共用施設として家庭菜園を楽しめる「つきしまFARM」が配置されます。
キッズルーム（集会室）完成予想図[出典：公式HP]
2階に設置されるキッズルームの主要用途は地域に開かれた集会室となっており、キッズルームとして利用できるのは集会室としての利用外時間となります。
テレワークラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
2階にはテレワークラウンジが配置されます。個室タイプと会議室は有料となります。
ゲストルーム完成予想図[出典：公式HP]
3階には和風と洋風のゲストルームが2部屋用意されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
30階にはビューラウンジが配置されます。
ビューラウンジ完成予想図[出典：公式HP]
ビューラウンジからは眼下に隅田川、正面に東京都心の超高層ビル群が広がります。
パーティルーム完成予想図[出典：公式HP]
30階にはパーティルームも配置されます。
間取り図
S-55C 標準タイプ[出典：公式HP]
S-55C 標準タイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC、専有面積は56.54�屐▲丱襯灰法写明�11.20�屬如�同タイプの46階の部屋の販売価格は1億5000万円となっています。
W-75Art 標準タイプ[出典：公式HP]
W-75Art 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+2WIC+SIC、専有面積は78.95�屐▲丱襯灰法写明�15.34�屬如�同タイプの49階の部屋の販売価格は1億9800万円でした。
E-80Atr 標準タイプ[出典：公式HP]
E-80Atr 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+N+3WIC、専有面積は83.74�屐▲丱襯灰法写明�12.24�屬箸覆辰討い泙后�
E-90Atr 標準タイプ[出典：公式HP]
E-90Atr 標準タイプの間取り図です。間取りは3LDK+2N+3WIC+SIC、専有面積は91.25�屐▲丱襯灰法写明�6.45�屬如�同タイプの38階の部屋が3億円で先着順受付中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「グランドシティタワー月島」の建設地は「月島」駅と「勝どき」駅の両駅が利用可能な立地となっており、「月島」駅が徒歩5分、「勝どき」駅が徒歩9分となっています。ただ、月島駅は出入口からホームまで少々距離があるので、そこまで大きな時間差はないかと思います。
建設状況
2024年8月4日にグランドエントランスが配置される北側から撮影した「グランドシティタワー月島」(地上58階、最高高さ199.45m)の建設地です。撮影時には20階まで到達していました。
月島3丁目北地区仮広場から撮影。この広場はB2街区の敷地の一部となっており、地上7階、高さ25.37mの共同住宅が建設されます。
こちらは床から天井までが窓となるダイナミックパノラマウインドウとなります。
西側から撮影。最上階は58階のためここから約3倍の高さになります。
南西側から撮影。右側の見切れているマンションは「THEパームス月島ルナガーデン」(地上10階)で、この区画では再開発に参加していない建物となっています。
東側から撮影。「月島西仲通り商店街(月島もんじゃストリート)」に面した場所には広場空間となるプラザガーデンや店舗が配置されます。
北東側の路地から撮影。路地の先にそびえるタワマンは好きな光景です。
東側にある朝潮大橋から撮影。
今はまだ「グランドシティタワー月島」は少ししか見えていませんが、この写真中央の大きくそびえ立つことになります。
2024年8月10日にカレッタ汐留の無料展望室から撮影。手前の隅田川沿いのB1街区では地上6階、高さ24.80mの障がい者グループホームが建設中で外観が見えるようになっていました。
広角で撮影。超高層空白地帯が埋まりつつあります。
地図
物件概要
A街区の建築計画のお知らせです。
■物件概要(A街区)■
名称：グランドシティタワー月島
事業名：月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業 A街区
所在地：東京都中央区月島３丁目3300番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「月島」駅まで徒歩5分
都営大江戸線「勝どき」駅まで徒歩9分
用途：共同住宅、商業、保育所、デイサービス他
総戸数：1285戸（分譲住戸915戸、非分譲住戸340戸、その他広告対象外住戸30戸）、他店舗等25区画
階数：地上58階、地下2階
高さ：197.65m（最高高さ199.45m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造、制振構造
基礎工法：現場造成杭（アースドリル式拡底工法）
敷地面積：10,076.42��
建築面積：6,743.49��
延床面積：144,276.80��
建築主：月島三丁目北地区市街地再開発組合
参加組合員(売主)：住友不動産、東京建物、大和ハウス工業、首都圏不燃建築公社
事業協力者：五洋建設、首都圏不燃建築公社
設計者：五洋建設・大建設計特定業務代行共同体
施工者：五洋建設
工期：2022年10月20日着工〜2026年4月下旬竣工予定
入居：2026年12月下旬予定
出典
▼公式HP：グランドシティタワー月島
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tsukishima/
▼住友不動産：ニュースリリース（2022年11月7日）
月島エリアの特性を活かし、賑わいと水辺環境の魅力を引き出す再開発
「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」 10月20日着工
- カテゴリ
- 中央区
