高さ日本一のタワマンとなる「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)の建設地です。2024年8月10日に撮影しました。住宅フロアとしては同じ麻布台ヒルズ内にある「アマンレジデンス東京」の方が圧倒的高さとなりますが、住宅メインのタワーマンションとしてはここが高さ日本一になります。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
麻布台ヒルズレジデンスBについて
外観イメージ[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」は「麻布台ヒルズ」内のタワーマンションで、この完成予想図の右端の棟となっています。規模は地上64階、地下5階、高さ262.82m、敷地面積9,648.39�屐�建築面積6.393.37�屐�延床面積18万5333.17�屐�建築主は森ビル、設計者は森ビル、施工者は三井住友建設で2025年8月25日の竣工予定です。
手前の低層部の建物群はトーマス・ヘザウィック氏がデザインを担当した「ガーデンプラザA〜D」で、「麻布台ヒルズ」全体の低層部もヘザウィック氏のデザインで統一されています。
外観イメージ[出典：DBOXCG]
六本木ヒルズ方面から見た「麻布台ヒルズ」全体の完成予想図です。左から「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)、「麻布台ヒルズレジデンスA」(地上53階、高さ237.20m)、「麻布台ヒルズ森JPタワー」(地上64階、高さ325.49m)となっており、レジデンスB以外は既に完成しています。
現時点では「麻布台ヒルズ森JPタワー」は高さ日本一の超高層ビル、「麻布台ヒルズレジデンスA」は高さ日本一のタワーマンションとなっていますが、現在建設中の「麻布台ヒルズレジデンスB」はレジデンスAの高さを抜いて高さ日本一のタワーマンションとなり、高さ日本1位・2位のタワマンが並ぶことになります。
断面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ森JPタワー」の主要用途はオフィスで、最上部の54階〜64階が総戸数91戸の「アマンレジデンス 東京」となっており、「麻布台ヒルズレジデンスA」は1階〜13階にホテル「ジャヌ東京」が入る総戸数320戸のタワーマンションとなっています。
「麻布台ヒルズレジデンスB」のフロア構成は地下1階〜2階が商業施設(8店舗)、2階が保育園、3階〜5階が総貸室面積約4,200�屬離好癲璽襯�フィス(基準階面積約1,400��)、そして6階〜64階が総戸数970戸(13階〜18階は168戸のサービスアパートメント)の住宅フロアとなります。住宅フロアだけで見ると「アマンレジデンス 東京」が圧倒的な高さ日本一となりますが、当ブログでは用途の半分以上が住宅の場合にタワーマンションとして扱っているため、このレジデンスBが高さ日本一のタワマンになります。
平面図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」全体の敷地はT字型となっており、「麻布台ヒルズレジデンスB」は西端に位置しており東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅に接続します。低層の建物群である「ガーデンプラザA」は東端に位置しており東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続しています。
「麻布台ヒルズ」の各建物は地下で接続しているため、どの建物も地下通路だけで両駅に行けるようになります。
麻布台ヒルズレジデンス[出典：DBOXCG]
「麻布台ヒルズレジデンスB」低層部の完成予想図です。低層部はトーマス・ヘザウィック氏によるデザインで統一感のある街並みになります。
麻布台ヒルズレジデンスB[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズレジデンスB」のラウンジと思われる場所の完成予想図です。同タワーマンションのインテリアデザインは6〜30階の専有部が日建スペースデザイン、共有部と31〜64階の専有部がマルコ・コスタンツィ・アーキテクツの担当となっています。
位置図
配置図[出典：森ビル]
「麻布台ヒルズ」は東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅間の南側に位置しており、東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅と東京メトロ日比谷線「神谷町」駅に接続します。また、各建物は地下で繋がることから、どの建物からも地下だけで両駅に行けるようになります。
建設状況
2024年8月10日に六本木ヒルズから撮影した「麻布台ヒルズ」で、左の建設中のタワーマンションが「麻布台ヒルズレジデンスB」(地上64階、高さ262.82m)です。
六本木ヒルズの展望室から撮影。
「麻布台ヒルズレジデンス」にズームです。左が地上64階、高さ262.82mとなるレジデンスBで、右が地上53階、高さ237.20mのレジデンスAです。
レジデンスBは既にレジデンスAの高さを超えています。
撮影時の「麻布台ヒルズレジデンスB」は63階部分の建設が始まったところでした。最上階の64階までもう少しで到達します。
同じ日に「麻布台ヒルズ」の南西側にある飯倉片町交差点から撮影。
目の前の首都高の高架を大きく超えて見える規模となっています。
北西側となる住友不動産六本木グランドタワー前から撮影。角部屋のガラスの設置が終わっているフロアが45階くらいです。
前の前から見上げて撮影。竣工予定は約1年後の2025年8月25日ですが、もうすぐ最上階の64階に達します。
レジデンスBの北東側にある交差点から撮影。低層部はトーマス・ヘザウィック氏によるデザインで「麻布台ヒルズ」全体で統一感のある街並みになります
東側から撮影。こちらの南東角部屋に階数表示の張り紙があるので、それを基準に階数を数えています。
南側から撮影。手前は「外務省飯倉公館」となっています。
最後は3棟を見上げて撮影。逆にこの光景を上から見下ろしてみたいものです。
地図
物件概要
麻布台ヒルズレジデンスBの建築計画のお知らせです。
■物件概要（レジデンスB）■
名称：麻布台ヒルズレジデンスB
仮称：虎ノ門・麻布台地区市街地再開発事業 西棟(B-1街区)
計画名：虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業施設建築物新築工事 B-1街区
所在地：東京都港区麻布台一丁目32番6外
交通：東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅
東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
用途：共同住宅（6階〜64階）・事務所（3階〜5階）・店舗・保育所・駐車場等
総戸数：970戸(分譲802戸、サービスアパートメント168戸)
階数：地上64階、地下5階
高さ：262.82m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：直接基礎
敷地面積：9,648.39��
建築面積：6.393.37��
延床面積：185,333.17��
建築主：森ビル
設計者：森ビル
施工者：三井住友建設
工期：2019年10月1日着工〜2025年8月25日竣工予定
出典
▼公式HP：麻布台ヒルズ
https://www.azabudai-hills.com/
▼森ビル：ニュースリリース（2023年8月8日）
「麻布台ヒルズ」2023年11月24日開業
▼森ビル：ニュースリリース（2023年7月3日）
「麻布台ヒルズ A街区・C街区」が竣工
▼DBOXCG：TORANOMON AZABUDAI
https://dboxcg.com/portfolio/azabudai_hills/
▼PCPA（ペリ・クラーク・ペリ・アーキテクツ）：Azabudai Hills
https://pcparch.com/work/azabudai-hills
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