池袋の大規模タワマン「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)の建設地です。2024年8月10日に撮影しました。隣の北街区では「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)が建設中で、デベロッパーが異なる珍しいツインタワマンになります。この記事ではプラウドタワー池袋の概要や建設状況、地図等を載せています。
プラウドタワー池袋について
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「プラウドタワー池袋」はペデストリアンデッキや地下通路で東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結するタワーマンションで、規模は地上47階、地下2階、高さ182m、敷地面積6,305.98�屐�建築面積3,100�屐�延床面積7万5200�屬箸覆辰討い泙后�
建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構）、売主は野村不動産と三井住友信託銀行、設計者はINA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）、施工者は清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）で2026年11月中旬竣工、2027年2月下旬の入居開始予定となっています。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
総戸数は620戸（非分譲住戸82戸含む）で、分譲される538戸の間取りは1K〜3LDK、専有面積は31.24�屐�143.76�屐▲丱襯灰法写明僂�5.89�屐�36.74�屬箸覆辰討い泙后Ｊ�譲開始は2024年11月上旬予定です。
外観完成予想CG[出典：公式HP]
左側に形だけ描かれているのが住友不動産による「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)です。そのさらに左側は低層部に豊島区庁舎が入る「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)で、巨大なタワマンが3棟隣接して並ぶことになります。
アプローチ概念図[出典：公式HP]
「プラウドタワー池袋」は「南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業」の南街区で、北街区は有楽町線「東池袋」駅に地下通路で直結する「グランドシティタワー池袋」となっています。両棟はデッキで接続するため同タワマンも道路や歩道を通らずに東池袋駅に行けるようになります。
フロア概念図[出典：公式HP]
地下1階にコーチエントランス、1階にメインエントランスとサブエントランス、2階にはペデストリアンデッキ直結のエントランスが配置され、共用施設は2階と28階に設置されます。
2階
・スイートラウンジ
・コミュニケーションラウンジ
・コラボレーションラウンジ
・フィットネスラウンジ
28階
・パーティラウンジ
・スカイラウンジ
・ワークラウンジ
・オーナーズスイート1〜3
メインエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
北側に配置される1階のメインエントランスの完成予想図です。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
2階にはペデストリアンデッキと直結するエントランスが設けられます。ペデストリアンデッキは屋根付きとなるため、雨天時でも傘なしで「東池袋」駅まで行くことができます。駅に行くには地下通路も通りますが、その通路は「サンシャインシティ」まで繋がっています。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
2層吹き抜けとなるエントランスホールの完成予想図です。
エントランスホール完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスホールは螺旋階段のある迎賓空間になります。
スイートラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
2階エントランスを抜けた先にはスイートラウンジがあります。2階には子育て世帯の交流スペースとなるコミュニケーションラウンジや、会議やワークショップの開催も可能なコラボレーションラウンジ、そしてフィットネスラウンジも配置されます。
オーナーズスイート1完成予想CG[出典：公式HP]
28階にはゲストルーム3室が配置されます。こちらはオーナーズスイート1で西向きの部屋となります。
オーナーズスイート2完成予想CG[出典：公式HP]
オーナーズスイート2は北西角部屋となります。
オーナーズスイート3完成予想CG[出典：公式HP]
オーナーズスイート3は東京スカイツリーも見える東側に配置されます。
スカイラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
28階に配置されるスカイラウンジは、正面に「グランドシティタワー池袋」が見える北側に配置されます。東隣には北向きのワークラウンジが配置され、西隣の北東角にはパーティラウンジが配置されます。
間取り図
SAタイプ[出典：公式HP]
SAタイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC、専有面積は63.21�屐▲丱襯灰法写明僂�14.86�屬箸覆辰討い泙后�
ECタイプ[出典：公式HP]
ECタイプの間取り図です。間取りは3LDK+ST+WIC+SIC、専有面積は71.49�屐▲丱襯灰法写明僂�18.43�屬箸覆辰討い泙后�
EMタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなるEMタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2ST+WIC+SIC、専有面積は111.06�屐▲丱襯灰法写明�(1)は21.43�屐▲丱襯灰法写明�(2)は3.95�屬箸覆辰討い泙后�
EJタイプ[出典：公式HP]
プレミアムプランとなるEJタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は122.88�屐▲丱襯灰法写明�(1)は26.03�屐▲丱襯灰法写明�(2)は4.74�屬箸覆辰討い泙后�
EAタイプ(16階)室内完成予想CG[出典：公式HP]
EAタイプの16階相当の室内完成予想図です。ここは池袋のタワマン群の中でも最南端に位置しており、南東側には雑司ケ谷霊園が広がっているため、10階程度でも開けた眺望が楽しめます。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「プラウドタワー池袋」はエリア最南端に位置するタワーマンションで、北側で建設中の「グランドシティタワー池袋」にはペデストリアンデッキで接続し、そこから地下通路で東京メトロ有楽町線「東池袋」駅に直結します。
また、南側には都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅があり、そして西側にあるJRや西武、東武、メトロの駅がある「池袋」駅までは徒歩10分となっています。
建設状況
2024年8月3日に撮影した「プラウドタワー池袋」(地上47階、高さ182m)の建設地です。地上からはまだクレーン車が見えるだけとなっています。
南側から撮影。左に見えるタワークレーンは「グランドシティタワー池袋」(地上52階、高さ189.88m)の建設地です。背後にタワマンや超高層ビルが建ち並んでいますが、ここはその超高層ビル群の最南端に位置しています。
8月3日に「サンシャイン60」の展望台から撮影した「プラウドタワー池袋」の建設地です。
手前の北側では「グランドシティタワー池袋」の地上部の建設が始まっているため、ここから「プラウドタワー池袋」の建設地が見えなくなります。
広角で撮影。建設地の右側は低層部に「豊島区庁舎」が入る「ブリリアタワー池袋」(地上49階、高さ189m)で、その10階には屋上庭園の「豊島の森」があります。
8月10日にその「豊島の森」から撮影した「プラウドタワー池袋」の建設地です。
右側に見えているトンネルは明治通りのバイパスとなる環状第5の1号線（雑司ヶ谷区間）で2028年開通予定となっています。
建設地にズームです。
作業工程は地下躯体工事となっていました。
広角で撮影。住友不動産のグランドシティタワーと野村不動産のプラウドタワーという、異なるブランドのツインタワマンがここに誕生します。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：プラウドタワー池袋
事業名：南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(南街区)
所在地：東京都豊島区南池袋二丁目101番他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩3分
東京メトロ副都心線・丸ノ内線・有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分
JR山手線・湘南新宿ライン・埼京線 「池袋」駅 徒歩10分
東武鉄道東上線 「池袋」駅 徒歩10分
西武鉄道西武池袋線 「池袋」駅 徒歩10分
都電荒川線「都電雑司ヶ谷」駅
用途：共同住宅・子育て支援施設・高齢者支援施設・店舗・学校
総戸数：620戸（非分譲住戸82戸含む）
階数：地上47階、地下2階
高さ：182m
構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：6,305.98��
建築面積：3,100��
延床面積：75,200��
建築主：南池袋二丁目C地区市街地再開発組合（参加組合員：住友不動産、野村不動産、都市再生機構）
売主：野村不動産、三井住友信託銀行
設計者：INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：清水建設）
施工者：清水・前田建設共同企業体（代表者：清水建設）
工期：2022年4月上旬着工〜2026年11月中旬竣工予定
入居：2027年2月下旬予定
出典
▼公式HP：プラウドタワー池袋
https://www.proud-web.jp/mansion/a115930/
▼内閣府：国家戦略特区（2021年8月16日）
第20回 東京都都市再生分科会 配布資料
※ 資料８ 南池袋二丁目Ｃ地区再開発等促進区を定める地区計画 都市計画（素案）の概要
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