愛宕山西側に野村不動産によるタワーマンション！地上27階、高さ116m「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の既存建物解体状況（2024.8.10） : 超高層マンション・超高層ビル

　愛宕山の西側に野村不動産によるタワーマンション「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)が建設されることになりました。建設地は愛宕トンネルを抜けた先で、天徳寺などがある区画となっており、現地では既存建物の解体工事が始まっています。この記事では同タワマンの概要や既存建物解体状況（2024年8月10日時点）、地図等を載せています。

　「(仮称)虎ノ門３丁目計画」は愛宕山を貫く愛宕トンネルを西側へ抜けた天徳寺などがある区画で、敷地北側にタワーマンション、南側に天徳寺客殿・納骨堂が建設されます。

　「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の規模は地上27階、地下1階、高さ116m、敷地面積2,152.49㎡、建築面積1,352㎡、延床面積2万6238㎡、総戸数177戸、建築主は野村不動産、設計者はINA新建築研究所で2025年2月1着工、2028年4月30日竣工予定となっています。

　説明会用に配布された資料を見せて頂いたのですが、それによると北東角が丸くなっているタワーマンションで、3階には共用施設、4階～27階に住戸が配置されます。また、26階の南側にも共用施設が配置され、その隣の南西角には吹き抜けの共用部も配置されます。

　「天徳寺客殿・納骨堂」の規模は地上3階、地下1階、高さ12m、敷地面積1,819.26㎡、建築面積530㎡、延床面積1,580㎡、建築主は天徳寺、設計者は河原泰建築研究室で2025年2月1日着工、2027年3月31日竣工予定となっています。

　2020年12月にヘリから撮影した虎ノ門方面です。中央の矢印を入れたあたりが「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の建設地になります。手前の木々がある場所は愛宕山、その右側の超高層ビル群が「虎ノ門ヒルズ」です。また、矢印の上の広大な建設現場が「麻布台ヒルズ」です。

　2024年8月10日に北西側から撮影した「(仮称)虎ノ門３丁目計画」(地上27階、高さ116m)の計画地です。「パークコート虎ノ門愛宕タワー」西側のコインパーキングや天徳寺がある区画が建設地で、現在は既存建物の解体工事が始まっています。また、左端の信号の先が愛宕トンネルとなっています。

　解体工事のお知らせです。解体工期は2025年1月31日まででタジマコーポレーションによって解体工事が行われています。

　コインパーキングはまだ稼働していましたが、ここも計画地に含まれているため着工までには解体されることになります。

　隣には「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)がありますが、「(仮称)虎ノ門３丁目計画」のタワーマンションはお見合い部屋にはならない北西側に建設されます。

　このコインパーキングがある辺りまでが「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の計画地になります。

　愛宕トンネル側となる北東側から撮影。手前の木がある場所は同再開発には含まれていません。

　また、フェンスがある場所の左側の一部も敷地に含まれていません。天徳寺には港区指定文化財の弥陀種子板碑があるとのことなので、それがその場所なのかもしれません。

　南東側から撮影。

　門の奥に天徳寺の本堂が見えていますが、そこより右側（北側）がタワーマンションの建設地になり、本堂の隣に天徳寺客殿・納骨堂が建設されます。

　南東側から撮影した天徳寺客殿・納骨堂の計画地です。この辺りの建物は解体されることになるかと思います。また、奥に見えている超高層ビル群は「虎ノ門ヒルズ」です。

　南西側から撮影。角地の建物は敷地には含まれていません。

　この天徳寺の本堂はこのまま残るようです。

　「(仮称)虎ノ門３丁目計画」の計画地越しに撮影した天徳寺の本堂です。奥に見えているタワーマンションは「シティタワー虎ノ門」(地上28階、高さ104.14m)で、その右側には東京タワーが見えています。そのためここに建設されるタワーマンションの西寄りの部屋は東京タワービューになります。

　2020年12月にヘリから撮影した「(仮称)虎ノ門３丁目計画」と「天徳寺客殿・納骨堂新築工事」の計画地です。赤い網掛けの左が天徳寺、右側がタワーマンションの建設地になります。

　天徳寺客殿・納骨堂新築工事の建築計画のお知らせです。超高層ではないので概要の書き写しは省略します。

　(仮称)虎ノ門３丁目計画の建築計画のお知らせです。

■物件概要■
事業名：(仮称)虎ノ門３丁目計画
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目48番2号他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅
　　　東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅
　　　都営三田線「御成門」駅
用途：共同住宅
総戸数：177戸
階数：地上27階、地下1階
高さ：116m
構造：鉄筋コンクリート造
基礎工法：杭基礎
敷地面積：2,152.49㎡
建築面積：1,352.00㎡
延床面積：26,238.00㎡
建築主：野村不動産
設計者：INA新建築研究所
施工者：－
工期：2025年2月1着工～2028年4月30日竣工予定