池袋駅の西口エリアで建設中の「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。2024年8月3日に撮影しました。建設地は池袋マルイの跡地で、低層部に商業施設が入るオフィスビルとなり、地下街のエチカ池袋に直結することで池袋駅にも接続します。この記事では同ビルの概要や建設状況、地図等を載せています。
IT TOWER TOKYOについて
完成予想図[出典：公式HP]
「IT TOWER TOKYO」は池袋駅西口にあった「池袋マルイ」跡地のオフィスビルで、規模は地上27階、地下4階、高さ140.124m、敷地面積3,348.29�屐�建築面積1,944.68�屐�延床面積4万1639.19�屐�建築主はカシワエステート合同会社、設計者と施工者は清水建設で2025年11月末の竣工予定となっています。
フロア構成[出典：公式HP]
フロア構成は地下4階〜地下2階が駐車場、地下1階から地上4階が商業施設、5階がカフェテリア、6階〜25階がオフィスフロアとなります。26階と27階は機械室となるため、オフィスフロアとしては25階が最上階です。
基準階平面図[出典：公式HP]
オフィスフロアの基準階最大貸室面積は963.2�屐�291坪）で、幅約48m、奥行き約19mの無柱空間となり、メインのオフィス空間は幹線道路に面した北側になります。
位置図
位置図[出典：公式HP]
建設地はJR「池袋」駅の西側の池袋マルイ跡地です。
地下アクセスイメージ[出典：公式HP]
同ビルは駅チカ商業施設「エチカ池袋」や地下通路に直結しており、そこから池袋駅はJR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロの4社8路線に接続します。その中でも東京メトロの副都心線「池袋」駅の目の前に位置しています。
建設状況
2024年8月3日にJR池袋駅側となる北東側から撮影した「IT TOWER TOKYO」(地上27階、高さ140.124m)です。低層部は商業施設となり、6階以上がオフィスフロアとなります。
北西側から撮影。こちらの北側の道路に面した側がオフィスフロアのメインとなります。
南西側から撮影。南側にはエレベーターやトイレなどが配置されます。
南東側から撮影。この撮影場所の真後ろとなるJR池袋駅側では「池袋駅西口地区」の超大規模再開発が計画されており、地上50階・高さ約270m、地上41階・高さ約220m、地上33階・高さ約185mのオフィスやホテル、商業施設、共同住宅等が建設予定となっています。
同じ日に「サンシャイン60」の展望室から撮影。ちょうどオフィスフロアから上が見えました。
高層部にズームです。
少し広角で撮影。真後ろのタワーマンションは「ザ・タワー・グランディア」(地上38階、高さ138.65m)で、その左の低層の建物群は立教大学となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：IT TOWER TOKYO
事業名：(仮称)池袋西口プロジェクト
所在地：東京都豊島区西池袋三丁目28-4,5,6,9,10
交通：JR・東武鉄道・西武鉄道・東京メトロ「池袋」駅
用途：事務所、店舗、自動車車庫
階数：地上27階、地下4階
高さ：140.124m
構造：鉄骨造 一部鉄骨鉄筋コンクリート造、制震構造
基礎工法：杭併用直接基礎
敷地面積：3,348.29��
建築面積：1,944.68��
延床面積：41,639.19��
建築主：カシワエステート合同会社
設計者：清水建設
施工者：清水建設
工期：2023年5月18日着工〜2025年11月末竣工予定
出典
▼公式HP
IT TOWER TOKYO
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