完成イメージ[出典：ABCテレビ]
解体工事中の「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)の跡地の再開発「梅田一丁目中央地区」の完成イメージが明らかになりました。高級ホテルやコンサートホールが入る円筒形を引き継いだデザインで、高さは192mになります。この記事では同ビルの概要や解体状況（2023年10月22日時点）、地図等を載せています。
大阪マルビルについて
「大阪マルビル」は梅田エリアにあった円柱型の超高層ビルで、規模は地上30階、塔屋3階、地下4階、高さ123.92m、敷地面積3,244.62�屐�建築面積2,546�屐�延床面積4万1069.4�屐�建築主は吉本土地建物、設計者と施工者はフジタ工業（現：フジタ）、工期は1973年10月16日着工、1976年3月31日竣工、開業は1976年4月16日でした。
「大阪マルビル」は35店舗と総客室数460室のホテル「大阪第一ホテル」(※客室は10階〜29階)で構成されていたビルで、現在はフジタを施工者として、2023年6月1日から2024年9月30日までの工期で解体工事が行なわれています。
解体後の跡地は2025年の大阪・関西万博のツアー専用バスターミナルとして提供され、その後、2030年春の竣工を目指して新しいビルが建設予定となっています。
「大阪第一ホテル」に宿泊したときに撮影した避難経路図です。このように広さがバラバラの客室が円形に配置されていました。
梅田一丁目中央地区について
計画図[出典：大阪市]
「大阪マルビル」の跡地は「梅田一丁目中央地区」として再開発が計画されており、詳細な規模は不明ですが高さの最高限度は高さ192mに設定されており、20230年春の完成予定となっています。ビルにはコンサートホールや体験型ミュージアム、高級ホテル、スタートアップの交流拠点などが入居予定です。
紫色の低層部は高さ15mでそこから上部は円弧となっており緑色部分が高さ95m、ピンク色が他朝145m、そして円形の青色部分が高さ192mで、円筒形のビルがセットバックするデザインとなることがわかります。また、鋭角な緑色の三角形部分は高さ60mで、地上部には広場が整備されます。
計画図[出典：大阪市]
大阪駅に近い北側の三角形部分が約700�屬旅�場になります。
計画図[出典：大阪市]
また、地下には敷地を斜めに通り抜けられる通路が整備され、中央には約250�屬梁震榲�広場が配置されます。
大阪マルビル解体状況
2023年10月22日に北側から撮影した「大阪マルビル」(地上30階、高さ123.92m)です。当時は低層部から解体用の足場が組まれていました。
南側から撮影、円筒形が目立つビルでしたが箱型の低層部もありました。
10月23日に「梅田スカイビル」から撮影。今は低層部を残すのみとなっているようなので、こうして見えるようになるのは高さ192mとなる新大阪マルビルの建設が始まってからになりそうです。
地図
物件概要
■物件概要（大阪マルビル）■
名称：大阪マルビル
ホテル名：大阪第一ホテル
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目9-20
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル・店舗
総客室数：460室（宴会室5室、レストラン1）
階数：地上30階、塔屋3階、地下4階（一部地上6階）
高さ：123.92m
構造：S造（鉄骨造）、一部SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート造）
敷地面積：3,244.62��
建築面積：2,546��
延床面積：41,069.4��
建築主：吉本土地建物
設計者：フジタ工業（現：フジタ）
施工者：フジタ工業（現：フジタ）
工期：1973年10月16日着工〜1976年3月31日竣工
開業：1976年4月16日
営業終了：2023年5月31日
解体工期：2023年6月1日〜2024年9月30日
■物件概要（梅田一丁目中央地区）■
地区名：梅田一丁目中央地区
所在地：大阪府大阪市北区梅田１丁目
交通：JR「大阪駅」徒歩3分
阪神「大阪梅田駅」徒歩3分
地下鉄四つ橋線「梅田駅」徒歩3分
地下鉄御堂筋線「梅田駅」徒歩7分
用途：ホテル・ホール
高さ：192m
工期：2030年春完成予定
出典
▼ABCテレビ：ABCニュース（2024年7月31日）
円筒形を継承 「マルビル」解体後の新ビル完成イメージが明らかに ホテルや円形のコンサートホール整備へ
▼日本経済新聞（2024年7月31日）
大阪マルビル､建て替え後は高級ホテル･新興拠点など入居
▼大阪市：報道発表資料 令和6年度第1回大阪市都市計画審議会を開催します（2024年7月23日）
議第295号「大阪都市計画都市再生特別地区の変更について」（梅田一丁目中央地区）
▼大阪マルビル：ニュース（2023年6月2日）
ご愛顧いただいたお客様へ
▼大阪第一ホテル：お知らせ（2022年5月13日）
大阪マルビル建替えのお知らせ
▼大和ハウス工業：ニュースリリース（2022年5月13日）
「大阪マルビル」を建て替えます
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