完成予想図[出典：東京都都市整備局]
渋谷の道玄坂で建設中の「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の完成予想図です。地上30階、高さ156.14mの高層棟（オフィス）と地上11階、高さ約60mの中層棟（ホテル）で構成される複合施設で、ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になることが決定しています。この記事では同再開発の概要や建設状況（2024年7月6日時点）、地図等を載せています。
道玄坂二丁目南地区について
断面図[出典：三菱地所]
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」は道玄坂沿いの再開発で、オフィス棟とホテル棟の2棟構成となっており、オフィス棟の規模は地上30階、塔屋2階、地下3階、高さ156.14m、ホテル棟の規模は地上11階、塔屋1階、地下2階、高さ約60m、両棟合わせた規模は敷地面積6,724.77�屐�建築面積約5,230�屐�延床面積約8万7100�屐�建築主は三菱地所、設計者は三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体で工期は2024年1月初旬着工、2027年2月初旬竣工予定となっています。
オフィス棟の1〜3階には店舗が配置され、3〜30階は専有面積1,500�崢兇離�フィスフロアとなり、ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になります。建築基準法上ではオフィス棟とホテル棟合わせて1棟扱いとなります。
配置図[出典：東京都]
オフィス棟（高層棟）は渋谷駅に近い東側に配置され、坂の上となる西側にはホテル棟（中層棟）が配置されます。
整備方針イメージ図[出典：東京都]
同再開発ビルの南側には「渋谷マークシティ ウエスト」があり、その間にある京王井の頭線の上にデッキが整備され接続します。
ルーフトッププールイメージ[出典：三菱地所]
ホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」の客室数は120〜130室、客室サイズは28�屐�120�屐∩枋蟲匱蔀渦舛�5万円〜30万円で2027年3月頃の開業予定となっています。
同ホテルの屋上にはエリア最大級のルーフトッププールやルーフトップレストラン＆バーが配置される計画となっています。
スパイメージ[出典：三菱地所]
同ホテルは渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしたラグジュアリーブティックホテルとなり、シアタールーム、最新ウェルネスを体験できるスパやレストランなど豊富なエンターテインメントを備え、“上質な渋谷のカオス”を堪能できる場になります。
位置図
周辺地図[出典：三菱地所]
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地は道玄坂と「渋谷マークシティ」に挟まれた場所で、デッキで接続する「渋谷マークシティ」経由で京王井の頭線「渋谷」駅に直結し、そしてJR「渋谷」駅等にも繋がります。
敷地は凹型となっており、その凹んだ隙間には地上15階建てのアパホテルが建設されます。
建設状況
2024年7月6日に道玄坂沿いから撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地です。手前に地上30階、高さ156.14mの高層棟（オフィス）、奥に地上11階、高さ約60mの中層棟（ホテル）が配置されます。
背後は「渋谷マークシティ ウエスト」(地上23階、高さ95.55m)で同再開発とはデッキで接続します。
高層棟（オフィス）は渋谷駅側となる道玄坂の下の方に配置されます。
中層棟（ホテル）は坂の上の方に配置されます。また、オレンジと黒の斜め線が入ったフェンスがあるところには、地上15階、高さ49.95m、3,596.50�峙�模となる「(仮称)アパホテル〈渋谷駅前〉新築工事」として建築計画のお知らせが設置されています。
道玄坂を登った側から撮影。ホテルはテイクアンドギヴ・ニーズ(T＆G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」になります。
仮囲いの中です。
同じ日に「渋谷スカイ」から撮影した「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」(地上30階、高さ156.14m)の建設地です。同再開発とアパホテルの敷地の境目がわかりにくいです。
少し広角で撮影。隣の「渋谷マークシティ ウエスト」(地上23階、高さ95.55m)よりを大きく超す高さの超高層ビルになります。
さらに広角で撮影。右下が渋谷駅前のスクランブル交差点で、渋谷109の左側の道玄坂を登った先が「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建設地となっています。ちなみに109の右側の文化村通りの先が昨日のブログに載せた「渋谷アッパー・ウエスト・プロジェクト」（地上34階、高さ155.8m）の建設地となっています。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
所在地：東京都渋谷区道玄坂二丁目577番1、577番2
交通：京王井の頭線「渋谷」駅 直結
東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩2分
東急田園都市線・東急東横線「渋谷」駅 徒歩2分
JR「渋谷」駅 徒歩2分
用途：事務所、ホテル（「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)）、飲食店舗、物販店舗、駐車場
総客室数：120〜130室
階数：地上30階、塔屋2階、地下3階（オフィス棟）
地上11階、塔屋1階、地下2階（ホテル棟）
高さ：156.14m（オフィス棟）
約60m（ホテル棟）
構造：鉄骨造（地上）
鉄骨鉄筋コンクリート造（地下）
基礎工法：杭基礎・べた基礎
敷地面積：6,724.77��
建築面積：約5,230��
延床面積：約87,100��
建築主：三菱地所
設計者：三菱地所設計・山下設計 設計監理共同体
施工者：戸田建設
工期：2024年1月初旬着工〜2027年2月初旬竣工予定
開業：2027年3月頃予定（ホテル）
出典
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年11月22日）
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」
権利変換計画認可及び特定建築者の決定について
▼三菱地所：ニュースリリース（2022年5月18日）
道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業 「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA（仮称）」出店決定
▼東京都：報道発表（2022年1月18日）
道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合の設立を認可します
▼東京都都市整備局：市街地再開発事業
道玄坂二丁目南地区（組合施行）
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