虎ノ門で6月14日に竣工したタワーマンション「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)です。2024年7月6日に撮影しました。東京タワーを正面に望めるタワーマンションで、現在は12階の1戸(2LDK、64.64��)が2億円で先着順受付中となっています。この記事では同タワマンの概要や現況、地図等を載せています。
シティタワー虎ノ門について
外観完成予想図[出典：公式HP]
「シティタワー虎ノ門」は愛宕グリーンヒルズに隣接したタワーマンションで、規模は地上28階、地下1階、高さ99.09m、最高高さ104.14m、敷地面積1,436.01�屐�建築面積1,010.66�屐�延床面積1万7011.48�屐∩躙与�144戸です。また、ここは普通借地権(賃借権)付きマンションで、準共有[当初55年]となっています。
建築主(売主)は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2024年6月14日竣工していますが、入居開始予定は2025年5月下旬です。
外観完成予想図[出典：公式HP]
現在は1戸が先着順受付中で、販売間取りは12階の2LDK、専有面積は64.64�屐▲丱襯灰法写明僂�11.98�屬波稜箍然覆�2億円となっています。
フロア概念図[出典：公式HP]
フロア構成は1階にエントランス、2階にテレワークルーム(個室6部屋)、3階にエントランスホールやコンシェルジュカウンターなど、そして5階〜28階が住宅フロアとなります。住宅フロアは内廊下設計で各階ゴミ置場が備えられています。
エントランス完成予想図[出典：公式HP]
エントランスと駐車場の出入口は南側の幹線道路沿いとなっており、駐車場はパズル(昇降横行)式駐車場64台で駐車場使用料は月額5万1000円〜6万円となっています。また、これとは別に来客用駐車場兼電気自動車充電スペース1台、荷捌き用1台が用意されています。
1階エレベータホール完成予想図[出典：公式HP]
1階のエレベーターホールは2層吹き抜けの空間になります。
エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]
3階のエントランスホールは折り上げ天井となり、壁には天然石やタイルが施された落ち着いた印象の空間となっています。
間取り図
Cタイプ[出典：公式HP]
27階相当のCタイプLD拡張プラン（南東角部屋）の完成予想図です。東京タワーを足元から間近に望むことができる部屋となっています。
I-標準プラン[出典：公式HP]
5〜17階に配置されるI-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+K+N+WIC+SIC、専有面積は64.64�屐▲丱襯灰法写明僂�11.98�屐⊆竺圧｜崗賁明僂�5.51�屬如�12階に同タイプの部屋が2億円で先着順受付中となっています。
G-標準プラン[出典：公式HP]
10〜17階に配置されるG-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+WIC+SIC、専有面積は64.23�屐▲丱襯灰法写明僂�20.24�屬箸覆辰討い泙后�
H-標準プラン[出典：公式HP]
5〜17階に配置されるH-標準プランの間取り図です。間取りは2LDK+N+2WIC、専有面積は63.74�屐▲丱襯灰法写明僂�13.54�屬箸覆辰討い泙后�
位置図
現地案内図[出典：公式HP]
「シティタワー虎ノ門」は東京メトロ日比谷線「神谷町」駅から東側へ徒歩2分、都営三田線「御成門」駅からは西側へ徒歩7分の場所に位置しています。ここは愛宕と虎ノ門の境目で住所的には虎ノ門３丁目になります。
外観完成予想図[出典：公式HP]
南側には東京タワーがある立地で、南側住戸の高層階からは正面に東京タワーの全景が見えることになります。
現況
2024年7月6日に「青松寺」前から撮影。左のタワーマンションが「シティタワー虎ノ門」(地上28階、最高高さ104.14m)で、右のタワーマンションが「パークコート虎ノ門愛宕タワー」(地上30階、高さ98.4m)です。
「シティタワー虎ノ門」にズームです。
愛宕グリーンヒルズ内から撮影。同タワマンは都心に位置しながら緑を間近に感じられる立地で、東から北東側にかけては寺院があるためある程度は開けた視界が広がります。
近くから見上げて撮影。
手前には同時に建設された俊朝寺があります。
俊朝寺の幹線道路側の細い部分は「シティタワー虎ノ門」の敷地となっています。
その幹線道路側から撮影。
右側の低層部は見えるのかわかりませんが、こちら側の部屋は東京タワービューとなります。
このようにエントランスと駐車場の出入口が並んでいます。
左は「ブランズ愛宕虎ノ門」(地上17階、高さ58.98m)で、そちら向きには角部屋以外はエレベーターホールなどが配置され、できる限りお見合い部屋にならないようになっています。
同じ日に「麻布台ヒルズ」から撮影。
この中央の棟が「シティタワー虎ノ門」です。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
名称：シティタワー虎ノ門
計画名：(仮称)虎ノ門3丁目計画新築工事
所在地：東京都港区虎ノ門３丁目209番1他
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩2分
東京メトロ日比谷線「虎ノ門ヒルズ」駅 徒歩8分
都営三田線「御成門」駅 徒歩7分
用途：共同住宅
総戸数：144戸（非分譲住戸2戸、その他住戸14戸含む）
階数：地上28階、地下1階
高さ：99.09m(最高104.14m)
構造：鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)
基礎工法：現場造成杭
敷地面積：1436.01�屐弊直昌�の所有地0.57�峇泙燹法�販売対象面積：1435.44��
建築面積：1,010.66��
延床面積：17,011.48��
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2021年5月1日着工〜2024年6月中旬竣工予定
入居：2025年5月下旬予定
権利形態(土地)：普通借地権(賃借権)の準共有[当初55年]
出典
▼公式HP：シティタワー虎ノ門
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/toranomon/
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