完成イメージ[出典：野村不動産]
六本木ヒルズの隣に建設されるタワーマンション「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の完成予想図です。野村不動産とケン・コーポレーションが参加組合員として参画する再開発で、低層部に事務所・商業施設、高層部に外資系ラグジュアリーホテルが入るタワーマンションになります。この記事では同再開発の概要や既存建物解体状況（2024年7月6日）、地図等を載せています。
西麻布三丁目北東地区について
イメージパース[出典：野村不動産]
「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」は「六本木ヒルズ」の西側(渋谷側)の再開発で、規模は地上54階、地下4階、高さ199.98m、最高高さ201.20m、敷地面積7,427.87�屐�建築面積3,845.30�屐�延床面積9万6826.86�屐∩躙与�498戸となっています。
事業者は西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合（参加組合員：野村不動産ケン・コーポレーション）、設計者は梓設計・大成建設、施工者は未定で工期は2024年9月着工、2028年4月下旬竣工予定となっています。
断面図[出典：東京都]
地上55階で計画されていた2020年9月（再開発組合設立認可時）の断面図です。このときのフロア構成は1〜2階が商業施設、3階が事務所、4〜5階がホテル、中層高部が住宅、そして最上部がホテルとなっていました。また、2019年4月の都市計画決定時に公開された資料では7〜47階が住宅フロア、48〜54階がホテルとなっていました。54階建てとなった現在の正確なフロア構成は不明ですが、完成予想図には大きな変更はないのでほぼ同じかと思われます。
野村不動産の2023年3月期の決算説明資料を見ると、分譲総戸数は約320戸で野村不動産の持ち分は約286戸となっており、中長期経営計画説明資料では「プラウド」の欄に同再開発の記載があります。そのため野村不動産の分譲マンションブランド「プラウド」を冠にした「プラウドタワー六本木」や「プラウドタワー西麻布」といったタワマンになるのかもしれません。
※ 2023年3月期 通期 決算説明資料(P.48)
※ 中長期経営計画説明資料(P.24)
配置図[出典：野村不動産]
敷地は南北に細長く、北側の首都高・六本木通りに面した場所に超高層棟が配置され、歩行者デッキによって東隣にある「六本木ヒルズ」に接続します。敷地の南側には広場が整備され、その広場の周りにある3つの寺社が再配備されます。また、敷地東側の道路（テレビ朝日通り）は都市計画道路として拡幅されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
南東側から見た完成予想図です。高層部のバルコニーがないフロアからが外資系ラグジュアリーホテルになります。
イメージパース[出典：野村不動産]
低層部の1〜2階は商業施設、3階は事務所、4〜5階はホテル施設で計画されています。
イメージパース[出典：野村不動産]
六本木通り沿いとなる敷地北端には小規模な広場と「六本木ヒルズ」に接続する歩行者デッキが整備されます。
イメージパース[出典：野村不動産]
テレビ朝日通り沿いに整備される広場の完成イメージです。この辺りは既存建物の裏に寺社が隠れていましたが、同再開発で整備される広場から行けるようになります。
位置図
位置図[出典：東京都]
計画地は「六本木ヒルズ」の西側（渋谷側）で南北に細長い敷地となっており、北側は六本木通り・首都高渋谷線、東側はテレビ朝日通りに面しています。
最寄駅は東京メトロ日比谷線および都営大江戸線の「六本木」駅で、日比谷線までは歩行者デッキや六本木ヒルズ経由で繋がります。
2020年12月14日にヘリから撮影した西麻布・六本木方面の空撮です。赤い網掛けをした場所が「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地で、六本木ヒルズの隣に位置していることがわかります。
既存建物解体状況
2024年7月6日に南東側から撮影した「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」(地上54階、最高高さ201.20m)の計画地です。広場が整備される敷地南側でも既存建物の解体工事が始まっています。
テレビ朝日通りに六本木けやき坂通りが接続するT字路にある「コートアネックス六本木」は、外観上はまだ封鎖されているだけでした。
タワーマンション本体の建設地となる敷地北側は、大部分で既存建物の地上部の解体工事が終わっています。
ただ、北端の角地にあった「北辰ビル」はまだ解体工事が続いています。ここには小規模な広場と「六本木ヒルズ」に接続するデッキが整備されます。
北西側から撮影。隣は「六本木ヒルズ」となっています。
仮囲いの中です。まだ瓦礫の山があり、地下の構造物の解体工事が行われている場所がありました。
同じ日に「六本木ヒルズ」の展望室から撮影した「(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」の計画地です。
タワーマンション本体の建設地の大部分で既存建物の解体工事が終わっていることがわかります。
広場が整備される敷地南側です。解体中のビルの背後には神社がありましたが解体されていました。着工に向けて着々と解体工事が進んでいます。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。
■物件概要■
事業名：(仮称)西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業 施設建築物(A街区)新築工事
所在地：東京都港区西麻布三丁目159番(地番)
交通：東京メトロ日比谷線「六本木」駅
都営大江戸線「六本木」駅
用途：住宅、事務所、商業、ホテル
総戸数：498戸（地権者住戸含む）
階数：地上54階、地下4階
高さ：199.98m（最高高さ201.20m）
構造：鉄筋コンクリート造 一部 鉄骨造、制震構造
施工区域面積：約1.6ha
敷地面積：7,427.87��
建築面積：3,845.30��
延床面積：96,826.86��
事業者：西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合
参加組合員：野村不動産、ケン・コーポレーション
特定業務代行者：大成建設
設計者：梓設計・大成建設
施工者：−
工期：2024年9月着工〜2028年4月下旬竣工予定
出典
▼野村不動産：ニュースリリース（2023年2月15日）
住宅・事務所・商業・ホテルの超高層棟と三寺社からなる複合再開発 『西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業』 権利変換計画認可のお知らせ（野村不動産、ケン・コーポレーション）
▼野村不動産：ニュースリリース（2020年9月10日）
「西麻布三丁目北東地区第一種市街地再開発事業」市街地再開発組合設立認可のお知らせ(野村不動産、ケン・コーポレーション)
▼東京都：報道発表資料（2020年9月9日）
西麻布三丁目北東地区市街地再開発組合の設立を認可します
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