地上19階、高さ94.43m「札幌ダイビル」が着工！地下街直結の商業・オフィス・ホテル（「TRUNK（HOTEL)）で構成される複合施設（2024.6.23） : 超高層マンション・超高層ビル

完成予想パース[出典：ダイビル]

　札幌の中心部で「札幌ダイビル」(地上19階、最高高さ94.430m)の新築工事に着手し、7月11日に起工式が執り行われたことがダイビルより発表されました。建設地は商業施設「PIVOT」の跡地で、低層部に商業店舗、中層部にオフィス、高層部にホテル「TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)」が入る複合施設になります。この記事では同ビルの概要や建設状況(2024年6月23日時点)、地図等を載せています。

断面図[出典：ダイビル]

　「札幌ダイビル再開発プロジェクト」は商業施設の「PIVOT」跡地の再開発で、規模は地上19階、塔屋1階、地下2階、高さ92.030m、最高高さ94.430m、敷地面積3,142.67㎡、建築面積2,917.93㎡、延床面積4万2276.93㎡となっています。建築主はダイビル、設計者は日建設計、施工者は大林組で2024年6月着工、2027年1月末の竣工予定です。起工式は2024年7月11日に執り行われています。

　これは計画概要発表時に公開された断面図で少々古いですが、フロア構成は地下2階～2階が商業店舗（約5,000㎡）、3～8階がオフィス（約1万9000㎡）、そして10～18階がホテル（約1万6000㎡）で地下街のポールタウンに直結します。

TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称) イメージパース[出典：ダイビル]

　10～18階に入るホテルはウェディング事業国内大手のテイクアンドギヴ・ニーズが手掛けるラグジュアリーブティックホテルの「TRUNK(HOTEL)」になります。

　「TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称)」は総客室数100～110室、想定客室単価は6万円～60万円で計画されており開業は2027年春の予定です。

TRUNK(HOTEL) SAPPORO(仮称) イメージパース[出典：ダイビル]

　ホテルの共用施設としてカフェ＆バーラウンジ、オールデイダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、ボードルーム、スパ、ジム、チャペル、バンケットが配置される計画となっています。

札幌ダイビル再開発プロジェクト位置図

位置図[出典：ダイビル]

　場所は札幌市営地下鉄南北線「大通」駅と「すすきの」駅の中間あたりで、両駅を結ぶ地下街のポールタウンに直結します。建設地の東側は札幌駅前通りで札幌市電の「西４丁目」「狸小路」停留所にも近い立地となっています。また、ポールタウンの先にある大規模な地下歩行者空間を通ってJR「札幌」駅まで行くことも可能です。

　近隣にはオフィスビルやPARCOなどの商業施設、アーケード街の狸小路商店街もある場所で、ビジネスエリアと商業エリアが混ざり合う立地となっており、さっぽろ雪まつりのメイン会場としても知られる大通公園にも近いです。

　2019年6月にセスナから撮影した札幌市街です。矢印を入れた場所が「札幌ダイビル」の計画地です。撮影時には商業施設の「PIVOT」がありました。また、左のグリーンベルトが「大通公園」です。

　解体前に撮影した商業施設の「PIVOT（ピヴォ）」です。

　2024年6月23日に南西側から撮影した「札幌ダイビル」(地上19階、最高高さ94.430m)の建設地です。

　札幌駅前通り沿いとなる南東側から撮影。この札幌駅前通りの地下に、大通とすすきのを結ぶ地下街のポールタウンがあります。

　右側は「４丁目プラザ」の跡地で建設中の「(仮称)札幌４丁目プロジェクト」(地上13階、最高高さ59.9m)です。

　北東側から撮影。この写真には車両は写っていませんが、目の前を札幌市電が通ります。

　路地に面した北西側から撮影。奥に見えるタワーマンションは「ライオンズタワー札幌」(地上28階、高さ111.55m)で、これよりは少し低い超高層ビルがここに建設されます。

　同じ日にさっぽろテレビ塔の展望室から撮影。右側が大通公園で左の矢印を入れた場所に「札幌ダイビル」が見えるようになります。

　また、同じ札幌駅前通りに面した大通公園に面した場所には「大通西４南地区第一種市街地再開発事」(地上36階、高さ約185m)が計画されており、そして、矢印の左奥では「シティタワー札幌すすきの」(地上28階、最高高さ101.97m)が建設中で、この景色も超高層化が進みつつあります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：札幌ダイビル再開発プロジェクト新築工事
所在地：北海道札幌市中央区南２条西４丁目
交通：札幌市営地下鉄東西線・南北線・東豊線「大通」駅徒歩2分（地下直結）
　　　札幌市営地下鉄南北線「すすきの」駅
　　　札幌市電「西４丁目」停留所徒歩1分
用途：事務所、ホテル、飲食店、物品販売を営む店舗、自動車車庫
総客室数：100～110室
階数：地上19階、塔屋1階、地下2階
高さ：92.030m（最高高さ94.430m）
敷地面積：3,142.67㎡
建築面積：2,917.93㎡
延床面積：42,276.93㎡
建築主：ダイビル
設計者：日建設計
施工者：大林組
工期：2024年6月着工～2027年1月末竣工予定
開業：2027年春（ホテル）

▼ダイビル：お知らせ（2024年7月11日）
「札幌ダイビル再開発プロジェクト」新築工事着工のお知らせ

▼ダイビル：お知らせ（2023年10月6日）
札幌ダイビル再開発プロジェクト計画概要発表