外観パース[出典：NTT都市開発]
札幌で建設中の「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)の完成予想図です。本来は今年の2月に竣工予定でしたが、施工不良が発覚したことで途中まで組まれていた鉄骨を解体し、現在は再び鉄骨を組み始めています。現在の竣工予定は2026年6月30日で、低層部に店舗、中層部にオフィス、高層部にホテル「ハイアット セントリック 札幌」が入る複合施設になります。この記事では同複合施設の概要や建設状況（2024年6月23日時点）、地図等を載せています。
(仮称)札幌北1西5計画について
外観パース[出典：NTT都市開発]
「(仮称)札幌北1西5計画」は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側にあった北海道放送(HBC)本社跡地の再開発で、規模は地上26階、塔屋1階、地下2階、高さ116.6m、敷地面積4,606.21�屐�建築面積3,701.35�屐�延床面積6万916.06�屬箸覆辰討い泙后�
建築主はNTT都市開発、設計者は久米設計、施工者は大成建設で2024年2月竣工予定でしたが、施工不良により28ヵ月ほど工期が延伸され2026年6月末竣工予定に変更になっています。
施工不良は建築主であるNTT都市開発からの指摘を受けて調査をしたところ、鉄骨の柱や梁が70か所で平均4mm、最大で21mmずれていたほか、コンクリートの床など245か所で、平均で厚さ6mm、最大で14mm薄かったことが判明しています。大成建設の品質管理担当者が鉄骨精度計測値について一部実測値と異なる数値を虚偽報告しており、契約に基づいた品質及び建築関連法規を満たさない見込みとなったため、地上部の全てと地下部の是正対象部分が撤去され再構築しています。
これは2023年2月5日に撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地で、15階まで鉄骨が組まれていましたがこれら全てを解体して再構築を行っています。
建物構成[出典：NTT都市開発]
同ビルは北棟と南棟に分かれており、北棟のフロア構成は地下1階〜2階が広場・店舗、3階〜16階がオフィス(基準階面積500坪超)、17階〜26階がホテル「ハイアット セントリック 札幌」となります。南棟はコワーキングスペースやスモールオフィス、イベントラウンジ等で構成されます。
札幌初進出となるハイアットホテル「ハイアット セントリック 札幌」は1階の一部と17階〜26階(全216室)に位置しており、ホテルロビーは高さ70m地点の17階に配置され、北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）や北海道大学植物園などを望むことができます。開業は2024年春の予定でしたが工期の延伸のため、2026年中の開業予定に変更になっています。また、「ハイアット セントリック」には「街の中心に位置し、行動と情報の拠点になる」という意味が込められており、同ホテルも札幌の中心エリアに位置しています。
アトリウム空間[出典：NTT都市開発]
超高層棟となる北棟の1〜2階には約1,300�屬硫案盂姐�場が整備され、1階には大型ビジョンを備えた2層吹き抜けのアトリウム空間が配置されます。
南棟外観[出典：NTT都市開発]
低層棟の南棟の完成予想図です。北棟とは地下1階と地上2階で接続します。
位置図
位置図[出典：NTT都市開発]
建設地は北海道庁旧本庁舎（赤れんが庁舎）の南側で地下鉄「大通」駅から徒歩6分、JR「札幌駅」から徒歩10分の場所に位置しています。
また、南側の道路の地下にある「北一条地下駐車場公共地下歩道」に接続する計画で、その地下歩道は「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」にも繋がっているため、地下だけでJR「札幌」駅や地下鉄「大通」駅、「さっぽろ」駅などに行けるようになります。
建設状況
2024年6月23日にJR札幌駅に近い北東側から撮影した「(仮称)札幌北1西5計画」(地上26階、高さ116.6m)の建設地です。
北西側から撮影。施工不良による解体工事は終わり、現在は建設工事が再開しており鉄骨が組まれ始めています。
南西側から撮影。こちらが超高層棟となる北棟となっています。
低層の南棟の含めて南西側から撮影。
こちらが7階建ての南棟となります。また、この道路の地下に「北一条地下駐車場公共地下歩道」があり、そこから「チ・カ・ホ(札幌駅前通地下歩行空間)」に繋がりJR「札幌」駅などに行けるようになります。
同じ日にさっぽろテレビ塔から撮影した大通公園です。右端の矢印を入れた場所が「(仮称)札幌北1西5計画」の建設地です。
今はタワークレーンしか見えませんが、ここにビル本体が見えるようになります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。以前撮ったものなので数値は古いです。
労災保険関係成立票です。工期は2026年6月30日までとなっています。
■物件概要■
ホテル名：ハイアット セントリック 札幌
計画名：(仮称)札幌北1西5計画
所在地：北海道札幌市中央区北1条西5丁目1番4
交通：地下鉄「大通」駅徒歩6分
JR「札幌」駅徒歩10分
用途：事務所、ホテル(17〜26階)、店舗、駐車場(機械式立体駐車場136台)
総客室数：216室
階数：地上26階、塔屋1階、地下2階
高さ：約116.6m
構造：鉄骨造/鉄骨鉄筋コンクリート、制震構造
敷地面積：4,606.21��
建築面積：3,701.35��
延床面積：60,9126.06��
建築主：NTT都市開発
設計者：久米設計
施工者：大成建設
工期：2021年10月着工〜2026年6月末頃竣工予定
出典
▼大成建設：IR（2023年4月17日）
「施工中工事の是正工事実施に伴う損失計上」及び「業績予想の修正」について
▼大成建設：IR（2023年3月16日）
施工中工事における鉄骨建方等の精度不良について
▼大成建設：IR（2023年3月16日）
取締役及び執行役員の辞任に関するお知らせ
▼NTT都市開発：ニュースリリース（2023年3月16日）
「（仮称）札幌北１西５計画」の竣工時期延期について
▼NTT都市開発：ニュースリリース（2022年6月28日）
札幌にハイアットが初進出
ホテル名称は「ハイアット セントリック 札幌」に決定、2024年春開業
▼NTT都市開発：ニュースリリース（2021年11月12日）
（仮称）札幌北１西５（旧北海道放送本社跡地）計画における新築工事着工について
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