勝どきで解体中の「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)です。その左側は「パークタワー勝どき ミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)、さらに左は「パークタワー勝どき サウス」(地上58階、最高高さ194.53m)となっており、解体後の跡地は地上29階、高さ約106mの板状のタワーマンションが建設され「パークタワー勝どき ノース」になることが予想されています。この記事ではパークタワー勝どきの概要や黎明スカイレジテルの解体状況（2024年6月15日時点）、地図等を載せています。
パークタワー勝どきについて
完成予想図[出典：東京都環境局]
「パークタワー勝どき」は勝どきエリアの大規模タワーマンションで、A1棟とA2棟は既に完成しているサウスとミッドで、B棟は現在解体中の「黎明スカイレジテル」の跡地に建設されます。B棟の名称は発表されていませんが、他の棟の名称から判断して「パークタワー勝どきノース」となることが予想されています。また、A3棟となっている場所は東京消防庁 臨港消防署 月島消防出張所があります。
完成予想図[出典：東京都都市整備局]
サウスの規模は地上58階、地下3階、高さ188.80m、最高高さ194.53m、敷地面積1万2015.18�屐�建築面積4,300.00�屐�延床面積18万827.74�屐∩躙与�1665戸（販売総戸数1145戸、事業協力者住戸520戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと鹿島建設、設計者と施工者は鹿島建設で2023年8月に竣工しています。
ミッドの規模は地上45階、地下2階、高さ158.85m、最高高さ164.60m、敷地面積1万712.20�屐�建築面積4,745.85�屐�延床面積13万8312.00�屐∩躙与�1121戸（販売総戸数570戸、事業協力者住戸551戸）、売主は三井不動産レジデンシャルと清水建設、設計者と施工者は清水建設で2023年8月に竣工しています。
B棟(ノース？)の規模は地上29階、地下1階、高さ約106m、敷地面積約3,780�屐�建築面積約2,112�屐�延床面積約5万2130�屐∩躙与�464戸で2027年度の竣工予定となっています。
配置計画図[出典：東京都環境局]
「パークタワー勝どき」は朝潮運河に面したタワーマンションで、A2棟のミッドは都営大江戸線「勝どき」駅に新設した地下通路で直結しています。
B棟(ノース？)は既存マンションの「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)跡地のタワーマンションで、現在は清水建設を施工者として2023年11月1日から2026年3月31日までの工期で解体工事が行なわれています。
断面図[出典：東京都環境局]
A2棟とB棟の断面図です。B棟の運河側低層部には商業施設が配置され、高層部には共用施設が用意されることがわかります。
位置図
計画地位置図[出典：東京都環境局]
B棟（ノース？）は都営大江戸線「勝どき」駅の南東側に位置しています。また、隣のミッドは地下通路によって勝どき駅に直結しています。
黎明スカイレジテルの解体状況
2024年6月15日に「パークタワー勝どきミッド」のデッキから撮影した解体中の「黎明スカイレジテル」(地上14階、高さ41.4m)です。路地に面した基壇部は解体されています。
この解体後の跡地にはB棟として「パークタワー勝どきノース？」(地上29階、高さ約106m)が建設されます。
今年の3月に開通した黎明小橋と解体中の「黎明スカイレジテル」です。この黎明小橋からも撮れると思っていたのですが、格好いいグニャっとした飾りが邪魔して写真は撮れませんでした。手摺より低い位置に設置して景色を楽しめる人道橋にして欲しかったです。残念。
「黎明スカイレジテル」にズームです。撮影時にはまだ一部足場が設置されていませんでした。そこにも足場が設置されるとマンション本体の解体工事が本格化しそうです。
真正面から撮影。跡地に建設される「パークタワー勝どきノース？」は板状のタワマンになりますが、配置計画図を見た感じでは現在よりは少し横幅が狭くなりそうです。
「パークタワー勝どき サウス」(地上58階、最高高さ194.53m)と「パークタワー勝どき ミッド」(地上45階、最高高さ164.60m)も入れて撮影。この並びに「パークタワー勝どきノース？」(地上29階、高さ約106m)が建設されます。
晴海側のタワマンも入れて撮影。朝潮運河は両岸にタワマンが建ち並ぶ運河になります。
朝潮運河に架かる黎明橋から撮影した「黎明スカイレジテル」です。この道路は晴海通りで左に行けば有明、右に行けば築地や銀座方面へと続いています。
その晴海通り沿いからもう1枚。ここが解体されると一時的に「ドゥ・トゥール」など晴海のタワマン群が見えるようになります。
解体工事のお知らせです。解体の施工者は清水建設で、解体工期は2026年3月31日までとなっていますが、途中で新築工事も同時進行することになるかと思います。
地図
物件概要
B地区 工事工程[出典：東京都環境局]
解体工事を含む工期は55ヵ月で計画されています。設計者、施工者は不明ですが既存建物の解体工事を行っている清水建設になることが予想されます。
■物件概要■
計画名：勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 B棟
所在地：東京都中央区勝どき四丁目
交通：都営大江戸線「勝どき」駅
用途：共同住宅、商業施設
総戸数：464戸
階数：地上29階、地下1階
高さ：約106m
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：3,780��
建築面積：2,112��
延床面積：52,130��
建築主：勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員：三井不動産レジデンシャル
設計者：−
施工者：−
工期：2023年度着工〜2027年度竣工予定
出典
▼公式HP：パークタワー勝どきミッド／サウス
https://www.31sumai.com/mfr/X1972/
▼東京都環境局：環境影響評価図書（2023年8月26日）
「勝どき東地区第一種市街地再開発事業」 変更届
▼東京都都市整備局
市街地再開発事業について（勝どき東）
▼三井不動産レジデンシャル：ニュースリリース（2021年6月2日）
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