地上19階、高さ59.99m「シティタワー札幌ザ・レジデンス」の建設状況！札幌徒歩圏の分譲タワマン（2024.6.23） : 超高層マンション・超高層ビル

外観完成予想図[出典：公式HP]

　JR札幌駅徒歩圏で建設中のタワーマンション「シティタワー札幌ザ・レジデンス」(地上19階、最高高さ59.99m)の完成予想図です。住友不動産による総戸数129戸の分譲タワマンで、JR札幌駅の北口から東側へ徒歩10分の場所に位置しています。この記事では同タワマンの概要や建設状況（2024年6月23日時点）、地図等を載せています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　「シティタワー札幌ザ・レジデンス」はJR「札幌」駅エリアのタワーマンションで、規模は地上19階、高さ58.89m、最高高さ59.99m、敷地面積2,049.90㎡、建築面積957.28㎡、延床面積1万2013.00㎡となっています。

　建築主と売主は住友不動産、設計者と施工者は西松建設で2025年6月下旬竣工予定、2025年11月下旬の入居予定となっています。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　総戸数は129戸（広告対象外住戸10戸含む）で現在は第1期2次、3次、第2期1次の9戸が先着順受付中となっており、販売間取りは2LDK～3LDK、専有面積は54.69㎡～71.84㎡、バルコニー面積は10.98㎡～36.67㎡、販売価格は4800万円～7500万円となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス敷地概念図

敷地概念図[出典：公式HP]

　北側が幹線道路、南側が一方通行の路地に面した敷地で、路地側に駐車場と出入口が設けられ、エントランスは幹線道路側に設置されます。

外観完成予想図[出典：公式HP]

　路地側に配置されるシャッターゲートのある駐車場の出入口です。こういった交通量の少ない路地の方が車の出し入れは楽にできます。

エントランス完成予想図[出典：公式HP]

　幹線道路側に配置されるエントランスの完成予想図です。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　エントランスホールの完成予想図です。

エントランスホール完成予想図[出典：公式HP]

　約5mの天井高がある二層吹抜の空間になります。

シティタワー札幌ザ・レジデンス立面図

立面図[出典：公式HP]

　「シティタワー札幌ザ・レジデンス」はL字型のマンションで、ホテルライクな内廊下設計が採用され、各階ゴミ置場も設置されます。また、1階にはテレワークルーム、2階には全戸分の専用トランクルームが設置されます。

Aタイプ[出典：公式HP]

　Aタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC、専有面積は70.74㎡、バルコニー面積は36.08㎡、トランクルーム面積は0.98㎡となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス Bタイプ

Bタイプ[出典：公式HP]

　Bタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+SIC、専有面積は54.69㎡、バルコニー面積は10.98㎡、トランクルーム面積は0.90㎡となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス Cタイプ

Cタイプ[出典：公式HP]

　Cタイプの間取り図です。間取りは3LDK+2WIC+SIC、専有面積は71.84㎡、バルコニー面積は36.67㎡、トランクルーム面積は0.90㎡となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス E_11-14Fタイプ

E_11-14Fタイプ[出典：公式HP]

　E_11-14Fタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+SIC、専有面積は55.59㎡、バルコニー面積は11.28㎡、トランクルーム面積は0.90㎡となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス F_2-13Fタイプ

F_2-13Fタイプ[出典：公式HP]

　F_2-13Fタイプの間取り図です。間取りは2LDK+N+SIC、専有面積は55.81㎡、バルコニー面積は11.28㎡、トランクルーム面積は0.90㎡となっています。

シティタワー札幌ザ・レジデンス G_2-12Fタイプ

G_2-12Fタイプ[出典：公式HP]

　G_2-12Fタイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC、専有面積は70.95㎡、バルコニー面積は18.21㎡（2F）・18.25㎡（3～12F）、トランクルーム面積は0.90㎡となっています。

位置図[出典：公式HP]

　建設地はJR札幌駅の北口の東側で徒歩10分となっています。建設中の北海道新幹線札幌駅は在来線の東側となるため、新幹線の駅の方が近い立地となります。

　JR札幌駅が徒歩圏で札幌中心部に気軽に行ける場所となっていますが、アリオ札幌やDCMなども徒歩圏にあるため日常の買い物にも困らないエリアとなっています。

　2024年6月23日に北西側から撮影した「シティタワー札幌ザ・レジデンス」(地上19階、最高高さ59.99m)です。撮影時点で11階まで建設地が進んでいました。

　北東側から撮影。札幌駅周辺のタワマンが両側に見えています。

　駐車場の出入口となる南側から撮影。

　同じ日に「JRタワー」(地上38階、高さ173m)の38階にある展望室から撮影。

　少し広角で撮影。近くにホームセンターのDCMがあることがわかります。北海道に長く住んでいる人ならホーマックと言った方がわかりやすいかもしれませんね。もっと古く住んでいる人なら石黒ホーマでも通じますかね。

　さらに広角で撮影。札幌もタワーマンションがゆっくりですが増えつつあります。

　建築計画のお知らせです。

■物件概要■
名称：シティタワー札幌ザ・レジデンス
事業名：(仮称)北７東３計画　新築工事
所在地：北海道札幌市東区北7条東3丁目28番11（地番）
交通：札幌市営地下鉄東豊線・南北線「さっぽろ」駅徒歩7分
　　　JR函館本線「札幌」駅徒歩10分
用途：共同住宅
総戸数：129戸（広告対象外住戸10戸含む）
階数：地上19階
高さ：58.89m（最高高さ59.99m）
構造：鉄筋コンクリート造
敷地面積：2,049.90㎡
建築面積：957.28㎡
延床面積：12,013.00㎡
建築主：住友不動産
設計者：西松建設
施工者：西松建設
工期：2023年3月1日頃着工～2025年6月下旬竣工予定
入居：2025年11月下旬予定

▼公式HP：シティタワー札幌ザ・レジデンス
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/hokkaido/cte_sapporo/