幕張ベイパークで建設中のタワーマンション「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)です。2024年6月30日に撮影しました。幕張ベイパークでは5棟目のタワーマンションで、今月中旬には第2期2次の販売予定となっています。この記事では同タワマンの概要や建設状況、地図等を載せています。
幕張ベイパーク ライズゲートタワーについて
外観完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は「幕張ベイパーク」内で建設中のタワーマンションで、規模は地上38階、高さ132.90m、最高高さ141.60m、敷地面積1万7911.69�屐�建築面積6,950.11�屐�延床面積8万5023.00�屐∩躙与�768戸となっています。建築主は三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業、設計者と施工者は熊谷組で2026年2月竣工、2026年3月下旬の入居開始予定です。
2024年7月中旬からは第2期2次の販売開始予定で、本販売期以降の総販売戸数は490戸。その販売間取りは2LDK〜4LDK、専有面積は63.14�屐�106.35�屐▲丱襯灰法写明僂�11.44�屐�22.28�屬箸覆辰討い泙后Ｆ吋織錺泪鵑賄焦簗榲�等の購入を防止するため、契約締結日もしくは入居開始日から5年間に限り買戻しができる旨の特約が設定される予定です。
街区完成予想CG[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク」ではラグビーボールのような形をした「若葉3丁目公園」を中心に、シニアレジデンスも含めて6棟のタワーマンションが建ち並ぶ計画となっており、同タワマンはこの図の左端に位置しています。
第1弾：幕張ベイパーク クロスタワー（地上37階、高さ132.89m、2018年竣工）
第2弾：幕張ベイパーク スカイグランドタワー（地上48階、高さ172.40m、2020年竣工）
第3弾：幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー（地上43階、高さ155.35m、2023年竣工予定）
第4弾：パークウェルステイト幕張ベイパーク（地上28階、高さ105.60m、2024年竣工予定）
第5弾：幕張ベイパーク ライズゲートタワー（地上38階、高さ141.60m、2026年竣工予定）
第6弾：幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)（地上42階、高さ159m、2028年竣工予定）
街区完成予想CG[出典：公式HP]
「パークウェルステイト幕張ベイパーク」がある辺りから見た海側3棟の完成予想図です。「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は南端に位置しているため、開けた視界の部屋が多いですが駅からは遠い棟となっています。
ランドスケープ
敷地配置概念イラスト[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」は1万7911.69�屬箸い�広大な敷地の南端に配置され、周囲には広場や自走式駐車場、店舗などが配置されます。
ランドスケープ完成予想CG[出典：公式HP]
上空から見たランドスケープです。右上に描かれている自走式の立体駐車場は494台で、他に機械式94台、平面25台が用意されます。駐車場の利用料金は月額1万4000円〜2万7000円となります。
グリーンプール完成予想CG[出典：公式HP]
水遊びもできる水辺空間となるグリーンプールの完成予想図です。
ビオガーデン完成予想CG[出典：公式HP]
ビオガーデンの完成予想図です。ガマ、キボウシ、ショウブなど水辺の植物が植えられ、そこに集まる生き物たちの生態を観察できる潤いスポットになります。
ツリーデッキ完成予想CG[出典：公式HP]
自然溢れる憩いの場として、登って遊べるスポットになるツリーデッキの完成予想図です。
ブロッサムゲート完成予想CG[出典：公式HP]
幕張ベイパーク東側のゲートとも言える場所には、サクラと石壁を配したブロッサムゲートが整備されます。
エントランス完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスの完成予想図です。
共用部
1階概念CG[出典：公式HP]
共用施設が集められる1階の概念図です。
グランドエントランス完成予想CG[出典：公式HP]
グランドエントランスは木を張った大きな扉が設えられ、その扉の左右はガラスとなり中と外とのつながりを感じさせる空間になります。
ウエルカムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
エントランスを入った先にあるウエルカムラウンジの完成予想図です。
ウエルカムラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
曲線を生かしたデザインや自然素材の温かみの中に煌めきの要素を散りばめた空間になります。
ライブラリーラウンジ完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジの隣にあるライブラリーラウンジには、階段状のベンチや円形のビッグテーブルなどが配置されます。
ブライトテラス完成予想CG[出典：公式HP]
ウエルカムラウンジから出入りできる場所にはテラス空間のブライトテラスが配置されます。
パーティルーム完成予想CG[出典：公式HP]
パーティルームのデザインモチーフは「ピアノ」で、鍵盤を思わせる壁面、弦をモチーフとした照明・天井デザインとなっています。
ミーティングルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ミーティングルームのデザインモチーフは「木琴」で、曲面の壁に木を張り分けた木琴がデザインされています。
ゲストルーム完成予想CG[出典：公式HP]
ゲストルームのデザインモチーフは「ハープ」で、弦を思わせる障子のラインがデザインされています。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
30階に配置されるビューラウンジ＆ゲストの完成予想図です。ビューラウンジとゲストルームが一体となった場所で、デザインテーマは「Motion of Conductor’s Baton」〜指揮の軌跡、導きの動き〜 となっており、指揮者の動きや指揮棒の軌跡を感じさせる、直線と曲線が奏でる空間が大きく広がる眺めややわらかな光とつながります。
ビューラウンジ＆ゲスト完成予想CG[出典：公式HP]
ビューラウンジの隣にはビューバスもあるゲストルームが配置されます。
間取り図
W63タイプ[出典：公式HP]
W63タイプの間取り図です。間取りは2LDK+WIC+SIC+N、専有面積は63.14�屐▲丱襯灰法写明僂�11.78�屐紛�数階）、11.44�屐粉饋�階）となっています。
E76タイプ[出典：公式HP]
E76タイプの間取り図です。間取りは3LDK+WIC+SIC+N、専有面積は76.61�屐▲丱襯灰法写明僂�12.49�屐紛�数階）、12.93�屐粉饋�階）となっています。
Se98タイプ[出典：公式HP]
Se98タイプの間取り図です。間取りは4LDK+WIC+SIC+N、専有面積は98.16�屐▲丱襯灰法写明僂�17.13�屐紛�数階）、16.8�屐粉饋�階）、サービススペースは3.01�屐紛�数階）、2.92�屐粉饋�階）となっています。また、同タイプの3階の部屋が8290万円で先着順販売中となっています。
位置図
位置図[出典：公式HP]
「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」はJR京葉線「海浜幕張」駅の東側でメインエントランスまで徒歩18分、西側通用口まで徒歩16分の距離となっています。ここは「幕張ベイパーク」の中でも駅から離れた場所に位置しており、「海浜幕張」駅の隣駅である「検見川浜」駅も同じくらいの距離にあります。
位置図[出典：公式HP]
駅までは距離がありますが、2025年春に開業予定の「海浜幕張」駅新改札口が完成すると2〜3分程度短縮されます。
建設状況
2024年6月30日に北西側から撮影した「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)です。角部屋部分に5Fが貼られていますが、見た感じではそこが7階部分かと思います。
北側にある「若葉３丁目公園」から撮影。ここは「幕張ベイパーク」の中では南端に位置しています。
さらに北側にある「パークウェルステイト幕張ベイパーク」の庭越しに撮影。
その庭越しには「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)、「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)、「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)といった「幕張ベイパーク」の海側の3棟が並んで見えます。
北東側からその3棟をもう1枚。最終的には「若葉３丁目公園」を中心に6棟のタワーマンションが建ち並びます。
一部の角部屋だけ窓が設置され外観が見えるようになっていました。
東側から撮影。この撮影場所の真後ろには緑道と花見川があるため、こちら向きの部屋は永久眺望が確保されていると言えそうです。
南側から撮影。ここは最寄り駅の海浜幕張駅から徒歩16分と少々距離があります。地図を見ると検見川浜駅の方が近そうにも見えます。
南西側から撮影。海浜幕張エリアは全体的にゆとりある敷地にゆとりある配棟となっています。
西側から撮影。左に見切れているのはシニアレジデンスの「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)です。
北西側から「若葉３丁目公園」越しに撮影。
何もなかった頃から撮りに来ていますが、今はだいぶ人も増えて街が賑やかになりつつあります。
「幕張ベイパーク」の入口側から撮影。左側が「幕張ベイパーク クロスタワー」(地上37階、高さ132.89m)と「パークウェルステイト幕張ベイパーク」(地上28階、高さ105.60m)、右側が「幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー」(地上43階、高さ155.35m)と「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(地上48階、高さ172.40m)で、タワークレーンが見えている場所が「幕張ベイパーク ライズゲートタワー」(地上38階、最高高さ141.60m)の建設地です。また、左側では6棟目のタワーマンション「幕張新都心若葉住宅地区計画(B-6街区)」(地上42階、高さ159m)の建設が10月から始まります。
地図
物件概要
建築計画のお知らせです。敷地面積、建築面積、延床面積は公式HPの値を採用しています。
■物件概要■
名称：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
計画名：(仮称)幕張新都心若葉住宅地区計画(B-4街区)
所在地：千葉県千葉市美浜区若葉３丁目1-13(地番)
交通：JR京葉線「海浜幕張」駅 徒歩16分
用途：共同住宅、駐車場、店舗
総戸数：768戸
階数：地上38階
高さ：132.90m（最高高さ141.60m）
構造：鉄筋コンクリート造、鉄骨造、木造
基礎工法：場所打ちコンクリート杭、既成コンクリート杭
敷地面積：17,911.69��
建築面積：6,950.11��
延床面積：85,023.00��
建築主：三井不動産レジデンシャル、野村不動産、三菱地所レジデンス、伊藤忠都市開発、東方地所、富士見地所、袖ヶ浦興業
設計者：熊谷組
施工者：熊谷組
工期：2022年11月1日着工〜2026年2月下旬竣工予定
入居：2026年3月下旬入居開始予定
出典
▼公式HP：幕張ベイパーク ライズゲートタワー
https://www.makuhari-pj4.com/shinchiku/G2371001/
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